創(chuàng)業(yè)投資研發(fā)中心租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：?jiǎn)挝幻Q：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：__________________聯(lián)系人：__________________乙方（承租方）：?jiǎn)挝幻Q：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：__________________聯(lián)系人：__________________第一條租賃標(biāo)的1.1本協(xié)議所指租賃標(biāo)的為甲方擁有的位于____________（地址）的創(chuàng)業(yè)投資研發(fā)中心，包括但不限于辦公室、實(shí)驗(yàn)室、會(huì)議室、公共區(qū)域等。1.2乙方根據(jù)本協(xié)議的約定，有權(quán)使用和占用租賃標(biāo)的內(nèi)的空間及設(shè)施。第二條租賃面積與期限2.1乙方租賃研發(fā)中心的部分或全部面積，具體面積、房間號(hào)及租金等事宜詳見附件。2.2租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。租金每三個(gè)月支付一次，提前一個(gè)月支付下一個(gè)租賃周期的租金。3.2乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時(shí)提供租賃標(biāo)的及相關(guān)設(shè)施的使用權(quán)。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條租賃物的使用4.1乙方應(yīng)合理使用租賃標(biāo)的，并按照甲方提供的設(shè)施使用說(shuō)明進(jìn)行操作。4.2乙方不得將租賃標(biāo)的轉(zhuǎn)租給第三方，不得擅自改變租賃標(biāo)的的結(jié)構(gòu)和用途。4.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得進(jìn)行違法活動(dòng)。第五條維修與保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)對(duì)租賃標(biāo)的進(jìn)行定期維修與保養(yǎng)，確保租賃標(biāo)的的安全與正常使用。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)自行購(gòu)買包括但不限于火災(zāi)、水災(zāi)、盜竊等保險(xiǎn)，并將其保險(xiǎn)單副本交給甲方留存。6.2乙方在租賃期間因意外事故導(dǎo)致的損失，由乙方自行承擔(dān)。第七條提前終止合同7.1在租賃期限內(nèi)，如乙方提前終止本協(xié)議，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為應(yīng)付租金的__%。7.2在租賃期限內(nèi)，如甲方提前終止本協(xié)議，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為應(yīng)付租金的__%。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。9.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.租賃研發(fā)中心的具體面積、房間號(hào)及租金明細(xì)表2.乙方公司資質(zhì)證明文件3.租賃研發(fā)中心設(shè)施使用說(shuō)明4.保險(xiǎn)單副本5.乙方公司信用證明文件6.租賃研發(fā)中心平面圖二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按本協(xié)議約定的時(shí)間、金額支付租金。2.乙方未合理使用租賃標(biāo)的：指乙方未按甲方提供的設(shè)施使用說(shuō)明進(jìn)行操作，或轉(zhuǎn)租、擅自改變租賃標(biāo)的的結(jié)構(gòu)和用途。3.乙方未遵守國(guó)家法律法規(guī)：指乙方在租賃期間進(jìn)行違法活動(dòng)。4.甲方未按時(shí)進(jìn)行維修與保養(yǎng)：指甲方未按約定對(duì)租賃標(biāo)的進(jìn)行定期維修與保養(yǎng)，導(dǎo)致租賃標(biāo)的無(wú)法正常使用。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃標(biāo)的并有權(quán)出租的一方。2.承租方：指租賃租賃標(biāo)的使用權(quán)并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃標(biāo)的使用的起始和終止時(shí)間。4.租金：指承租方為使用租賃標(biāo)的使用權(quán)而支付給出租方的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方及時(shí)支付租金，如乙方仍不履行，可按照協(xié)議約定收取滯納金，或向法院提起訴訟。2.乙方未合理使用租賃標(biāo)的：及時(shí)與乙方溝通，要求其按照設(shè)施使用說(shuō)明進(jìn)行操作，如乙方仍不改正，可終止租賃合同。3.乙方未遵守國(guó)家法律法規(guī)：如乙方在租賃期間進(jìn)行違法活動(dòng)，立即終止租賃合同，并向有關(guān)部門報(bào)告。4.甲方未按時(shí)進(jìn)行維修與保養(yǎng)：提醒甲方及時(shí)進(jìn)行維修與保養(yǎng)，如甲方仍不履行，乙方有權(quán)要求甲方承