房屋出售授權(quán)委托代理協(xié)議合同編號(hào)：__________地址：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方為房屋所有權(quán)人，擁有房屋的完全處置權(quán)，為更好地實(shí)現(xiàn)甲方的權(quán)益，甲方?jīng)Q定將房屋出售事宜授權(quán)委托給乙方代理。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)、信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本協(xié)議。第一條授權(quán)范圍1.1甲方授權(quán)乙方作為其在房屋出售過(guò)程中的唯一合法代理人，代理甲方辦理房屋出售事宜。1.2乙方在代理過(guò)程中應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家的法律法規(guī)，確保房屋出售行為的合法性、有效性。第二條代理期限2.1本協(xié)議自雙方簽訂之日起生效，代理期限為_(kāi)___年，自____年__月__日至____年__月__日。2.2如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。第三條代理權(quán)限3.1乙方有權(quán)以甲方的名義與購(gòu)房人簽訂《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》。3.2乙方有權(quán)代表甲方接受購(gòu)房人支付的購(gòu)房款項(xiàng)。3.3乙方有權(quán)代表甲方處理與房屋出售有關(guān)的包括但不限于產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、稅費(fèi)繳納等事宜。第四條代理費(fèi)用4.1乙方代理房屋出售事宜，應(yīng)收取人民幣【】元作為代理費(fèi)用。4.2代理費(fèi)用支付方式：____。第五條雙方的義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證其對(duì)房屋的處置權(quán)，確保房屋出售行為的合法性。5.2甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式支付代理費(fèi)用。5.3乙方應(yīng)認(rèn)真履行代理職責(zé)，努力完成房屋出售任務(wù)。5.4乙方應(yīng)在授權(quán)范圍內(nèi)處理房屋出售事宜，不得擅自超越代理權(quán)限。5.5乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的與房屋出售有關(guān)的文件、資料。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2甲方未按照約定時(shí)間支付代理費(fèi)用的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議。6.3乙方未按照約定完成房屋出售任務(wù)的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。第七條爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項(xiàng)，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.授權(quán)委托書(shū)3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同模板4.代理費(fèi)用支付憑證5.與房屋出售有關(guān)的稅費(fèi)繳納憑證6.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶相關(guān)文件7.雙方簽字蓋章的授權(quán)委托代理協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間支付代理費(fèi)用：視為違約，乙方有權(quán)解除本協(xié)議。2.乙方未按照約定完成房屋出售任務(wù)：視為違約，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。3.乙方擅自超越代理權(quán)限：視為違約，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。4.雙方未按照約定履行義務(wù)：視為違約，雙方有權(quán)解除本協(xié)議。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.授權(quán)委托代理協(xié)議：指甲方授權(quán)乙方代理其在房屋出售過(guò)程中的合法權(quán)益，乙方接受授權(quán)并按約定履行代理職責(zé)的協(xié)議。2.房屋所有權(quán)人：指對(duì)房屋擁有完全處置權(quán)的權(quán)利人。3.代理費(fèi)用：指乙方代理甲方辦理房屋出售事宜所收取的費(fèi)用。4.代理期限：指雙方約定乙方作為甲方代理人的時(shí)間范圍。5.違約行為：指雙方在履行協(xié)議過(guò)程中，未按照約定履行義務(wù)的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按照約定時(shí)間支付代理費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方按照約定時(shí)間支付代理費(fèi)用；如甲方仍不支付，乙方有權(quán)解除本協(xié)議。2.問(wèn)題：乙方未按照約定完成房屋出售任務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，要求乙方按照約定完成房屋出售任務(wù)；如乙方仍未能完成，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。3.問(wèn)題：乙方擅自超越代理權(quán)限。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，要求乙方不得擅自超越代理權(quán)限；如乙方仍超越代理權(quán)限，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。4.問(wèn)題：房屋出售過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為房屋所有權(quán)人，希望將房屋出售，但無(wú)暇親自處理出售事宜。2.甲方為外國(guó)人士，在中國(guó)擁有房屋，希望將房屋出售，但受限于語(yǔ)言、法律法