公寓運(yùn)營管理合同范本合同編號(hào)：__________甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其擁有的公寓（以下簡(jiǎn)稱“公寓”）委托乙方進(jìn)行運(yùn)營管理的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條公寓基本情況1.1甲方擁有的公寓位于__________，建筑面積為__________平方米。1.2甲方應(yīng)向乙方提供公寓的相關(guān)資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、建筑設(shè)計(jì)圖紙、設(shè)施設(shè)備清單等。第二條運(yùn)營管理期限2.1本合同的運(yùn)營管理期限為__________年，自雙方簽訂之日起計(jì)算。2.2運(yùn)營管理期限屆滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第三條乙方職責(zé)3.1乙方負(fù)責(zé)對(duì)公寓進(jìn)行日常運(yùn)營管理，確保公寓的正常使用及維護(hù)。3.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，對(duì)公寓進(jìn)行適當(dāng)?shù)难b修、維修、保養(yǎng)，確保公寓的品質(zhì)。3.3乙方負(fù)責(zé)公寓的租賃事宜，包括但不限于招租、簽訂租賃合同、收取租金等。3.4乙方應(yīng)確保公寓的安全，建立健全的安全管理制度，預(yù)防安全事故的發(fā)生。3.5乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告公寓的運(yùn)營管理情況。第四條甲方職責(zé)4.1甲方應(yīng)保證公寓的合法性，確保不存在任何法律糾紛。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行公寓的運(yùn)營管理，提供必要的支持。4.3甲方應(yīng)按照約定時(shí)間支付乙方運(yùn)營管理費(fèi)用。第五條運(yùn)營管理費(fèi)用5.1乙方負(fù)責(zé)公寓的運(yùn)營管理費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、維修費(fèi)、水電費(fèi)等。5.2甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方支付運(yùn)營管理費(fèi)用。第六條租金收入分配6.1公寓的租金收入歸甲方所有。6.2乙方應(yīng)按照合同約定，將租金收入扣除運(yùn)營管理費(fèi)用后，支付給甲方。第七條合同的變更和解除7.1任何一方提出變更或解除本合同，均應(yīng)提前__________個(gè)月書面通知對(duì)方。7.2除不可抗力原因外，提出變更或解除的一方應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的損失。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。8.2違約金的計(jì)算方式為：違約金額×違約天數(shù)×1%。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂地點(diǎn)：__________1.公寓產(chǎn)權(quán)證明2.公寓建筑設(shè)計(jì)圖紙3.公寓設(shè)施設(shè)備清單4.運(yùn)營管理費(fèi)用明細(xì)表5.租金收入分配方案第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）及第三方（以下簡(jiǎn)稱“第三方”）經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其擁有的公寓（以下簡(jiǎn)稱“公寓”）委托乙方進(jìn)行運(yùn)營管理，并由第三方提供技術(shù)支持和服務(wù)的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條第三方主體基本情況1.1第三方為專業(yè)從事公寓運(yùn)營管理技術(shù)支持和服務(wù)的企業(yè)，具備豐富的行業(yè)經(jīng)驗(yàn)和技術(shù)實(shí)力。1.2第三方應(yīng)向甲方和乙方提供其企業(yè)資質(zhì)、業(yè)務(wù)范圍、技術(shù)實(shí)力等相關(guān)資料。第二條甲方權(quán)益保障2.1甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方作為公寓的所有者，對(duì)公寓的運(yùn)營管理具有決定性的權(quán)益。本合同旨在確保甲方權(quán)益的優(yōu)先保障，包括但不限于收益、品質(zhì)、安全等方面。2.2甲方權(quán)利條款（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定進(jìn)行公寓的運(yùn)營管理。（2）甲方有權(quán)要求第三方提供技術(shù)支持和服務(wù)，確保公寓運(yùn)營管理的順利進(jìn)行。（3）甲方有權(quán)要求乙方和第三方定期報(bào)告公寓的運(yùn)營管理情況。（4）甲方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)公寓進(jìn)行裝修、維修、保養(yǎng)等。2.3甲方利益條款（1）甲方應(yīng)按照合同約定，獲得公寓的租金收入。（2）甲方應(yīng)享有公寓運(yùn)營管理期間產(chǎn)生的利潤分配。（3）甲方在公寓運(yùn)營管理過程中的合理支出，由乙方和第三方承擔(dān)。第三條乙方職責(zé)及限制3.1乙方負(fù)責(zé)公寓的運(yùn)營管理，包括但不限于招租、簽訂租賃合同、收取租金等。3.2乙方在運(yùn)營管理過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守甲方的要求，確保公寓的品質(zhì)和安全。3.3乙方不得未經(jīng)甲方同意，將公寓的部分或全部權(quán)益轉(zhuǎn)讓給他人。3.4乙方不得未經(jīng)甲方同意，改變公寓的使用目的和性質(zhì)。3.5乙方應(yīng)按照合同約定，向甲方支付運(yùn)營管理費(fèi)用。第四條第三方職責(zé)及限制4.1第三方應(yīng)向乙方提供技術(shù)支持和服務(wù)，確保公寓運(yùn)營管理的順利進(jìn)行。4.2第三方應(yīng)按照甲方的要求，對(duì)乙方進(jìn)行業(yè)務(wù)指導(dǎo)和培訓(xùn)。4.3第三方不得未經(jīng)甲方同意，將技術(shù)支持和服務(wù)轉(zhuǎn)讓給他人。4.4第三方在提供技術(shù)支持和服務(wù)過程中，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。5.2違約金的計(jì)算方式為：違約金額×違約天數(shù)×1%。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂地點(diǎn)：__________第三方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂地點(diǎn)：__________1.第三方企業(yè)資質(zhì)證明2.技術(shù)支持和服務(wù)方案總結(jié)：第三方介入公寓運(yùn)營管理合同的意義和目的在于，通過引入專業(yè)的第三方機(jī)構(gòu)，提高公寓運(yùn)營管理的效率和品質(zhì)，確保甲方權(quán)益的優(yōu)先保障。本合同中，甲方作為公寓的所有者，其權(quán)益主導(dǎo)整個(gè)合同的簽訂和履行。通過詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款，甲方權(quán)益得到了充分保障，同時(shí)增加了甲方的權(quán)利條款和多種利益條款。此外，合同還增加了乙方的違約及限制條款，以防止乙方在運(yùn)營管理過程中出現(xiàn)違約行為。本合同的簽訂，有助于規(guī)范甲乙雙方及第三方的權(quán)益和義務(wù)，確保公寓運(yùn)營管理的順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)甲方權(quán)益的最大化。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）及第三方（以下簡(jiǎn)稱“第三方”）經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其擁有的商業(yè)空間（以下簡(jiǎn)稱“商業(yè)空間”）委托乙方進(jìn)行運(yùn)營管理，并由第三方提供技術(shù)支持和服務(wù)的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條第三方主體基本情況1.1第三方為專業(yè)從事商業(yè)空間運(yùn)營管理技術(shù)支持和服務(wù)的企業(yè)，具備豐富的行業(yè)經(jīng)驗(yàn)和技術(shù)實(shí)力。1.2第三方應(yīng)向甲方和乙方提供其企業(yè)資質(zhì)、業(yè)務(wù)范圍、技術(shù)實(shí)力等相關(guān)資料。第二條乙方權(quán)益保障2.1乙方權(quán)益主導(dǎo)乙方作為商業(yè)空間的運(yùn)營管理者，對(duì)商業(yè)空間的運(yùn)營管理具有決定性的權(quán)益。本合同旨在確保乙方權(quán)益的優(yōu)先保障，包括但不限于收益、品質(zhì)、自主權(quán)等方面。2.2乙方權(quán)利條款（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供商業(yè)空間的相關(guān)資料。（2）乙方有權(quán)要求第三方提供技術(shù)支持和服務(wù)，確保商業(yè)空間運(yùn)營管理的順利進(jìn)行。（3）乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況，調(diào)整商業(yè)空間的經(jīng)營策略。（4）乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)商業(yè)空間進(jìn)行裝修、維修、保養(yǎng)等。2.3乙方利益條款（1）乙方應(yīng)按照合同約定，獲得商業(yè)空間的經(jīng)營收入。（2）乙方應(yīng)享有商業(yè)空間運(yùn)營管理期間產(chǎn)生的利潤分配。（3）乙方在商業(yè)空間運(yùn)營管理過程中的合理支出，由甲方和第三方承擔(dān)。第三條甲方職責(zé)及限制3.1甲方應(yīng)保證商業(yè)空間的合法性，確保不存在任何法律糾紛。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行商業(yè)空間的運(yùn)營管理，提供必要的支持。3.3甲方不得未經(jīng)乙方同意，將商業(yè)空間的部分或全部權(quán)益轉(zhuǎn)讓給他人。3.4甲方不得未經(jīng)乙方同意，改變商業(yè)空間的使用目的和性質(zhì)。3.5甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方支付運(yùn)營管理費(fèi)用。第四條第三方職責(zé)及限制4.1第三方應(yīng)向乙方提供技術(shù)支持和服務(wù)，確保商業(yè)空間運(yùn)營管理的順利進(jìn)行。4.2第三方應(yīng)按照乙方的要求，對(duì)甲方進(jìn)行業(yè)務(wù)指導(dǎo)和培訓(xùn)。4.3第三方不得未經(jīng)乙方同意，將技術(shù)支持和服務(wù)轉(zhuǎn)讓給他人。4.4第三方在提供技術(shù)支持和服務(wù)過程中，造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。5.2違約金的計(jì)算方式為：違約金額×違約天數(shù)×1%。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂地點(diǎn)：__________第三方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂地點(diǎn)：__________1.第三方企業(yè)資質(zhì)證明2.技術(shù)支持和服務(wù)方案總結(jié)：乙方為主導(dǎo)的合同目的和意義在于，通過明確乙方的權(quán)益和責(zé)任，確保乙方在商業(yè)空間運(yùn)營管理中的自主權(quán)和利益。在本合同中，乙