2024年商鋪出租合同樣本出租方(甲方)：______________

承租方(乙方)：______________

為明確甲、乙雙方的權利與義務，雙方依據(jù)相關法律、法規(guī)的規(guī)定，本著服務雙贏、友好協(xié)商、誠信為本的原則，特訂立本合同，以便共同遵守。

一、房屋基本情況

甲方將其合法擁有的座落于______________的房屋出租給乙方，該房屋【已】【未】設定抵押。

二、租賃用途

乙方承諾租賃此房屋僅作為____________________使用。

三、租賃期限

租賃期限自______年____月____日至______年____月____日止。

四、租金

1.租金金額：雙方約定該房屋租金為(人民幣)______元/月。

2.租金支付方式：乙方應按每______支付一次租金，且乙方在應付款前______天內(nèi)將當期租金存入甲方指定賬戶。

3.甲方收款賬戶信息如下：

開戶行：_________________________

賬戶名稱：_________________________

賬號：____________________________

五、押金

為保證乙方在租賃期間的合理使用并交納租金，乙方應在簽訂本合同時向甲方交納人民幣______元的押金。無論乙方在合同期內(nèi)續(xù)租或提前結束合同，乙方應將押金全額返還。若押金不足以抵扣己發(fā)生的租金、管理費等費用，乙方應在接到甲方通知后______日內(nèi)補足。

六、房屋維護及維修

1.甲方應保證房屋的建筑結構和設備設施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全;乙方保證遵守國家、地方相關安全規(guī)定，嚴格遵守裝飾裝修和房屋使用相關的法律法規(guī)及規(guī)定。

2.租賃期間，甲、乙雙方應共同保障該房屋及其附屬物品和設備設施處于適用和安全的狀態(tài)：

(1)對于該房屋及其附屬物品和設備設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方應及時通知甲方修復。甲方應在接到乙方通知后進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。因維修房屋影響乙方使用的，應相應減少租金或延長租賃期限。

(2)因乙方保管不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬物品和設備設施發(fā)生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。

七、轉(zhuǎn)租

除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可轉(zhuǎn)租給他人。如未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租的，甲方有權解除合同。

八、合同解除與終止的特別約定

1.雙方同意，出現(xiàn)以下情形時，本合同可予以變更或解除：

(1)該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷范圍的;

(2)因地震、火災等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。

2.變更或解除本合同的手續(xù)，以及雙方承擔違約責任的事項，按照《合同法》等有關法律、法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。

3.違約責任：如因一方原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，另一方可以向其發(fā)出書面通知終止本合同。如一方違約給另一方造成損失，違約方應賠償另一方相應的損失。雙方都有過錯的，應當分別承擔相應的責任。但因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行的除外。

九、其他條款：

1.本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。未盡事宜雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充條款或附件均為本合同不可分割的一部分。雙方在實際使用中可能對某些細節(jié)問題做出具體約定或補充條款但這些附加條款并不對主合同中約定的各條款產(chǎn)生任何替代或修改效力。若解釋發(fā)生爭議由雙方協(xié)商解決協(xié)商不成的可向有管轄權的人民法院提起訴訟解決。

2.本合同一式二份具有同等法律效力一份交給客戶保存另一份由甲方留存。本合同內(nèi)容甲乙雙方已經(jīng)閱讀并接受無異議后簽字/蓋章。雙方約定的其他事項：_________________________________甲方(簽章)：_________乙方(簽章)：__