2024年二手房屋交易合同標(biāo)準(zhǔn)版甲方（賣(mài)方）：______________

乙方（買(mǎi)方）：______________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將房屋出售給乙方事項(xiàng)，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

甲方所售房屋位于________________（具體地址），房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_____________（或房屋權(quán)證）。房屋為_(kāi)_____（毛坯、精裝）住宅，建筑面積為_(kāi)_____平方米，用途為普通住宅。

二、交易價(jià)格

甲乙雙方同意，該房屋的出售價(jià)格為人民幣_(tái)_____元/平方米，總價(jià)為人民幣_(tái)_____元。乙方應(yīng)于本合同簽訂時(shí)向甲方支付定金人民幣_(tái)_____元，并于本合同簽訂后______日內(nèi)支付剩余房款人民幣_(tái)_____元。

三、交易流程

1.雙方簽訂本合同后，甲方應(yīng)向乙方提供房屋所有權(quán)證及身份證明等相關(guān)材料。

2.乙方應(yīng)向甲方支付定金和剩余房款。

3.雙方在房地產(chǎn)交易中心辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。

4.乙方在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)后，應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。

5.雙方結(jié)清稅費(fèi)并領(lǐng)取房屋所有權(quán)證后，該房屋的產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。

四、交付與驗(yàn)收

甲方應(yīng)在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后將房屋鑰匙交付給乙方，同時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付剩余房款。雙方應(yīng)于房屋鑰匙交付和剩余房款支付完畢后進(jìn)行房屋驗(yàn)收，并簽署《房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》?！斗课蒡?yàn)收?qǐng)?bào)告》作為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。

五、違約責(zé)任

1.甲方如未能按照本合同約定的時(shí)間交付房屋及鑰匙，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_____元。

2.乙方如未能按照本合同約定的時(shí)間支付房款及相關(guān)費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)_____元。

3.任何一方如未能按照本合同約定的時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)或支付相關(guān)稅費(fèi)，應(yīng)向另一方提交書(shū)面延期申請(qǐng)并征得對(duì)方同意。否則，視為違約，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.若甲方出售的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛等，由甲方承擔(dān)全部法律責(zé)任。

5.若甲乙雙方在交易過(guò)程中存在隱瞞、欺詐等行為，造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并賠償損失。

六、其他條款

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.本合同項(xiàng)下的通知或其他書(shū)面文件應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式送達(dá)，任何一方不得以口頭形式變更本合同內(nèi)容。送達(dá)方式可選擇以下（）方式：

（1）直接送達(dá)至雙方書(shū)面確認(rèn)的地址、電話等聯(lián)系方式；

（2）短信、微信、電子郵件等方式送達(dá)，短信、微信、電子郵件等送達(dá)方式應(yīng)載明雙方確認(rèn)的驗(yàn)證碼等信息；

（3）其他方式：__________________________________________________________________________。

4.本合同項(xiàng)下的房屋買(mǎi)賣(mài)事項(xiàng)涉及行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)、稅務(wù)機(jī)關(guān)、貸款銀行等部門(mén)的，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)依法遵守法律法規(guī)并如實(shí)提交真實(shí)、合法、有效的證件和證明材料。如因甲乙雙方的責(zé)任造成他方損失的，由甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

5.本合同項(xiàng)下的房屋買(mǎi)賣(mài)不涉及或僅涉及部分房貸的，甲乙雙方應(yīng)遵守相關(guān)銀行貸款政策規(guī)定，如因違反政策規(guī)定而造成對(duì)方損失的，由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

6.本合同項(xiàng)下的房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。

7.其他補(bǔ)充條款（可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議）：_________________________________________________

8.本合同條款與國(guó)家法律法規(guī)存在沖突的，以國(guó)家法律法規(guī)為準(zhǔn)。

9.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方（簽字/蓋章）：______________日期：______________

乙方（簽字/蓋章）：______________日期：___