2024年商鋪出租正規(guī)合同模板出租方(甲方)：XXX，身份證號(hào)：XXXXXXXXXXXXXX

承租方(乙方)：XXX，身份證號(hào)：XXXXXXXXXXXXXX

雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《合同法》及國家、當(dāng)?shù)卣畬?duì)房屋租賃的有關(guān)規(guī)定，就租賃房屋一事達(dá)成以下協(xié)議。

第一條出租房屋坐落地址及門牌號(hào)、面積

1.甲方出租的商鋪?zhàn)涞刂罚篨XX路XXX號(hào)XXX室，建筑面積XX平方米。

2.甲方同意乙方使用出租的商鋪進(jìn)行合法經(jīng)營。

第二條租金、押金和租金支付期限

1.該房屋租金為月租XXXXX元，租房保證金為XXXXX元。

2.本合同簽訂時(shí)，乙方向甲方支付全月的租金和保證金共計(jì)XXXXX元作為履行合同的定金。租期開始時(shí)，乙方應(yīng)再支付XX個(gè)月租金作為押金。租期結(jié)束時(shí)，無其他糾紛且清點(diǎn)無誤后，甲方應(yīng)如數(shù)退還乙方押金。

3.租金支付期限與金額：每(月、周、天、小時(shí))租金為XXXXX元，自(時(shí)間)起至(時(shí)間)止。乙方應(yīng)按付款時(shí)間，將下期租金提前5日支付給甲方，如拖欠租金一個(gè)月以上，甲方有權(quán)將乙方搬出的物品自行處理并收回房屋，由此引起的一切后果由乙方承擔(dān)。

第三條租賃期限、用途

1.該商鋪?zhàn)赓U期限為XXXX年零X個(gè)月，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。租期屆滿，在同等條件下乙方有優(yōu)先承租權(quán)，需要續(xù)租或解除協(xié)議的應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前XX個(gè)月內(nèi)通知對(duì)方。

2.乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為經(jīng)營使用，并遵守國家和當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定。

第四條房屋交付和收回的驗(yàn)收

1.甲方應(yīng)按合同規(guī)定的時(shí)間將房屋和設(shè)備交付乙方使用。在正常使用情況下，如由甲乙雙方共同造成房屋及設(shè)備的損壞，應(yīng)協(xié)商處理并承擔(dān)賠償責(zé)任。

2.乙方應(yīng)于租賃期屆滿之日遷出原租的商鋪并返還該商鋪及其附屬設(shè)施和設(shè)備給甲方。甲乙雙方在租賃期內(nèi)均不得隨意選擇出售該商鋪。如甲方需要出售該商鋪的應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方并解除租賃合同。在通知解除合同三個(gè)月以后，如乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)并享有優(yōu)先回購權(quán)。如乙方在租賃期間中途要求退租或轉(zhuǎn)租均應(yīng)提前二個(gè)月書面通知甲方并解除合同。如果因國家建設(shè)、不可抗力等因素而必須終止合同而終止合同的甲方也應(yīng)退還乙方已交未使用部分的租金和押金及賠償相關(guān)損失。

第五條違約責(zé)任及其賠償條款

1.甲乙雙方違反本合同有關(guān)條款約定均屬違約行為，違約方應(yīng)向另一方支付違約金伍萬元并賠償由此造成的損失。

2.租賃期間雙方均不得無故解除合同，但一方違反經(jīng)營、管理規(guī)定導(dǎo)致合同無法履行的除外。乙方在租賃期間中途擅自退租或轉(zhuǎn)租的視為單方終止本合同并視為嚴(yán)重違約行為，甲方有權(quán)將乙方搬出的物品自行處理并收回房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。

3.乙方逾期交付租金或租賃保證金，除仍應(yīng)補(bǔ)交欠款外，每逾期一天按上述欠款的XX倍向甲方支付違約金。拖欠租金超過一個(gè)月以上的，甲方有權(quán)收回房屋并有權(quán)將乙方的物品自行處理并不再退還乙方租賃保證金。

4.甲乙雙方任何一方未能履行本合同約定的，均視為違約行為，違約方應(yīng)賠償守約方因此所遭受的一切經(jīng)濟(jì)損失。因國家建設(shè)或需要拆遷改造的房屋或政策原因不能繼續(xù)履行合同的雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。雙方協(xié)商一致可變更或解除合同。

5.本合同執(zhí)行中發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)積極協(xié)商解決或請(qǐng)求有關(guān)部門調(diào)解。協(xié)商或調(diào)解不成時(shí)任何一方可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。(另：在簽訂本合同前雙方可另簽訂一份租賃前的物業(yè)服務(wù)費(fèi)、水電氣費(fèi)、物業(yè)保證金等交接清單和補(bǔ)充條款作為本合同的附件，一并具有法律效力)。

第六條其他條款

1.本合同未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等效力。

2.公證處要求增加的