2024年商鋪柜臺(tái)租賃合同范本出租方(甲方)：XXX，身份證號(hào)：XXXXXXXXXXXXXXXXX

承租方(乙方)：XXX，身份證號(hào)：XXXXXXXXXXXXXXXXX

甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，就商鋪柜臺(tái)的租賃事宜達(dá)成以下協(xié)議：

一、租賃商鋪描述

1.乙方承租甲方位于XXXXXXXXXXX的商鋪柜臺(tái)，面積約為XX平方米左右。

2.商鋪是使用的水、電、通訊、下水管道等公用設(shè)施。

二、租賃期限

XX月，租期結(jié)束或合同終止時(shí)，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。

三、租金及支付方式

租金為人民幣(大寫)XXXXXX整，(小寫)：XXXXX元整。支付方式：租金按年支付，乙方在簽訂合同后一次性支付租金給甲方，租賃期間原則上使用費(fèi)用及公共費(fèi)用乙方均攤。

四、店面出租使用轉(zhuǎn)租規(guī)定

1.乙方在租賃期內(nèi)不得將店面轉(zhuǎn)租或與他人換用(經(jīng)甲方同意的除外)。

2.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回出租店面。

(1)不按約定用途使用店面，擅自改變店面用途的；

(2)欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)壹個(gè)月以上的；

(3)不聽(tīng)甲方管理人員的管理，經(jīng)甲方管理人員勸阻不住的；

(4)造成甲方或他人經(jīng)濟(jì)損失的。如因國(guó)家建設(shè)或政府行為需要拆除或改造該店面，雙方協(xié)商終止合同，由雙方共同協(xié)商解決方案。

五、雙方責(zé)任

(一)、甲方責(zé)任：

1.甲方負(fù)責(zé)店面設(shè)施設(shè)備及公用的水電等設(shè)施的維修保養(yǎng)工作。如因人為損壞或丟失的，有甲方負(fù)責(zé)賠償。

2.合同期滿，如甲方繼續(xù)出租該店面，乙方具有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。

3.甲方不得將乙方押金作為商鋪設(shè)施設(shè)備及公用水電等費(fèi)用的抵扣，押金不抵扣所造成損失的由甲方負(fù)責(zé)賠償。

4.甲方不得將商鋪轉(zhuǎn)讓給他人經(jīng)營(yíng)或單方面改變經(jīng)營(yíng)方式。

(二)、乙方責(zé)任：

1.乙方在租賃期內(nèi)不得從事違法活動(dòng)，如有違法行為或違反政府規(guī)定的行為，所造成的一切后果由乙方承擔(dān)。

2.乙方必須遵守各項(xiàng)政府規(guī)定和甲方管理要求，做好防火、防盜、安全用電等工作。如有事故發(fā)生，一切責(zé)任由乙方承擔(dān)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。

3.乙方在租賃期內(nèi)必須愛(ài)護(hù)甲方所提供的設(shè)施、設(shè)備，如有損壞不能修復(fù)的應(yīng)照價(jià)賠償。

4.乙方在租賃期內(nèi)必須保持商鋪內(nèi)部的清潔衛(wèi)生和周圍環(huán)境衛(wèi)生。

5.合同期滿后，如續(xù)租應(yīng)提前3個(gè)月通知甲方并簽訂新的租賃合同。如不續(xù)租應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方并做好相關(guān)手續(xù)的辦理。

6.乙方在租賃期內(nèi)不得單方面解除合同或轉(zhuǎn)租他人使用該店面。如有此行為造成的一切后果由乙方承擔(dān)。

7.乙方不得私自拆改店面設(shè)施及公用設(shè)備，如有需要應(yīng)征得甲方同意后方可實(shí)施。如有損壞或丟失均由乙方負(fù)責(zé)維修和賠償。

8.合同期內(nèi)乙方應(yīng)繳納水電通訊等公共費(fèi)用與其他應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。

9.如因國(guó)家政策變動(dòng)或政府行為需要拆除或改造該店面，雙方協(xié)商終止合同，由雙方共同協(xié)商解決方案。

六、違約責(zé)任及處理事項(xiàng)：

甲乙雙方任何一方違反本合同的任條均視為違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并賠償對(duì)方因此所造成的經(jīng)濟(jì)損失。在處理違約問(wèn)題時(shí)，雙方應(yīng)相互理解和相互協(xié)調(diào)，本著友好合作的原則協(xié)商解決；如協(xié)商不成，一方可向法院提起訴訟（雙方可另行簽訂“房屋租賃合同”補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的附件）。

七、其他條款：本合同自甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。未盡事宜雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議（補(bǔ)充協(xié)議作為本合同附件）。本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的可向當(dāng)?shù)胤ㄔ浩鹪V。補(bǔ)充條款：XXXXXXX（根據(jù)實(shí)際情況填寫）XXXXXXX以上條款已閱讀并同意XXXXXXX甲方XXXXXXX（簽字）：XXXXXXX日期XXXXXXX乙方XXXXXXX（簽字）：XXXXXXX日期XXXXXXX注：本合同為示范文本，為參考用途而提供。請(qǐng)仔細(xì)閱讀合同條款并理解每個(gè)約定的含義后再進(jìn)行使用。此合