編號：__________2024版中介買房合同范本甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版中介買房合同范本合同目錄第一章：合同主體及定義1.1中介公司信息1.2賣方信息1.3買方信息1.4房產(chǎn)信息1.5合同相關(guān)術(shù)語解釋第二章：中介服務內(nèi)容2.1房源信息收集與發(fā)布2.2帶看房服務2.3交易咨詢與建議2.4協(xié)助辦理貸款手續(xù)2.5協(xié)助辦理過戶手續(xù)2.6協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)2.7協(xié)助處理交易過程中出現(xiàn)的問題第三章：合同金額及支付方式3.1中介服務費金額3.2支付方式3.3支付時間3.4支付對象第四章：合同期限4.1中介服務期限4.2合同續(xù)約條款4.3合同終止條件第五章：中介公司的義務與責任5.1如實提供房源信息5.2保證交易雙方的合法權(quán)益5.3保密客戶信息5.4協(xié)助辦理交易手續(xù)5.5承擔因故意或過失造成的損失賠償責任第六章：買方的義務與責任6.1提供真實身份信息6.2配合中介公司完成交易手續(xù)6.3按時支付房款及中介服務費6.4承擔因買方原因造成的損失賠償責任第七章：賣方的義務與責任7.1提供真實身份信息7.2提供房產(chǎn)權(quán)屬證明7.3配合中介公司完成交易手續(xù)7.4承擔因賣方原因造成的損失賠償責任第八章：違約責任8.1中介公司違約責任8.2買方違約責任8.3賣方違約責任第九章：爭議解決9.1雙方協(xié)商解決9.2向中介行業(yè)協(xié)會投訴9.3向人民法院提起訴訟第十章：合同的變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同變更與解除的程序第十一章：合同的效力、終止與繼承11.1合同的效力11.2合同的終止11.3合同的繼承第十二章：其他條款12.1雙方約定的其他事項12.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項第十三章：附件13.1房產(chǎn)證復印件13.2買賣雙方身份證明復印件13.3貸款相關(guān)文件13.4其他相關(guān)文件第十四章：附則14.1合同的生效條件14.2合同的簽署地點和日期14.3合同的保管14.4合同的復印件效力合同編號_________第一章：合同主體及定義1.1中介公司信息中介公司名稱：________________中介公司地址：________________中介公司法定代表人：________________1.2賣方信息賣方姓名：________________賣方地址：________________賣方聯(lián)系方式：________________房產(chǎn)地址：________________房產(chǎn)所有權(quán)證號：________________1.3買方信息買方姓名：________________買方地址：________________買方聯(lián)系方式：________________買方身份證號：________________1.4房產(chǎn)信息房產(chǎn)類型：________________房產(chǎn)面積：________________房產(chǎn)所在樓層：________________房產(chǎn)總樓層：________________房產(chǎn)建成年份：________________房產(chǎn)地址：________________房產(chǎn)所有權(quán)證號：________________1.5合同相關(guān)術(shù)語解釋中介服務費：________________房源：________________帶看房：________________交易咨詢與建議：________________貸款手續(xù)：________________過戶手續(xù)：________________產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：________________交易過程中出現(xiàn)的問題：________________第二章：中介服務內(nèi)容2.1房源信息收集與發(fā)布中介公司應如實收集并發(fā)布房源信息，包括房產(chǎn)地址、面積、戶型、樓層、建成年份等。2.2帶看房服務中介公司應安排專業(yè)人員陪同買方實地查看房產(chǎn)，并在查看過程中提供相關(guān)信息。2.3交易咨詢與建議中介公司應對買方和賣方的交易需求進行了解，并提供專業(yè)的交易咨詢與建議。2.4協(xié)助辦理貸款手續(xù)中介公司應協(xié)助買方辦理貸款手續(xù)，包括貸款申請、資料準備、貸款審批等。2.5協(xié)助辦理過戶手續(xù)中介公司應協(xié)助買方和賣方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括過戶申請、資料準備、過戶審批等。2.6協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)中介公司應協(xié)助買方和賣方辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，包括轉(zhuǎn)移申請、資料準備、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等。2.7協(xié)助處理交易過程中出現(xiàn)的問題中介公司應對交易過程中出現(xiàn)的問題進行協(xié)調(diào)解決，包括但不限于價格爭議、交易進度拖延等。第三章：合同金額及支付方式3.1中介服務費金額中介服務費為房產(chǎn)成交價的_________%。3.2支付方式中介服務費可采用現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式支付。3.3支付時間中介服務費的支付時間為過戶手續(xù)完成后。3.4支付對象中介服務費支付給中介公司。第四章：合同期限4.1中介服務期限中介服務期限自合同簽訂之日起至過戶手續(xù)完成之日止。4.2合同續(xù)約條款如雙方同意續(xù)約，應簽訂書面續(xù)約協(xié)議。4.3合同終止條件合同終止條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）合同期限屆滿；（3）一方違反合同約定，導致合同無法履行；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第五章：中介公司的義務與責任5.1如實提供房源信息中介公司應如實提供房源信息，并保證信息的準確性。5.2保證交易雙方的合法權(quán)益中介公司應保證交易雙方的合法權(quán)益，不得干預交易雙方的自主決定。5.3保密客戶信息中介公司應對客戶的個人信息和房源信息進行保密，不得泄露給第三方。5.4協(xié)助辦理交易手續(xù)中介公司應協(xié)助交易雙方辦理房產(chǎn)交易手續(xù)，包括但不限于貸款、過戶、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等。5.5承擔因故意或過失造成的損失賠償責任中介公司如因故意或過失造成交易雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。第六章：買方的義務與責任6.1提供真實身份信息買方應向中介公司提供真實、完整的身份信息。6.2配合中介公司完成交易手續(xù)買方應配合中介公司完成房產(chǎn)交易手續(xù)，包括但不限于貸款、過戶、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等。6.3按時支付房款及中介服務費買方應按照合同約定按時支付房款及中介服務費。6.4承擔因買方原因造成的損失賠償責任買方如因故意或過失造成賣方或中介公司損失的，應承擔相應的賠償責任。第八章：違約責任8.1中介公司違約責任中介公司如違反合同約定，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2買方違約責任買方如違反合同約定，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3賣方違約責任賣方如違反合同約定，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第九章：爭議解決9.1雙方協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商解決合同爭議。9.2向中介行業(yè)協(xié)會投訴如協(xié)商不成，買方或賣方可以向中介行業(yè)協(xié)會投訴。9.3向人民法院提起訴訟如投訴無效，買方或賣方可以向人民法院提起訴訟。第十章：合同的變更與解除10.1合同變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除條件合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。10.3合同變更與解除的程序合同變更與解除應按照法律規(guī)定和合同約定進行。第十一章：合同的效力、終止與繼承11.1合同的效力合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的終止合同終止條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）合同期限屆滿；（3）一方違反合同約定，導致合同無法履行；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。11.3合同的繼承合同的權(quán)益和義務可由合法繼承人繼承。第十二章：其他條款12.1雙方約定的其他事項雙方如另有其他約定，應簽訂書面補充協(xié)議。12.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項合同雙方應遵守法律法規(guī)規(guī)定的其他事項。第十三章：附件13.1房產(chǎn)證復印件房產(chǎn)證復印件作為合同附件。13.2買賣雙方身份證明復印件買賣雙方身份證明復印件作為合同附件。13.3貸款相關(guān)文件貸款相關(guān)文件作為合同附件。13.4其他相關(guān)文件其他相關(guān)文件作為合同附件。第十四章：附則14.1合同的生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同的簽署地點和日期合同簽署地點：________________合同簽署日期：________________14.3合同的保管合同正本由中介公司保管，副本由買方和賣方各執(zhí)一份。14.4合同的復印件效力合同復印件具有同等法律效力。合同雙方簽字：買方（簽名）：________________買方代表（簽名）：________________賣方（簽名）：________________賣方代表（簽名）：________________中介公司（蓋章）：________________中介公司代表（簽名）：________________日期：________________多方為主導時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導時的特別約定1.1甲方指定房源甲方有權(quán)指定中介公司提供特定的房源信息，中介公司應根據(jù)甲方的要求進行房源搜索和推薦。1.2甲方優(yōu)先購買權(quán)如甲方對某房源具有特別興趣，甲方有權(quán)要求中介公司給予優(yōu)先購買權(quán)，中介公司應盡力協(xié)助甲方優(yōu)先購買該房源。1.3甲方看房時間安排甲方有權(quán)根據(jù)自身時間安排要求中介公司安排看房時間，中介公司應盡量滿足甲方的合理要求。1.4甲方購房優(yōu)惠協(xié)商甲方有權(quán)與賣方協(xié)商購房優(yōu)惠事項，中介公司應提供必要的協(xié)助和咨詢。附加條款二：乙方為主導時的特別約定2.1乙方提供的房源信息乙方應保證提供的房源信息真實、準確、完整，并承擔因信息不實造成的損失賠償責任。2.2乙方房價報價乙方應根據(jù)市場行情和房源實際情況提供合理的房價報價，中介公司有權(quán)要求乙方提供房價依據(jù)。2.3乙方配合中介公司工作乙方應積極配合中介公司完成交易手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件和資料，協(xié)助辦理貸款、過戶等手續(xù)。2.4乙方交易誠意金乙方同意在合同簽訂前支付一定金額的交易誠意金，以證明其購買意愿和誠意。附加條款三：第三方中介為主導時的特別約定3.1第三方中介的職責第三方中介應承擔房源信息核實、交易咨詢、協(xié)助辦理手續(xù)等職責，并保證房源信息的準確性和交易的順利進行。3.2第三方中介的服務費用第三方中介的服務費用由甲方和乙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.3第三方中介的保密義務第三方中介應對交易雙方的個人信息和房源信息進行保密，不得泄露給無關(guān)方。3.4第三方中介的違約責任第三方中介如違反合同約定，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)證復印件2.買賣雙方身份證明復印件3.貸款相關(guān)文件4.其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.中介公司違約行為1.1提供虛假房源信息1.2未按約定時間完成交易手續(xù)1.3泄露客戶隱私信息1.4未履行保密義務1.5其他違反合同約定的行為2.買方違約行為2.1提供虛假身份信息2.2未按約定時間支付房款或中介服務費2.3未履行合同約定的購房義務2.4其他違反合同約定的行為3.賣方違約行為3.1提供虛假身份信息3.2未按約定時間提供房源信息3.3未履行合同約定的售房義務3.4其他違反合同約定的行為三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指由房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.身份證明：指用于證明個人身份的合法證件，如身份證、護照等。3.貸款：指買方為購買房產(chǎn)向金融機構(gòu)申請的借款。4.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的法律手續(xù)。5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：指將房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的行為。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。7.損失賠償：指因違約行為導致的實際損失，包括直接損失和間接損失。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房源信息不準確解決辦法：中介公司應進行實地考察，核