家屬樓交易合同樣式合同編號：__________合同雙方：甲方（賣方）：姓名：________________性別：________________身份證號碼：________________住址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（買方）：姓名：________________性別：________________身份證號碼：________________住址：________________聯(lián)系電話：________________第一條房屋基本信息1.1該房屋位于________________，房屋結(jié)構(gòu)為________________，房屋面積為________________平方米。1.2該房屋所有權(quán)人為甲方，甲方擁有該房屋的完全所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛。1.3該房屋的用途為________________，乙方購買后需遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變用途。第二條交易價格及支付方式2.2乙方應在簽署本合同之日起____個工作日內(nèi)，將購房款支付至甲方指定的賬戶。2.3甲方應在收到購房款后____個工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第三條交付及驗收3.1甲方應在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。3.2乙方應對該房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應在驗收之日起____個工作日內(nèi)向甲方提出，并提供相關(guān)證據(jù)。甲方應在收到證據(jù)后____個工作日內(nèi)，負責修復或退還部分購房款。3.3驗收合格的，乙方應接受該房屋的交付。第四條權(quán)利和義務4.1甲方應保證該房屋的所有權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。4.2甲方應在合同約定的時間內(nèi)，將該房屋交付給乙方。4.3乙方應按照本合同約定的價格購買該房屋，并按時支付購房款。4.4乙方應在合同約定的時間內(nèi)，對該房屋進行驗收。第五條違約責任5.1如甲方未按照本合同約定交付房屋，甲方應支付乙方購房款總額的____%作為違約金。5.2如乙方未按照本合同約定支付購房款，乙方應支付甲方購房款總額的____%作為違約金。5.3如一方違反本合同其他約定，應承擔相應的法律責任。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2如本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.家屬樓所有權(quán)證明文件2.家屬樓房產(chǎn)證3.家屬樓土地使用權(quán)證4.家屬樓相關(guān)法律法規(guī)文件5.雙方身份證明文件6.雙方戶籍所在地證明文件7.銀行轉(zhuǎn)賬憑證8.房屋驗收報告9.房屋維修記錄10.其他與該房屋交易相關(guān)的文件二、違約行為及認定：1.甲方未按合同約定時間交付房屋，屬于違約行為。2.甲方未保證該房屋所有權(quán)清晰，導致權(quán)屬糾紛，屬于違約行為。3.乙方未按合同約定支付購房款，屬于違約行為。4.乙方未按合同約定時間進行房屋驗收，屬于違約行為。5.一方違反合同其他約定，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.家屬樓：指專門為特定單位或團體職工提供的住宅樓。2.所有權(quán)：指房屋所有權(quán)人對其房屋擁有的所有權(quán)力和使用權(quán)。3.房產(chǎn)證：指房屋所有權(quán)證，是證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。4.土地使用權(quán)：指土地使用者依法對土地使用和收益的權(quán)利。5.違約金：指一方違約時，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.爭議解決：指當合同履行過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商或法律途徑解決爭議的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按約定時間交付房屋。解決辦法：雙方協(xié)商延期交付，并根據(jù)實際情況支付違約金。2.問題：甲方未能保證房屋所有權(quán)清晰。解決辦法：甲方應盡快解決權(quán)屬糾紛，如協(xié)商不成，可依法解決。3.問題：乙方未能按約定時間支付購房款。解決辦法：乙方應在規(guī)定時間內(nèi)支付購房款，否則承擔違約責任。4.問題：乙方未能按約定時間進行房屋驗收。解決辦法：乙方應在規(guī)定時間內(nèi)進行驗收，如有問題，及時與甲方溝通。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方先行協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴。五、所有應用場景：1