地產(chǎn)合資項目協(xié)議文本合同編號：__________鑒于乙方愿意投資參與上述項目的開發(fā)建設(shè)，并按照本協(xié)議的約定履行投資義務(wù)；雙方為共同開發(fā)、經(jīng)營該項目，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條項目概述1.1項目名稱：__________1.2項目地點：__________1.3項目規(guī)模：__________1.4項目用途：__________第二條投資總額及出資方式2.1項目的投資總額為人民幣__________萬元（大寫：_________________________元整），其中甲方出資人民幣__________萬元，占項目總出資的__________%；乙方出資人民幣__________萬元，占項目總出資的__________%。2.2甲方以土地使用權(quán)作價出資，乙方以現(xiàn)金出資。2.3甲乙雙方按照出資比例分享項目的利潤和承擔(dān)風(fēng)險。第三條合作期限3.1本協(xié)議合作期限為__________年，自本協(xié)議簽訂之日起計算。3.2合作期限內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)確保其對項目用地的合法使用權(quán)，并辦理必要的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。4.2甲方應(yīng)按照約定向乙方提供項目所需的各項資料和技術(shù)支持。4.3甲方應(yīng)負責(zé)項目的規(guī)劃、設(shè)計、報批等前期工作，并承擔(dān)相關(guān)費用。4.4甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理項目所需的各項審批手續(xù)。4.5甲方應(yīng)按照出資比例分享項目的利潤和承擔(dān)風(fēng)險。第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照約定向甲方支付投資款。5.2乙方應(yīng)按照出資比例分享項目的利潤和承擔(dān)風(fēng)險。5.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理項目所需的各項審批手續(xù)。5.4乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供所需的技術(shù)和管理支持。5.5乙方應(yīng)按照約定履行投資義務(wù)，不得抽回投資款。第六條利潤分配及虧損承擔(dān)6.1項目的利潤按照甲乙雙方的出資比例分配。6.2項目的虧損由甲乙雙方按照出資比例承擔(dān)。第七條爭議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向項目所在地人民法院提起訴訟。第八條附則8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽字）：__________代表（簽字）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方土地使用權(quán)證明文件2.乙方投資款支付憑證3.項目前期規(guī)劃設(shè)計文件4.項目審批手續(xù)相關(guān)文件5.出資證明文件6.項目利潤分配及虧損承擔(dān)計算公式7.爭議解決機構(gòu)出具的調(diào)解協(xié)議或裁決書二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供項目所需資料和技術(shù)支持2.甲方未按約定辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)3.乙方未按約定支付投資款4.乙方未按約定履行投資義務(wù)，抽回投資款5.甲乙雙方未按約定分享利潤和承擔(dān)虧損6.甲乙雙方未按約定協(xié)助辦理項目審批手續(xù)7.甲方未按約定提供技術(shù)和管理支持三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有項目用地合法使用權(quán)的當(dāng)事人2.乙方：指參與項目投資并按照約定履行出資義務(wù)的當(dāng)事人3.投資總額：指項目總投資的金額4.出資方式：指甲方以土地使用權(quán)作價出資，乙方以現(xiàn)金出資的方式5.合作期限：指甲乙雙方按照本協(xié)議約定合作開發(fā)項目的期限6.利潤分配：指項目利潤按照甲乙雙方出資比例分配的約定7.虧損承擔(dān)：指項目虧損由甲乙雙方按照出資比例承擔(dān)的約定四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定提供項目所需資料和技術(shù)支持：甲方應(yīng)按照約定履行義務(wù)，及時提供相關(guān)資料和技術(shù)支持。如甲方未能履行義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.甲方未按約定辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)：甲方應(yīng)盡快辦理相關(guān)手續(xù)，確保項目合法使用權(quán)。如甲方未能辦理手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方未按約定支付投資款：乙方應(yīng)按照約定及時支付投資款。如乙方未能支付，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.乙方未按約定履行投資義務(wù)，抽回投資款：乙方應(yīng)按照約定履行投資義務(wù)，不得抽回投資款。如乙方違反約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。5.甲乙雙方未按約定分享利潤和承擔(dān)虧損：甲乙雙方應(yīng)按照出資比例分享利潤和承擔(dān)虧損。如一方未按約定分享利潤或承擔(dān)虧損，另一方有權(quán)要求其履行合同約定。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為地產(chǎn)開發(fā)商，擁有