店鋪租賃合同書合同編號：__________店鋪租賃合同書甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條租賃店鋪及面積1.1甲方同意將其擁有的店鋪出租給乙方，店鋪的具體地址為：__________。1.2乙方租賃的店鋪面積為：__________平方米。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣__________元整（大寫：_______________________元整），租金每__________個月支付一次。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離店鋪，并將店鋪恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費用。第四條經(jīng)營范圍及條件4.1乙方在租賃期間從事的經(jīng)營活動應(yīng)符合國家法律法規(guī)及商場管理的相關(guān)規(guī)定，不得經(jīng)營違法亂紀(jì)的項目。4.2乙方在租賃期間應(yīng)按照甲方提供的店鋪進(jìn)行裝修，裝修方案應(yīng)事先征得甲方同意。裝修完畢后，乙方應(yīng)將店鋪設(shè)施清單及電路圖等資料交甲方備案。4.3乙方在租賃期間應(yīng)自行承擔(dān)店鋪的運營風(fēng)險，包括但不限于人員工資、水電費、稅費等各項費用。第五條甲方權(quán)利義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證店鋪在租賃期間具備租賃條件，如因甲方原因?qū)е乱曳讲荒苷＝?jīng)營，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)店鋪的整體物業(yè)管理，維護(hù)商場內(nèi)的公共秩序，確保乙方正常經(jīng)營。5.3甲方有權(quán)在租賃期間對商場進(jìn)行必要的改造和維修，但應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對乙方經(jīng)營的影響。第六條乙方權(quán)利義務(wù)6.1乙方應(yīng)按約定支付租金，并遵守國家的法律法規(guī)及商場的管理規(guī)定。6.2乙方應(yīng)在租賃期間妥善保管店鋪內(nèi)的財物，如有損壞或遺失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.3租賃期滿后，乙方應(yīng)按照甲方要求遷離店鋪，并將店鋪恢復(fù)原狀。第七條違約責(zé)任7.1雙方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付滯納金；逾期超過____個月的，甲方有權(quán)提前終止合同，并要求乙方支付違約金，違約金為租金總額的__________%。7.3甲方未按約定提供租賃條件的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.店鋪所有權(quán)證明文件2.乙方經(jīng)營范圍及資質(zhì)證明文件3.租賃店鋪的裝修圖紙及電路圖4.租金支付憑證5.商鋪租賃合同續(xù)約協(xié)議6.商鋪租賃合同終止協(xié)議7.商鋪租賃合同解除協(xié)議8.商鋪租賃合同違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時間支付租金2.乙方未按約定經(jīng)營范圍進(jìn)行經(jīng)營活動3.甲方未按約定時間提供租賃店鋪4.甲方未按約定保證店鋪租賃條件5.甲方未按約定維護(hù)商場內(nèi)的公共秩序6.甲方未按約定對商場進(jìn)行必要的改造和維修7.乙方未按約定保管店鋪內(nèi)的財物8.乙方未按約定遷離店鋪并恢復(fù)原狀三、法律名詞及解釋：1.出租方：指店鋪的所有權(quán)人，有權(quán)將店鋪出租給承租方使用。2.承租方：指租賃店鋪并按照約定進(jìn)行經(jīng)營活動的當(dāng)事人。3.租金：指承租方為使用店鋪而支付給出租方的費用。4.租賃期限：指承租方租賃店鋪的期限。5.滯納金：指乙方逾期支付租金時，應(yīng)支付給甲方的違約金。6.違約金：指一方違反合同約定時，應(yīng)支付給對方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方及時支付租金，逾期超過規(guī)定時間的，可以提前終止合同并要求支付違約金。2.甲方未按約定提供租賃條件：與甲方協(xié)商解決問題，要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.乙方未按約定經(jīng)營范圍進(jìn)行經(jīng)營活動：提醒乙方遵守合同約定，如乙方持續(xù)違反，甲方有權(quán)終止合同。4.店鋪財物損壞或遺失：乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，可與乙方協(xié)商解決賠償事宜。5.租賃期滿后店鋪恢復(fù)原狀：提前與乙方溝通，確保乙方按照甲方要求遷離店鋪并恢復(fù)原狀。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有店鋪并希望出租獲得收益2.乙方希望租賃店鋪進(jìn)行