大院租約詳情合同編號：__________甲方：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________一、租約期限1.本租約期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____年。2.租約期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租約。二、大院基本情況1.大院地址：__________2.大院面積：____平方米3.大院現(xiàn)有設施：__________4.大院使用性質(zhì)：__________三、租金及支付方式1.租金標準：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.租金支付方式：每月__日前，乙方將當月租金支付至甲方指定的賬戶。3.租金支付周期：按月支付。四、押金1.乙方應在簽訂本租約時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。2.租約期滿后，乙方按本租約約定將大院交還給甲方，甲方在確認大院無損壞、無欠款的情況下，甲方應在____個工作日內(nèi)退還乙方押金。五、使用及維修1.乙方須合理使用大院及大院內(nèi)的設施，并妥善保管，不得損壞。2.因乙方使用不當造成大院及大院內(nèi)設施損壞的，乙方應承擔修復費用。3.大院內(nèi)的設施維修責任：（1）甲方負責維修大院內(nèi)的共用設施。（2）乙方負責維修大院內(nèi)的自用設施。六、甲方權(quán)利和義務1.甲方應保證大院的基本設施正常運行。2.甲方應按照法律法規(guī)和本租約約定，對乙方進行管理和服務。3.甲方不得干涉乙方的正常使用和大院內(nèi)的經(jīng)營活動。七、乙方權(quán)利和義務1.乙方應按照本租約約定支付租金和押金。2.乙方應合理使用大院，并按照甲方要求承擔大院內(nèi)的公共秩序維護和環(huán)境衛(wèi)生。3.乙方在租約期內(nèi)應遵守國家和地方法律法規(guī)，不得從事違法活動。八、違約責任1.任何一方違反本租約的約定，應承擔相應的違約責任。2.乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)按逾期天數(shù)收取滯納金。3.甲方未按本租約約定提供大院及相關(guān)服務的，乙方有權(quán)要求甲方承擔相應的賠償責任。九、爭議解決1.本租約簽訂地在中華人民共和國__________省/市/自治區(qū)。2.本租約的解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。3.雙方在履行本租約過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他約定1.本租約一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本租約自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.大院所有權(quán)證明文件2.大院現(xiàn)有設施清單3.租金支付證明文件4.押金支付證明文件5.大院維修記錄6.大院使用狀況報告7.法律法規(guī)相關(guān)文件8.甲方和乙方之間的協(xié)商記錄二、違約行為及認定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按租約約定的期限和方式支付租金。2.乙方未按約定使用大院：指乙方使用大院及大院內(nèi)設施不符合約定的用途，或未妥善保管導致設施損壞。3.甲方未按約定提供服務：指甲方未能按照法律法規(guī)和租約約定，對乙方進行管理和服務，或未保證大院基礎(chǔ)設施正常運行。4.未按約定維修大院及設施：指甲方或乙方未按約定維修大院內(nèi)的設施。三、法律名詞及解釋：1.大院：指位于__________的物業(yè)，具體地址見附件清單。2.租約期限：指本租約的有效期限，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.租金：指乙方按租約約定向甲方支付的大院使用費用。4.押金：指乙方為保證履行租約約定而向甲方支付的一定金額的金錢。5.使用性質(zhì)：指大院在租約期內(nèi)的使用目的，具體見附件清單。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以催告乙方按時支付，并有權(quán)按逾期天數(shù)收取滯納金。2.乙方未按約定使用大院：甲方有權(quán)要求乙方改正，并承擔相應賠償責任。3.甲方未按約定提供服務：乙方可以要求甲方改正，并有權(quán)要求賠償。4.大院及設施損壞：甲方或乙方應按約定承擔維修責任，具體責任見租約第六條。五、所有應用場景：1.甲方擁有大院所有權(quán)，愿意出租給乙方使用。2.乙方愿意承租甲方的大院，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及本租約各項規(guī)定。3.雙方簽訂租約，明確