濟(jì)南二手房買賣契約合同編號：__________賣方：1.姓名（或名稱）：__________2.身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）：__________3.地址：__________4.聯(lián)系電話：__________買方：1.姓名（或名稱）：__________2.身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）：__________3.地址：__________4.聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本狀況1.1該房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、建筑年代等基本情況如下：（此處詳細(xì)描述房屋基本情況）1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。1.3賣方保證該房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定，不存在嚴(yán)重影響居住安全的質(zhì)量問題。第二條買賣價格及支付方式2.1買方同意以人民幣（大寫）：__________元（小寫）：￥__________元的價格購買該房屋。2.2買方應(yīng)在合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，將房款支付至賣方指定的銀行賬戶。2.3買方支付房款后，賣方應(yīng)出具合法的收款憑證。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2雙方應(yīng)共同前往不動產(chǎn)登記部門辦理房屋過戶手續(xù)，所需費(fèi)用由買方承擔(dān)。3.3房屋過戶完成后，買方應(yīng)按照約定搬入該房屋。第四條售后服務(wù)4.2售后服務(wù)范圍內(nèi)包括但不限于水、電、燃?xì)獾然A(chǔ)設(shè)施的正常使用，以及房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)的維護(hù)。第五條違約責(zé)任5.1如賣方未按照本合同約定交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房款的____%。5.2如買方未按照本合同約定支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為房款的____%。5.3如一方違反本合同其他約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明3.房屋質(zhì)量檢測報告4.買賣雙方身份證明5.銀行轉(zhuǎn)賬憑證6.房屋過戶證明7.售后服務(wù)確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未按約定時間交付房屋，視為違約。2.買方未按約定時間支付房款，視為違約。3.賣方未履行售后服務(wù)義務(wù)，視為違約。4.雙方在履行合同過程中，如有其他違反合同約定的行為，均視為違約。三、法律名詞及解釋：1.二手房：已辦理過登記手續(xù)，再次進(jìn)入市場交易的住宅。2.產(chǎn)權(quán)清晰：房屋所有權(quán)歸屬明確，無抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。3.售后服務(wù)：賣方在過戶完成后，為買方提供一定期限的房屋維修、保養(yǎng)等服務(wù)。4.違約金：一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付時間延期：賣方應(yīng)及時通知買方，并與買方協(xié)商延期交付事宜。2.房款支付問題：買方未按約定時間支付房款，賣方可以要求買方支付違約金，并保留追討剩余房款的權(quán)利。3.售后服務(wù)問題：賣方未履行售后服務(wù)義務(wù)，買方可以要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任，并支付相應(yīng)的賠償。4.房屋過戶問題：雙方應(yīng)共同前往不動產(chǎn)登記部門辦理過戶手續(xù)，如有困難，可以尋求專業(yè)律師的幫助。五、所有應(yīng)用場景：1.個人之間的二手房買賣。2.企業(yè)之間的二手房買賣。3.代理機(jī)構(gòu)參與的二手房