2024年商用房屋租賃合同模板**商用房屋租賃合同**

合同編號(hào)：_____________

甲方（出租人）：____________________

乙方（承租人）：____________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方商用房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋描述

甲方同意將位于____________________（地址）的商用房屋出租給乙方使用。房屋的建筑面積為_(kāi)_____平方米，結(jié)構(gòu)為_(kāi)_____，用途為_(kāi)_____。

二、租賃期限

本合同的租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

三、租金和付款方式

1.租金為每月人民幣_(tái)_____元整（￥_________）。

2.乙方應(yīng)按照本合同規(guī)定的付款方式向甲方支付租金。租金支付日期為每月的______日，付款金額為_(kāi)_____。

3.乙方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付租金，如有任何逾期未支付或未足額支付的行為，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

四、押金

乙方在簽訂本合同時(shí)向甲方支付______元整（￥_________）作為押金。合同期滿，乙方結(jié)清所有費(fèi)用后，甲方應(yīng)將押金全額退還給乙方。

五、房屋使用和保養(yǎng)

1.乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和功能，不得進(jìn)行違法活動(dòng)和違反法律法規(guī)的行為。

2.乙方應(yīng)妥善保養(yǎng)房屋，確保其結(jié)構(gòu)安全，如發(fā)現(xiàn)房屋存在安全隱患，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。

3.乙方在使用房屋過(guò)程中產(chǎn)生的噪音、廢氣、廢水和用電等行為不得影響其他業(yè)主的正常生活和工作。

六、合同解除和終止

1.在租賃期內(nèi)，任何一方均不得無(wú)故解除本合同。如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。

2.租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。如不再繼續(xù)租賃，應(yīng)提前做好搬遷準(zhǔn)備，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后結(jié)清所有費(fèi)用并退還押金。

3.雙方同意，任何一方在租賃期內(nèi)不得單方面終止合同，如一方無(wú)故違約，應(yīng)向另一方支付相應(yīng)的違約金。具體違約情形包括但不限于提前解除合同、擅自轉(zhuǎn)租、逾期支付租金等。

七、爭(zhēng)議解決

本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交______（地點(diǎn)）有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

八、其他條款

1.雙方同意，本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同的附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.本合同中的所有日期均以合同簽訂地日期為準(zhǔn)。

4.本合同一經(jīng)簽訂，即對(duì)雙方產(chǎn)生法律約束力。除非雙方書(shū)面同意解除或本合同約定的解除情形出現(xiàn)，否則任何一方不得單方面解除本合同。

5.本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。

6.本合同條款中的貨幣單位為人民幣。

7.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，至租賃期結(jié)束時(shí)終止。

8.本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

9.其他補(bǔ)充條款：____________________________________________________________

甲方（簽字）：____________________日期：______年______月______日

乙方（簽字）：____________________日期：_