出售房屋委托書樣本合同編號：__________1.名稱（或姓名）：____________________2.住所地（或住址）：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________5.法定代表（或負(fù)責(zé)人）姓名：____________________6.證件名稱及號碼：____________________1.名稱（或姓名）：____________________2.住所地（或住址）：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________5.法定代表（或負(fù)責(zé)人）姓名：____________________6.證件名稱及號碼：____________________第一條委托房屋基本情況1.1房屋坐落于____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為____________________。1.2房屋所有權(quán)證號：____________________。1.3房屋占用土地使用權(quán)證號：____________________。第二條委托事項(xiàng)2.1乙方作為甲方出售房屋的代理人，負(fù)責(zé)代理甲方辦理房屋出售事宜。2.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，對外發(fā)布出售信息，尋找合適的買方。2.3乙方有權(quán)代表甲方與買方進(jìn)行談判，并簽訂房屋買賣合同。2.4乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)。2.5乙方應(yīng)在房屋出售后，向甲方支付約定的傭金。第三條委托期限3.1本委托書的委托期限為______年，自雙方簽訂之日起計(jì)算。3.2委托期限屆滿，如房屋尚未出售，甲方有權(quán)繼續(xù)委托乙方辦理出售事宜，乙方應(yīng)予以接受。第四條傭金及支付方式4.1雙方約定房屋出售價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。4.2乙方在房屋出售后，應(yīng)向甲方支付傭金，傭金比例為房屋出售價(jià)的______%。4.3傭金支付方式：____________________。第五條保密條款5.1除非依法應(yīng)當(dāng)向第三方披露外，雙方在履行本委托書過程中獲得的對方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。5.2雙方違反本保密條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本委托書的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2乙方未按約定完成委托事項(xiàng)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。第七條爭議解決7.1雙方在履行本委托書過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本委托書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本委托書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：____________乙方代表（簽字）：____________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋占用土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋結(jié)構(gòu)及面積相關(guān)資料4.委托方和受托方的營業(yè)執(zhí)照副本或身份證明復(fù)印件5.雙方簽訂的房屋買賣合同復(fù)印件6.房屋過戶手續(xù)相關(guān)資料7.傭金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定完成委托事項(xiàng)，視為違約。2.乙方未按約定時(shí)間完成委托事項(xiàng)，視為違約。3.乙方泄露甲方商業(yè)秘密或個(gè)人隱私，視為違約。4.甲方未按約定提供必要的信息或協(xié)助，視為違約。5.雙方未按約定支付傭金或違約金，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.委托方：指出售房屋的當(dāng)事人。2.受托方：指接受委托代為出售房屋的當(dāng)事人。3.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。4.房屋占用土地使用權(quán)證：指證明房屋占用土地使用權(quán)的法律文件。5.傭金：指乙方完成委托事項(xiàng)后，甲方支付給乙方的報(bào)酬。6.違約金：指違約方應(yīng)支付給對方的一種經(jīng)濟(jì)賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋產(chǎn)權(quán)糾紛。解決辦法：請專業(yè)律師進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰。2.問題：買方支付定金后反悔。解決辦法：按照合同約定，沒收定金作為違約金，并告知買方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.問題：房屋過戶手續(xù)辦理緩慢。解決辦法：提前了解當(dāng)?shù)剡^戶手續(xù)流程，準(zhǔn)備好相關(guān)資料，并與相關(guān)部門溝通，加快辦理速度。4.問題：乙方泄露甲方隱私。解決辦法：在合同中明確保密條款，違約方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。5.問題：甲方未按約定提供信息或協(xié)助。解決辦法：提前與甲方溝通，明確雙方責(zé)任，確保甲方履行合同義務(wù)。五、所有應(yīng)用場景：1.個(gè)人出售房屋，委托房地產(chǎn)中介公司代為出售。2.企業(yè)出售