2024版商鋪房租合同合同編號(hào)：__________合同簽訂日期：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________一、商鋪基本信息1.1商鋪地址：__________1.2商鋪面積：__________平方米1.3商鋪用途：__________二、租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為每月__________元，每年共計(jì)__________元。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性向甲方支付押金__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將商鋪交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)退還乙方押金。五、使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和維修，確保商鋪的安全和使用。六、合同的提前解除6.1甲方提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的賠償。6.2乙方提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付甲方相應(yīng)的賠償。七、違約責(zé)任7.1雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同。八、爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________附件：商鋪照片、商鋪使用權(quán)證明等。一、附件列表：1.商鋪照片2.商鋪使用權(quán)證明3.租賃押金收據(jù)4.租金支付憑證5.商鋪結(jié)構(gòu)和使用用途變更證明6.商鋪維修和維護(hù)記錄7.合同解除通知書8.違約賠償計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方提前解除合同：未經(jīng)乙方同意，甲方提前解除合同的行為。2.乙方提前解除合同：未經(jīng)甲方同意，乙方提前解除合同的行為。3.乙方逾期支付租金：乙方未按合同約定時(shí)間支付租金的行為。4.乙方未合理使用商鋪：乙方未按合同約定合理使用商鋪，導(dǎo)致商鋪損壞的行為。5.乙方未進(jìn)行商鋪維修和維護(hù)：乙方未按合同約定進(jìn)行商鋪的日常維修和維護(hù)的行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有商鋪所有權(quán)并有權(quán)出租的一方。2.承租方：指租賃商鋪并支付租金的一方。3.租金：指承租方為使用商鋪而支付給出租方的費(fèi)用。4.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)而支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指違約方因違約行為而需支付給守約方的賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.商鋪使用權(quán)爭(zhēng)議：在進(jìn)行商鋪?zhàn)赓U前，應(yīng)確保商鋪的使用權(quán)歸出租方所有，如有爭(zhēng)議，應(yīng)通過法律途徑解決。2.租金支付糾紛：雙方應(yīng)明確租金支付時(shí)間及方式，如有糾紛，可先嘗試協(xié)商解決，協(xié)商不成可尋求法律途徑。3.商鋪損壞賠償：如因乙方原因?qū)е律啼亾p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.合同解除爭(zhēng)議：如雙方發(fā)生合同解除爭(zhēng)議，可先嘗試