二手房屋買賣合同的還款責(zé)任承擔(dān)合同編號：__________二手房屋買賣合同的還款責(zé)任承擔(dān)賣方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：__________________4.聯(lián)系電話：________________買方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：__________________4.聯(lián)系電話：________________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：________________（具體地址）1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________________1.3房屋所有權(quán)證號：________________1.4房屋性質(zhì)：____________________第二條房屋買賣價格2.1雙方約定房屋買賣總價為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2買方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和付款時間，向賣方支付房價款。第三條付款方式及時間3.1買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向賣方支付房價款的____%。3.2買方應(yīng)于房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起____個工作日內(nèi)，向賣方支付房價款的____%。3.3買方應(yīng)于房屋交付之日起____個工作日內(nèi)，向賣方支付房價款的____%。3.4買方未按照約定時間支付房價款的，應(yīng)按照逾期付款金額的____%支付違約金。第四條房屋交付及過戶4.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。4.2買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，辦理完畢房屋過戶手續(xù)。4.3房屋交付及過戶所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，由買方承擔(dān)。第五條合同的解除和終止5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除本合同。5.2本合同在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢、房價款支付完畢后終止。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。6.2違約金的計算方式為：逾期付款金額的____%每日。6.3本合同解除或終止的，違約方應(yīng)向守約方支付違約金。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋買賣合同3.付款憑證4.過戶手續(xù)辦理文件5.房屋交付確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.逾期付款：買方未按照約定時間支付房價款。2.未能履行合同：任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行。3.合同解除或終止：本合同在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢、房價款支付完畢后終止。三、法律名詞及解釋：1.二手房屋：已有一手所有者并發(fā)生過買賣的房屋。2.房價款：房屋買賣雙方約定的交易價格。3.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金額。4.過戶手續(xù)：將房屋的所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.買方逾期付款：賣方可以與買方協(xié)商，要求買方支付違約金，并在協(xié)商不成的情況下，向法院提起訴訟。2.賣方未能履行合同：買方可以與賣方協(xié)商，要求賣方履行合同，并在協(xié)商不成的情況下，向法院提起訴訟。3.合同解除或終止：雙方可以協(xié)商解除或終止合同，并按照合同約