工業(yè)廠房購(gòu)買合同范例合同編號(hào)：__________工業(yè)廠房購(gòu)買合同合同雙方：買方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：__________________4.聯(lián)系電話：________________賣方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：__________________4.聯(lián)系電話：________________鑒于買方想要購(gòu)買賣方擁有的工業(yè)廠房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條工業(yè)廠房基本情況1.1廠房位置：________________1.2廠房面積：________________1.3廠房結(jié)構(gòu)：________________1.4廠房所有權(quán)：________________第二條購(gòu)買價(jià)格2.1雙方約定購(gòu)買價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將購(gòu)房款支付至賣方指定的銀行賬戶。第三條交付及過(guò)戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將工業(yè)廠房的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，辦理完畢過(guò)戶手續(xù)。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1賣方保證所出售的工業(yè)廠房不存在任何法律糾紛，所有權(quán)清晰。4.2賣方應(yīng)保證工業(yè)廠房在交付買方時(shí)，符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的要求，具備使用條件。4.3買方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格購(gòu)買工業(yè)廠房，并按時(shí)支付購(gòu)房款。4.4買方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，妥善使用和保管工業(yè)廠房，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2由于不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。買方（蓋章）：________年________月________日賣方（蓋章）：________年________月________日一、附件列表：1.工業(yè)廠房所有權(quán)證明2.工業(yè)廠房使用權(quán)證明3.工業(yè)廠房結(jié)構(gòu)安全檢測(cè)報(bào)告4.買賣雙方身份證明5.購(gòu)房款支付憑證6.過(guò)戶手續(xù)辦理完畢憑證7.工業(yè)廠房現(xiàn)狀照片或視頻二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未按照約定時(shí)間交付工業(yè)廠房或工業(yè)廠房所有權(quán)轉(zhuǎn)移失敗，視為違約。2.賣方未保證工業(yè)廠房不存在法律糾紛或所有權(quán)不清晰，視為違約。3.賣方未保證工業(yè)廠房符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的要求，視為違約。4.買方未按照約定價(jià)格購(gòu)買工業(yè)廠房或未按時(shí)支付購(gòu)房款，視為違約。5.買方未按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，妥善使用和保管工業(yè)廠房，或擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.工業(yè)廠房：指用于工業(yè)生產(chǎn)、科研、試驗(yàn)等用途的建筑物。2.所有權(quán)：指對(duì)工業(yè)廠房依法享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.過(guò)戶手續(xù)：指將工業(yè)廠房的所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的法定程序。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.工業(yè)廠房交付或過(guò)戶過(guò)程中出現(xiàn)糾紛，應(yīng)立即通知對(duì)方并尋求專業(yè)律師的幫助，按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)解決。2.購(gòu)房款支付后，如發(fā)現(xiàn)工業(yè)廠房存在法律糾紛或所有權(quán)不清晰，買方有權(quán)拒絕接收廠房，并要求賣方退還已支付的購(gòu)房款。3.買方在購(gòu)買工業(yè)廠房后，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)妥善使用和保管工業(yè)廠房，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途。如需要進(jìn)行改動(dòng)，應(yīng)提前通知對(duì)方并辦理相關(guān)手續(xù)。