公司宿舍租賃合同公司宿舍租賃合同公司宿舍租賃合同1出租方：（以下簡稱甲方）承租方：（以下簡稱乙方）甲乙雙方已充分協(xié)商，同意就下列宿舍租賃事宜訂立本合同，以資共同遵守。第一條：租賃宿舍甲方同意將座落于x市x鎮(zhèn)x南路x號的宿舍B棟第二層其中的221宿舍出租給乙方。第二條：租賃期限和違約責任1、租期為一年，從________年____月____日起到________年____月____日止；2、租賃期間，甲乙雙方如單方面提前解約，必須提前兩個月通知對方，否則需支付對方陸百元違約金。3、乙方需按時（每月1至____日）繳納租金，逾期一天按照月租金的1%收取乙方違約金。第三條：租金及保證金1、每月租金為人民幣280.00元（水電費另計。稅后價，下同，如需稅票需另加10%稅金，如不需開發(fā)票，只提供收據(jù)），即乙方每月（合同周期）應交納280.00元租金給甲方，每次交納的租金為1個月，（即280.00元，租金先交后用）。2、合同簽訂后乙方應在3天內交納叁百元作為保證金給甲方，租賃期滿或按照合同法解除本合同時，乙方需要維修好所租賃的宿舍建筑設施、物品等，不能維修時可以雙方協(xié)商議價賠償，乙方維修好后甲方退回保證金給乙方。3、乙方每月1至____日前交納上個月的水電費給甲方，水費2.5元/噸，電費1元/KW.（甲方需在每月的月初前提供上個月的水電總數(shù)給乙方）第四條：租賃房屋的拆改、維修和責任1、租賃期內，乙方未經(jīng)甲方同意，不得隨意拆改房屋結構及原有設施，否則除扣除保證金300.00元外還必須將拆改處回復原樣，不能恢復原樣的應按損壞物的價格賠償。2、租賃期內，如有建筑物的主體設施部分損壞的（指外墻體脫落、墻體、板面爆裂等）由甲方負責維修。3、乙方入住前驗收宿舍的完好性，確認所有設施正常無損壞后簽名并交付使用，如中途使用時發(fā)生有損壞則由乙方自行承擔維修。4、嚴禁乙方在宿舍內私拉、亂接電線，向窗外亂扔垃圾。且由乙方過錯引起安全、火災等事故，給甲方造成財產(chǎn)和財產(chǎn)之外的其他任何損失的'，由乙方承擔賠償損失等一切法律責任。5、乙方人員在租賃期間內如有發(fā)生物品丟失由乙方自行負責。6、乙方人員在租賃期間內如有發(fā)生人員傷害事故由乙方自行負責。第五條：合同爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決。協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。第六條：合同的效力1、本合同自雙方簽章之日起生效。本合同一式四份，甲乙雙方各持兩份，均具同等效力。2、本合同規(guī)定未詳?shù)?，雙方另訂立補充合同，補充合同與本合同有相同法律效力。甲方蓋單：乙方蓋章：法定代表人：法定代表人：日期：________年____月____日日期：________年____月____日公司宿舍租賃合同2甲方：_________（出租方）乙方：_________（承租方）根據(jù)《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，為保障甲、乙雙方的合法權益，本著平等、互利的原則，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。出租或預租房屋情況：第一條甲方自愿將坐落在_______省_______市______區(qū)_________________________房屋，建筑面積__________平方米（以下簡稱該房屋），房屋用途為_________（商用/商住綜合/住宅），結構為_____室______廳。本合同簽訂前，出租人應向承租人出具房地產(chǎn)權證或其他權屬證明，并相互交驗有關身份證明（□身份證復印件□產(chǎn)權證復印件□銀行卡/存折復印件）。甲方已向乙方出示：房屋所有權證：_________________/房屋土地證：__________________；身份證：__________________________________。第二條該房屋現(xiàn)有設施及裝飾、裝修情況：家具、電器、設施情況：裝飾、裝修情況：□簡單裝修□精裝修□豪華裝修第三條甲方保證該房屋產(chǎn)權清楚，沒有糾紛，若發(fā)生與甲方有關的產(chǎn)權糾紛或其他債務，概由甲方負責清理；給乙方造成損失的，甲方負責賠償；甲方如需轉讓或抵押房屋，甲方應提前三個月通知乙方并保證本合同繼續(xù)履行；甲方如出賣該房屋，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買權。租賃用途：第四條乙方向甲方承諾，租賃該房屋作為_________使用，并遵守國家和本市有關房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定。第五條乙方保證，在租賃期內未征得甲方書面同意以及按規(guī)定須經(jīng)有關部門審批核準前，不擅自改變上款約定的使用用途。第六條乙方對該房屋□不進行裝修□進行裝修（乙對房屋進行改建、裝修或增添設施，應征得甲方書面同意，并辦理有關手續(xù)；對涉及到墻體、樓板、支撐立柱等承重構件的改動，增加房屋荷載，以及從事危及毗鄰房屋和整棟房屋安全的活動，必須經(jīng)房屋安全鑒定單位鑒定、批準，裝修費用由乙方承擔，乙方設計的裝修方案應經(jīng)甲方書面認可，未經(jīng)甲方同意，乙方擅自裝修的，甲方有權要求恢復原狀，并可解除合同）乙方增添設施：交付日期和租賃期限：第七條租賃期限為__________年。自_____年____月____日起至_____年____月____日止。第八條甲方須在本合同生效之日起_______日內將該房交付乙方使用。第九條租賃期滿，甲方有權收回該房屋，乙方應如期返還。乙方需繼續(xù)承租該房屋的，則應于租賃期滿前______個月，向甲方提出續(xù)租書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。租金、支付方式和期限：第十條該房屋總面積月租金總計為人民幣________元/月（大寫：_________萬_________千_________百_________十_________元_________角整）。年租金總額人民幣__________元/年（大寫：_________萬_________千_________百_________十_________元_________角整）。第十一條租金結算時間和支付方式：□月付□季付□半年付□年付乙方應于每（月/季度/半年/年_____日前以□現(xiàn)金□轉賬匯款（銀行賬號：________________銀行________________________________________）向甲方支付租金。保證金和其他費用：第十二條上述租金包括：□物業(yè)費□衛(wèi)生費□暖氣費租金不包括（該部分費用由乙方按實際發(fā)生額支付）：□水費□電費□煤氣費□通訊費□網(wǎng)費第十三條甲、乙雙方約定，甲方交付該房屋時，乙方應向甲方支付房屋租賃保證金，保證金為_______個月的租金，即（人民幣）_________元（大寫：_________萬_________千_________百_________十_________元_________角整）。甲方收取保證金后應向乙方開具收款憑證。租賃關系終止時，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔的費用外，剩余部分無息歸還乙方。房屋使用要求和維修責任：第十四條租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，屬于自然損壞的維修養(yǎng)護由甲方負責；應及時通知甲方修復，經(jīng)甲方同意，乙方可代為維修，費用由甲方承擔；第十五條租賃期間，乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施損壞發(fā)生故障的，乙方應負責維修，乙方拒不維修，甲方可代為維修，費用由乙方承擔。第十六條租賃期間，維修責任方延誤維修或維修不當，給對方或他人造成損失的，由責任方按實際損失賠償。第十七條賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對該房屋進行檢查、養(yǎng)護，應提前______日通知乙方。檢查養(yǎng)護時，乙方應予以配合。甲方應減少對乙方使用該房屋的影響。房屋返還時的狀態(tài)：第十八條除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應在本合同的租期屆滿后的______日內返還該房屋，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應按人民幣_________元/平方米向甲方支付該房屋占用期間的使用費。第十九條乙方返還該房屋應當符合正常合用后的狀態(tài)。返還時，應經(jīng)甲驗收認可，并相互結清各自應當承擔的費用。如需繼續(xù)承租，應在租賃期滿前一個月提出，經(jīng)甲方同意，雙方重新簽訂租賃合同。轉租、轉讓和交換：第二十條除甲方已在本合同補充條款中同意乙方轉租外，乙方在租賃期內，需事先征得甲方的書面同意，方可將該房屋部分或全部轉租給他人。但同一間居住房屋，不得分割轉租。第二十一條在租賃期內，乙方將該房屋轉讓給他人承租或與他人承租的房屋進行交換，必須事先省得甲方書面同意。轉讓或交換后，該房屋承租權的受讓人或交換人應與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續(xù)履行本合同。乙方如未經(jīng)甲方同意并簽訂轉租合同，擅自轉租，甲方可以追究乙方的違約責任，并解除合同。解除本合同的條件及違約責任：第二十二條甲、乙雙方同意在租賃期內，有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不承擔責任：（一）該房屋占用范圍內的土地使用權依法提前收回的；（二）該房屋因社會公共利益或城市建設需要被依法征用的；（三）因不可抗力的原因或毀損、滅失的；（四）該房屋被經(jīng)房屋安全鑒定單位鑒定為危險房屋不能繼續(xù)使用的；（五）甲方已告知乙方該房屋出租前已設定抵押，現(xiàn)被處分的。第二十三條甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除本合同。（一）甲方未按時交付該房屋，經(jīng)乙方催告后______日內仍未交付的；（二）甲方交付的該房屋不符合本合同的約定，致使不能實現(xiàn)租賃目的的；或甲方交付的房屋存在缺陷，危及乙方安全的。（三）乙方未征得甲方書面同意改變房屋用途，致使房屋損壞的；（四）因乙方原因造成房屋主體結構損壞的；（五）乙方擅自轉租該房屋、裝染該房屋承租權或與他人交換各自承租的房屋的；第二十四條甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，屬于違約責任，違反合同的一方，應向另一方按支付違約金；給對方造成損失的，支付的違約金不足抵付一方損失的，還應賠償造成的'損失與違約金的差額部分。（一）該房屋交付時存在缺陷的，甲方應自交付之日起20日內修復，逾期不修復的，甲方同意減少租金變更有關租金條款。（二）因甲方未在本合同中告知乙方，該房屋出租前已抵押或產(chǎn)權轉移已受限制，早成乙方損失的，甲方應負責賠償，向乙方按月租金的_____%支付違約金。（三）租賃期間，甲方不及時路性本合同約定的維修、養(yǎng)護責任，致使房屋損壞，造成乙方財產(chǎn)損失或人身傷害的，甲方承擔賠償責任。（四）租賃期間，非本合同規(guī)定的情況甲方擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應向乙方按月租金的_____%支付違約金。（五）乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍和要求裝修房屋或者增設附屬設施的，甲方可以要求乙方□恢復房屋原狀□賠償損失（向甲方按月租金的_____%支付違約賠償金）（六）租賃期間，乙方逾期不支付租金累計超過_____月的，甲方可沒收乙方的保證金，并解除本合同。（七）租賃期間，非本合同規(guī)定的情況，乙方中途擅自退租的，甲方可沒收乙方的保證金，保證金不足甲方損失的，乙方還應負責賠償。其它約定：第二十五條其它約定（一）開始租賃時，水、電、煤氣等表狀況：（1）水表為______度；（2）電表為______度；（3）煤氣表為______度。（二）甲方提供給乙方物品如下：（1）門禁卡：______張；（2）房屋大門鑰匙______