志愿者組織成員住房團(tuán)購合同合同編號(hào)：__________甲方（出賣人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________代表人：__________乙方（買受人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________代表人：__________第一條合同標(biāo)的1.1本合同標(biāo)的為甲方開發(fā)建設(shè)的位于__________（項(xiàng)目地址）的住房，共計(jì)__________套，建筑面積為__________平方米。1.2甲方應(yīng)按照本合同約定的條款和條件向乙方交付符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求的住房。第二條房價(jià)及支付方式2.1雙方確認(rèn)，本次團(tuán)購住房的單價(jià)為每平方米__________元，總價(jià)款為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。2.2乙方應(yīng)按照下列付款計(jì)劃向甲方支付房款：（1）簽訂本合同時(shí)，乙方支付房價(jià)的__________%作為定金，即人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）；（2）自本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，乙方支付房價(jià)的__________%作為首付款，即人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）；（3）剩余房價(jià)款，乙方應(yīng)按照甲方提供的貸款方式申請(qǐng)按揭貸款，并按照貸款銀行的要求按時(shí)償還貸款本息。2.3乙方未按照約定時(shí)間支付房款的，甲方有權(quán)按照逾期付款部分每日加收__________%的違約金。第三條交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)在本合同約定的交付期限內(nèi)，將住房交付給乙方。具體交付時(shí)間如下：（1）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢后__________日內(nèi)；（2）甲方應(yīng)保證交付的住房符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求，包括但不限于主體結(jié)構(gòu)安全、設(shè)備設(shè)施齊全、功能完好等。3.2乙方對(duì)交付的住房進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的__________日內(nèi)予以修復(fù)。如甲方未按約定時(shí)間修復(fù)或修復(fù)后仍不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。第四條產(chǎn)權(quán)及登記4.1甲方應(yīng)保證乙方所購住房的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、擔(dān)保、租賃、查封、訴訟等法律糾紛。4.2甲乙雙方應(yīng)共同辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.3辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書交付給乙方。第五條售后服務(wù)5.1甲方應(yīng)提供__________年的質(zhì)保期，自房屋交付之日起計(jì)算。質(zhì)保期內(nèi)，房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施出現(xiàn)質(zhì)量問題的，甲方負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。5.2甲方應(yīng)設(shè)立客戶服務(wù)中心，負(fù)責(zé)處理乙方在購房和使用過程中遇到的問題。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按本合同約定交付住房的，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為房價(jià)的__________%。6.2甲方交付的住房不符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求的，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)或賠償。6.3乙方未按照約定時(shí)間支付房款的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方開發(fā)建設(shè)的住房項(xiàng)目宣傳資料2.乙方志愿者組織成員身份證明文件3.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表4.貸款申請(qǐng)資料5.房屋交付驗(yàn)收?qǐng)?bào)告6.房屋質(zhì)量保修書7.爭議解決機(jī)構(gòu)的相關(guān)證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付住房，視為違約。2.甲方交付的住房不符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求，視為違約。3.乙方未按照約定時(shí)間支付房款，視為違約。4.甲方未按照約定修復(fù)或更換質(zhì)量問題住房，視為違約。5.乙方未按照約定接受房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)開發(fā)商：具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，從事房地產(chǎn)開發(fā)、建設(shè)、銷售的企業(yè)。2.志愿者組織成員：指參加志愿者組織的個(gè)體，具有志愿服務(wù)精神，為組織提供無償服務(wù)的個(gè)人。3.定金：乙方為保證合同履行而支付給甲方的一定數(shù)額的金錢。4.首付款：乙方支付房價(jià)的首次付款部分。5.違約金：一方違約時(shí)，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付住房：甲方應(yīng)按照合同約定支付違約金，乙方有權(quán)要求延長交付時(shí)間或解除合同。2.甲方交付的住房存在質(zhì)量問題：甲方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)修復(fù)或更換，逾期未修復(fù)或更換的，乙方有權(quán)要求支付違約金。3.乙方延遲支付房款：甲方有權(quán)按照逾期付款部分每日加收違約金，乙方應(yīng)及時(shí)支付房款。4.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理緩慢：甲乙雙方應(yīng)積極配合辦理，可尋求專業(yè)律師或中介機(jī)構(gòu)協(xié)助。5.爭議解決：發(fā)生爭議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，乙方為志愿者組織成員。2.甲方愿意將其開發(fā)建設(shè)的住房面向乙方出售。3.乙方作為志愿者組織成員，愿意購買甲方的住房。