物業(yè)租賃協(xié)議呼叫中心合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條物業(yè)描述1.1甲方出租的物業(yè)位于____________________，建筑面積為____平方米。1.2乙方承租的物業(yè)用于開設(shè)呼叫中心，包括但不限于辦公、培訓(xùn)、會議等用途。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租物業(yè)，如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方保證乙方在租賃期內(nèi)對物業(yè)的使用權(quán)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。4.2甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的正常維護(hù)、維修，保證物業(yè)的水、電、通訊等設(shè)施正常使用。如因甲方原因?qū)е乱曳讲荒苷Ｊ褂梦飿I(yè)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3甲方應(yīng)按照約定時(shí)間交付物業(yè)，如延遲交付，應(yīng)支付乙方應(yīng)付租金的__%作為違約金。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方按照約定用途使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)的使用性質(zhì)。5.2乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得在物業(yè)內(nèi)進(jìn)行違法活動。5.3乙方應(yīng)妥善保管物業(yè)，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付應(yīng)付租金的__%作為違約金。6.2甲乙雙方因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行本協(xié)議的，不承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________甲方代表（簽名）：_______________乙方代表（簽名）：_______________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.物業(yè)租賃合同2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.物業(yè)所有權(quán)證明文件5.租賃物業(yè)現(xiàn)狀照片6.物業(yè)維修清單7.物業(yè)使用規(guī)范8.租金支付證明文件9.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付物業(yè)，視為違約。2.甲方未按約定保證物業(yè)設(shè)施正常使用，視為違約。3.乙方未按約定用途使用物業(yè)，視為違約。4.乙方未按約定時(shí)間支付租金，視為違約。5.乙方損壞物業(yè)，未按約定承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指物業(yè)的所有者，有權(quán)將物業(yè)出租給他人使用。2.承租方：指租用物業(yè)的一方，有權(quán)按照約定使用物業(yè)。3.租賃期限：指承租方租用物業(yè)的時(shí)間段。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照約定支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間交付物業(yè)。解決辦法：通知甲方按照約定時(shí)間交付物業(yè)，如甲方延遲交付，按違約金計(jì)算公式向乙方支付違約金。2.問題：甲方未按約定保證物業(yè)設(shè)施正常使用。解決辦法：通知甲方進(jìn)行維修或更換，如甲方未能及時(shí)解決，按違約金計(jì)算公式向乙方支付違約金。3.問題：乙方未按約定用途使用物業(yè)。解決辦法：通知乙方按照約定用途使用物業(yè)，如乙方未能及時(shí)改正，按違約金計(jì)算公式向甲方支付違約金。4.問題：乙方未按約定時(shí)間支付租金。解決辦法：通知乙方按照約定時(shí)間支付租金，如乙方延遲支付，按違約金計(jì)算公式向甲方支付違約金。5.問題：乙方損壞物業(yè)，未按約定承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。解決辦法：通知乙方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，如乙方未能及時(shí)支付，按違約金計(jì)算公式向甲方支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.物業(yè)租賃公司出租