新門面房買賣合同(2024版)合同編號：__________新門面房買賣合同（2024版）甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房屋基本狀況1.1房屋坐落于__________（地址），房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為__________。1.2房屋的規(guī)劃用途為_______，土地使用權(quán)性質(zhì)為_______。第二條房屋買賣價格2.1甲乙雙方同意，本合同項下的房屋交易價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將上述房價款支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對房屋現(xiàn)狀進行驗收，并辦理相關(guān)過戶手續(xù)。3.2甲方應(yīng)保證房屋在交付時符合下列條件：（1）房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵；（2）房屋現(xiàn)狀與甲方提供的資料相符，無重大隱蔽瑕疵；（3）房屋已符合交付條件，包括但不限于水、電、燃?xì)?、供暖等基礎(chǔ)設(shè)施的正常使用。第四條保修4.1甲方對交付的房屋質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任。自交付之日起_______年內(nèi)，房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施出現(xiàn)質(zhì)量問題的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費用。4.2因乙方使用不當(dāng)或不可抗力原因?qū)е碌姆课輷p失，甲方不承擔(dān)保修責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按本合同約定交付房屋的，應(yīng)向乙方支付房價款總額的_______%作為違約金。5.2乙方未按本合同約定支付房價款的，應(yīng)向甲方支付房價款總額的_______%作為違約金。5.3雙方的其他違約行為，應(yīng)根據(jù)違約性質(zhì)、損失程度等予以賠償。第六條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶登記完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋現(xiàn)狀照片及視頻資料3.房屋買賣合同草稿4.付款憑證復(fù)印件5.房屋交付確認(rèn)書6.保修條款明細(xì)7.違約金計算公式說明8.雙方聯(lián)系方式及授權(quán)代表委托書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付房屋，屬于違約行為。2.甲方交付的房屋與約定不符，屬于違約行為。3.甲方未履行保修責(zé)任，屬于違約行為。4.乙方未按約定時間支付房價款，屬于違約行為。5.乙方未按約定接受房屋交付，屬于違約行為。6.雙方其他違反合同約定的行為，視為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的出售方，具有房屋所有權(quán)或處置權(quán)的一方。2.乙方：指房屋的購買方，具有購買房屋意愿并承擔(dān)購買義務(wù)的一方。3.房屋：指本合同項下的不動產(chǎn)，具體位置、面積、用途等詳見第一條。4.房價款：指乙方按照本合同約定支付給甲方的房屋交易價格。5.交付：指甲方按照本合同約定，將房屋及附屬設(shè)施完整、正常地移交給乙方。6.過戶：指將房屋所有權(quán)或使用權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。7.違約金：指一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方延遲交付房屋解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定時間交付房屋，如延遲交付，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的相關(guān)費用。2.問題：房屋實際狀況與約定不符解決辦法：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或調(diào)換不符合約定的房屋部分，并支付相關(guān)費用。3.問題：乙方延遲支付房價款解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定時間支付房價款，如延遲支付，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)甲方因此產(chǎn)生的相關(guān)費用。4.問題：房屋過戶過程中出現(xiàn)異議解決辦法：雙方應(yīng)積極配合相關(guān)部門完成過戶手續(xù)，如出現(xiàn)異議，應(yīng)及時協(xié)商解決，必要時可尋求法律途徑。5.問題：房屋在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題解決辦法：甲方應(yīng)按照保修條款承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并支付相關(guān)費用。五、所有應(yīng)用場景：1.