2024購(gòu)物中心商鋪?zhàn)赓U合同范本合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條租賃商鋪及面積1.1乙方租賃甲方的商鋪位于__________，商鋪面積為_(kāi)_________平方米。1.2乙方租賃的商鋪僅限于__________（經(jīng)營(yíng)范圍）使用，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將商鋪用于其他用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)于租賃期滿前__________個(gè)月內(nèi)向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米__________元/月。3.2租金支付方式為每三個(gè)月支付一次，乙方應(yīng)在每季度的第一天前支付當(dāng)季度的租金。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條租賃用途及經(jīng)營(yíng)規(guī)范4.1乙方應(yīng)按照約定的租賃用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪的使用性質(zhì)。4.2乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)，按照甲方提供的經(jīng)營(yíng)規(guī)范進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，維護(hù)購(gòu)物中心的名譽(yù)和形象。4.3乙方不得在商鋪內(nèi)進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得損害購(gòu)物中心及他人的合法權(quán)益。第五條維修及保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)對(duì)商鋪及附屬設(shè)施進(jìn)行定期維修、保養(yǎng)，保證商鋪的正常使用。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的設(shè)施損壞，維修、保養(yǎng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.3乙方應(yīng)合理使用商鋪及附屬設(shè)施，發(fā)現(xiàn)損壞應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)辦理商鋪保險(xiǎn)，并將甲方列為第一受益人。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條合同的解除和終止7.1在租賃期內(nèi)，如乙方違約，甲方有權(quán)提前解除本合同。7.2租賃期滿后，本合同自動(dòng)終止。第八條違約責(zé)任8.1雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.商鋪所有權(quán)證明

2.乙方經(jīng)營(yíng)范圍資質(zhì)證明

3.租賃合同補(bǔ)充協(xié)議

4.商鋪平面圖

5.商鋪設(shè)施清單

6.保險(xiǎn)單據(jù)

7.乙方身份證明二、違約行為及認(rèn)定：

1.乙方未按約定支付租金，視為違約。

2.乙方未按約定使用商鋪，擅自改變使用性質(zhì)，視為違約。

3.乙方在商鋪內(nèi)進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，視為違約。

4.乙方未按約定辦理商鋪保險(xiǎn)，視為違約。

5.甲方未按約定維修、保養(yǎng)商鋪及附屬設(shè)施，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?/p>

1.出租方：指擁有商鋪所有權(quán)并有權(quán)出租的一方。

2.承租方：指租賃商鋪并有權(quán)使用的一方。

3.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費(fèi)用。

4.租賃期限：指雙方約定的租賃時(shí)間范圍。

5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：

1.乙方逾期支付租金：提醒乙方及時(shí)支付，逾期每日加收滯納金，如乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同。

2.乙方改變商鋪使用性質(zhì)：要求乙方恢復(fù)商鋪原使用性質(zhì)，如乙方不恢復(fù)，甲方有權(quán)解除合同。

3.乙方未辦理商鋪保險(xiǎn)：要求乙方及時(shí)辦理，并將甲方列為第一受益人。

4.商鋪設(shè)施損壞：及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

5.爭(zhēng)議解決：通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。五、所