2024年房屋出租合同書（租金年付）甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋信息

1.房屋位置：______________________________

2.房屋面積：共計(jì)______平方米

3.房屋用途：居住

二、租金及支付方式

1.租金：每月租金為人民幣_(tái)_____元（大寫：____________________元整），每年租金為人民幣_(tái)_____元（大寫：____________________元整）。

2.支付方式：租金每年一次性支付，乙方應(yīng)于每年______月______日前將全年租金一次性支付給甲方。

3.付款賬號(hào)信息：甲方指定____________________（收款人姓名）的銀行賬戶作為收款賬號(hào)，賬號(hào)為：____________________。

三、租賃期限

本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

四、房屋使用及維護(hù)

1.乙方應(yīng)合理使用和保護(hù)房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和功能。如需改變，應(yīng)征得甲方同意。

2.乙方應(yīng)定期對(duì)房屋進(jìn)行清潔和保養(yǎng)，如發(fā)現(xiàn)房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行處理。

3.乙方在使用過程中，發(fā)現(xiàn)非乙方人為原因造成的自然損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并協(xié)助甲方進(jìn)行維修。

4.乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造，不得破壞房屋的整體結(jié)構(gòu)及外觀，不得影響他人的正常生活和居住安全。

5.甲方有義務(wù)對(duì)房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行定期檢查，確保房屋的正常使用和安全。如因甲方原因造成乙方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6.乙方應(yīng)合理使用房屋內(nèi)的電器、水管、暖氣、燃?xì)獾仍O(shè)施，如有損壞應(yīng)及時(shí)通知甲方并負(fù)責(zé)維修。如因乙方使用不當(dāng)造成設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用或更換費(fèi)用。

7.乙方在使用水、電、燃?xì)獾荣Y源時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定，按時(shí)交納相關(guān)費(fèi)用。如有違反規(guī)定造成損失的，由乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

8.乙方不得在房屋內(nèi)從事違法犯罪活動(dòng)，不得將房屋轉(zhuǎn)租或用于違法活動(dòng)。如因乙方原因造成甲方損失或違反法律規(guī)定，由乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

9.甲方有義務(wù)提供必要的證件和資料，協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。

五、違約責(zé)任及處理

1.如乙方未按時(shí)足額支付租金的，每逾期一天應(yīng)向甲方支付逾期金額的千分之五作為違約金。如逾期超過一個(gè)月，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.如乙方違反本合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或功能，破壞房屋及其附屬設(shè)施，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。

3.如因甲方原因造成乙方無法正常使用房屋的，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并賠償對(duì)方由此造成的損失。

4.如雙方在合同期內(nèi)解除或提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方。如有違約行為給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。

6.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

7.其他約定：__________________________________________________________

8.聯(lián)系方式：甲方（出租方）：____________________地址：____________________電話：____________________電子郵箱：____________________