家庭建房協(xié)議細(xì)節(jié)合同編號：__________家庭建房協(xié)議細(xì)節(jié)姓名：____________________性別：____________________身份證號碼：________________住址：____________________姓名：____________________性別：____________________身份證號碼：________________住址：____________________一、房屋建設(shè)1.乙方在甲方地塊上建設(shè)的房屋應(yīng)符合我國相關(guān)法律法規(guī)及規(guī)劃要求，不得違反土地使用權(quán)證上的用途。2.乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起______日內(nèi)向甲方支付購房款總額的______%，作為購房定金。3.乙方應(yīng)在支付定金后______日內(nèi)與甲方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)，并支付購房款總額的______%。4.乙方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后______日內(nèi)開始建設(shè)房屋，建設(shè)周期不得超過______年。5.乙方應(yīng)在建設(shè)完畢后______日內(nèi)將房屋交付給甲方。二、房屋質(zhì)量及保修1.乙方建設(shè)的房屋應(yīng)符合我國相關(guān)法律法規(guī)及建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，確保房屋質(zhì)量。2.乙方應(yīng)對建設(shè)過程中的施工質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)及時予以修復(fù)。3.房屋交付后，乙方應(yīng)對房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施承擔(dān)______年的保修責(zé)任。三、價款及支付1.甲乙雙方約定，購房款總額為人民幣______元整（大寫：____________________元整）。2.乙方支付購房款的方式為：定金______元，進(jìn)度款______元，尾款______元。3.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間、金額向乙方支付購房款。四、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.甲方如未能按約定時間辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)支付乙方違約金人民幣______元整。3.乙方如未能按約定時間支付購房款，應(yīng)支付甲方違約金人民幣______元整。4.乙方如未能按約定時間開始建設(shè)或建設(shè)完畢房屋，應(yīng)支付甲方違約金人民幣______元整。五、爭議解決1.本協(xié)議簽訂后，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。六、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽名）：_____________乙方代表（簽名）：_____________簽訂日期：________________一、附件列表：1.土地使用權(quán)證2.房屋所有權(quán)證3.規(guī)劃許可證4.施工許可證5.建筑設(shè)計圖紙6.施工合同7.材料采購合同8.工程監(jiān)理合同9.付款憑證10.房屋交付確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)，屬于違約行為。2.乙方未按約定時間支付購房款，屬于違約行為。3.乙方未按約定時間開始建設(shè)或建設(shè)完畢房屋，屬于違約行為。4.甲方未按約定提供建設(shè)地塊，屬于違約行為。5.甲方未按約定提供相關(guān)證照，屬于違約行為。6.乙方未按約定進(jìn)行房屋建設(shè)，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指國家土地所有權(quán)的一種實現(xiàn)形式，土地使用者在一定期限內(nèi)對土地進(jìn)行使用、收益和處分的權(quán)利。2.房屋所有權(quán)：指房屋所有權(quán)人對其房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.規(guī)劃許可證：指城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門依法對建設(shè)項目進(jìn)行規(guī)劃審查，核發(fā)的許可證書。4.施工許可證：指建設(shè)行政主管部門依法對建設(shè)工程進(jìn)行施工審查，核發(fā)的許可證書。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的金錢賠償。6.保修責(zé)任：指建筑施工企業(yè)對其建設(shè)完成的建筑工程在保修期限內(nèi)承擔(dān)的質(zhì)量問題修復(fù)責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)：乙方可以催告甲方盡快辦理，如甲方仍不履行，乙方可以依法向人民法院提起訴訟。2.乙方未按約定時間支付購房款：甲方可以催告乙方盡快支付，如乙方仍不履行，甲方可以依法向人民法院提起訴訟。3.乙方未按約定時間開始建設(shè)或建設(shè)完畢房屋：甲方可以催告乙方盡快開始建設(shè)或建設(shè)完畢，如乙方仍不履行，甲方可以依法向人民法院提起訴訟。4.工程質(zhì)量問題：發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量問題，乙方應(yīng)及時修復(fù)，如乙方不履行，甲方可以依法向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為地塊所有權(quán)人，愿意出售地塊給乙方。2.乙方愿意購買甲方地塊，并在該地塊上建設(shè)房屋。3.甲乙雙方約定房屋建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量及保修等事項。4.甲乙雙