房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同補(bǔ)充協(xié)議(2024版)合同編號：__________房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同補(bǔ)充協(xié)議（2024版）甲方（轉(zhuǎn)讓方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________乙方（受讓方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________鑒于：甲方為房地產(chǎn)權(quán)利人，愿意將其擁有的房地產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方；乙方愿意接受甲方的房地產(chǎn)權(quán)益，并按本協(xié)議的約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。一、主合同中第____條的補(bǔ)充約定：1.2乙方同意按主合同約定的價(jià)格和支付方式，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。1.3甲方應(yīng)保證標(biāo)的房地產(chǎn)的權(quán)利清晰，無任何權(quán)利瑕疵和負(fù)擔(dān)。如因甲方原因?qū)е聵?biāo)的房地產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵或負(fù)擔(dān)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。1.4乙方應(yīng)自本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。二、主合同中第____條的補(bǔ)充約定：2.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方交付標(biāo)的房地產(chǎn)。2.2乙方應(yīng)按主合同約定的方式接收標(biāo)的房地產(chǎn)，并承擔(dān)相關(guān)的稅費(fèi)。2.3甲方應(yīng)保證標(biāo)的房地產(chǎn)在交付時(shí)符合國家關(guān)于房地產(chǎn)的相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)，否則乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、主合同中第____條的補(bǔ)充約定：3.1甲方應(yīng)保證標(biāo)的房地產(chǎn)在轉(zhuǎn)讓過程中，不得侵犯第三方合法權(quán)益。如因甲方原因?qū)е碌谌胶戏?quán)益受到侵犯，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.2乙方應(yīng)按主合同約定的方式使用標(biāo)的房地產(chǎn)，并遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。四、其他約定：4.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。4.2本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。4.3本協(xié)議一經(jīng)簽訂，即取代主合同中關(guān)于房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的相應(yīng)內(nèi)容。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________乙方（受讓方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同3.補(bǔ)充協(xié)議4.付款憑證5.交付憑證6.房地產(chǎn)現(xiàn)狀評估報(bào)告7.法律法規(guī)規(guī)定的其他文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)，或交付的房地產(chǎn)不符合約定條件。2.乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。3.甲方未保證標(biāo)的房地產(chǎn)的權(quán)利清晰，存在權(quán)利瑕疵或負(fù)擔(dān)。4.乙方未按約定方式使用標(biāo)的房地產(chǎn)，違反國家相關(guān)法律法規(guī)。5.甲方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同：指甲方將其擁有的房地產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方的合同。2.標(biāo)的房地產(chǎn)：指甲方愿意轉(zhuǎn)讓的位于特定地點(diǎn)的房地產(chǎn)。3.轉(zhuǎn)讓價(jià)款：指乙方支付給甲方的房地產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。4.違約責(zé)任：指一方未履行合同約定義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方延遲交付房地產(chǎn)。解決辦法：按照合同約定向甲方追究違約責(zé)任，要求甲方支付延遲交付的違約金。2.問題：乙方延遲支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。解決辦法：按照合同約定向乙方追究違約責(zé)任，要求乙方支付延遲支付的違約金。3.問題：交付的房地產(chǎn)不符合約定條件。解決辦法：要求甲方按照合同約定進(jìn)行整改或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.問題：標(biāo)的房地產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵或負(fù)擔(dān)。解決辦法：要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于返還已支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款、賠償損失等。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房地產(chǎn)權(quán)利人，愿意將其擁有的房地產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方。2.乙方愿意接受甲方的房地產(chǎn)權(quán)益