農(nóng)村土地承租合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（出租方）：身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條土地情況1.1地塊位于__________，總面積為_(kāi)_________平方米。1.2地塊的土壤性質(zhì)、肥力及水文條件等具體情況如下：__________。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，乙方如需要繼續(xù)租賃，應(yīng)提前__________個(gè)月向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每平方米__________元/年，總計(jì)為_(kāi)_________元/年。（1）每年__________月__________日前，乙方將當(dāng)年租金支付給甲方。（2）乙方支付租金時(shí)，應(yīng)出具轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付記錄。第四條乙方的權(quán)利與義務(wù)4.1乙方有權(quán)按照合同約定使用地塊，但不得改變地塊的農(nóng)業(yè)用途。4.2乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)妥善保管地塊，不得擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或抵押。4.3乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)農(nóng)村土地使用的法律法規(guī)，合理利用土地資源，保護(hù)生態(tài)環(huán)境，確保農(nóng)業(yè)生產(chǎn)安全。4.4乙方應(yīng)按照約定支付租金，逾期未支付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第五條甲方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證乙方在租賃期內(nèi)對(duì)地塊的合法使用權(quán)。5.2甲方不得干涉乙方按照合同約定使用地塊，但有權(quán)監(jiān)督乙方履行合同約定的義務(wù)。5.3租賃期滿后，甲方應(yīng)按照合同約定將地塊交還給乙方。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金為本合同租金總額的__________%。6.2如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前終止本合同，并要求乙方立即搬離地塊。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.地塊權(quán)屬證明4.地塊現(xiàn)狀照片5.租金支付憑證6.雙方簽字蓋章的合同正本二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金，認(rèn)定違約。2.乙方擅自改變地塊用途，認(rèn)定違約。3.乙方未妥善保管地塊，導(dǎo)致地塊受損，認(rèn)定違約。4.甲方干涉乙方正常使用地塊，認(rèn)定違約。5.甲方未保證乙方合法使用權(quán)，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.農(nóng)村土地使用權(quán)：指農(nóng)村集體土地使用權(quán)人依法對(duì)集體土地實(shí)行占有、使用和收益的權(quán)利。2.租賃期限：指雙方約定的合同有效期限。3.租金：指乙方按照約定支付給甲方的費(fèi)用。4.滯納金：指乙方逾期支付租金所需支付的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方及時(shí)支付，逾期未支付的，按照合同約定收取滯納金。2.乙方擅自改變地塊用途：及時(shí)制止，要求乙方恢復(fù)原狀，并按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。3.地塊受損：要求乙方賠償損失，并按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。4.甲方干涉乙方正常使用地塊：及時(shí)溝通，協(xié)調(diào)解決，確保乙方正常使用地塊。5.法律法規(guī)變化：雙方根據(jù)新的法律法規(guī)進(jìn)行協(xié)商，調(diào)