房屋授權(quán)銷售合同范本簽訂流程合同編號：__________房屋授權(quán)銷售合同范本簽訂流程甲方（授權(quán)方）：乙方（受權(quán)方）：鑒于甲方為房屋所有權(quán)人，擁有上述房屋的完全所有權(quán)和處置權(quán)；鑒于乙方愿意接受甲方的委托，作為甲方房屋的獨家銷售代理，為甲方尋找合適的買家并促成房屋交易；甲乙雙方本著平等、自愿、誠實、信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，共同遵照執(zhí)行：第一條授權(quán)范圍1.1甲方授權(quán)乙方在合同有效期內(nèi)，作為甲方房屋的獨家銷售代理，有權(quán)以甲方的名義對外進行推銷、展示、推廣甲方房屋，尋找買家，并負責與買家進行洽談、協(xié)商，直至房屋交易完成。1.2乙方不得將甲方房屋信息泄露給其他第三方，不得在甲方授權(quán)范圍內(nèi)以外的地區(qū)或渠道進行銷售活動，不得以任何形式損害甲方利益。第二條授權(quán)期限第三條銷售價格及支付方式3.1乙方應根據(jù)市場行情和甲方房屋的實際狀況，合理制定房屋銷售價格，并在合同中予以明確。3.2房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費、中介費等費用，按照國家相關法律法規(guī)和政策規(guī)定，由甲方和乙方按照約定承擔。3.3房屋交易完成后，乙方應向甲方支付銷售傭金，傭金金額為房屋成交價格的____%，計____元。支付方式為房屋交易價款到賬后____個工作日內(nèi)，乙方一次性支付給甲方。第四條權(quán)利義務4.1甲方義務：（1）保證對房屋的所有權(quán)和處置權(quán)，確保房屋交易過程中不存在法律糾紛；（2）按照合同約定，配合乙方完成房屋交易的各項工作；（3）按照約定時間支付乙方應得的傭金。4.2乙方義務：（1）積極尋找買家，全力推進房屋交易進程；（2）保守甲方房屋信息，不得泄露給其他第三方；（3）按照約定時間支付甲方應得的銷售價款。第五條違約責任5.1任何一方違反合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為合同成交價格的____%。5.2若乙方在合同有效期內(nèi)未能完成房屋交易，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付未能完成交易的部分銷售傭金作為違約金。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（授權(quán)方）：乙方（受權(quán)方）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.授權(quán)委托書3.房屋買賣合同范本4.房屋買賣合同草簽版本5.房屋交易稅費計算表6.中介服務費收費標準7.房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查報告8.房屋照片及視頻資料9.購房誠意金收據(jù)10.房屋鑰匙交付確認書二、違約行為及認定：1.甲方未按照合同約定時間提供房屋，或提供的房屋與合同描述不符。2.甲方未按照約定配合乙方完成房屋交易相關工作。3.乙方未按照合同約定時間找到買家，或未能推進房屋交易進程。4.乙方泄露甲方房屋信息給其他第三方。5.甲方未按照約定時間支付乙方傭金。6.乙方未按照約定時間支付甲方銷售價款。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有權(quán)人依法對房屋及其附屬設施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.授權(quán)委托書：是指房屋所有權(quán)人依法將其房屋銷售權(quán)委托給第三方進行的書面文件。3.獨家代理：指房屋所有權(quán)人授予代理人在一定期限內(nèi)獨占銷售權(quán)的代理方式。4.銷售傭金：指代理人根據(jù)銷售業(yè)績向房屋所有權(quán)人支付的報酬。5.違約金：指一方違反合同約定，應向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲提供房屋或房屋不符：甲方應按照合同約定時間提供房屋，并保證房屋狀況與合同描述一致。如甲方延遲提供房屋或房屋不符，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。2.甲方未配合完成交易相關工作：甲方應按照約定時間配合乙方完成房屋交易相關工作。如甲方未配合，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.乙方未能找到買家或推進交易進程：乙方應積極尋找買家，推進房屋交易進程。如乙方未能在合同有效期內(nèi)完成交易，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付未能完成交易的部分銷售傭金作為違約金。4.乙方泄露房屋信息給其他第三方：乙方應保守甲方房屋信息，不得泄露給其他第三方。如乙方泄露信息，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。五、所有應用場景：1.甲方為房屋所有權(quán)人，希望出售房屋，但無暇顧及銷售事宜。2.乙方為專業(yè)