2024版購房借款抵押合同范本合同編號：__________合同各方：【甲方詳細(xì)信息】【乙方詳細(xì)信息】【丙方詳細(xì)信息】鑒于乙方擬購買房產(chǎn)，為籌集購買資金，向甲方申請購房借款，甲方同意向乙方提供購房借款，為確保合同的履行，各方達(dá)成如下協(xié)議：第一條借款金額、用途及期限1.1甲方同意向乙方提供購房借款，借款金額為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。1.3借款期限為【】年，自甲方發(fā)放借款之日起算。第二條借款利率、還款方式及還款金額2.1借款利率為年利率【】%，按月計(jì)息。2.2乙方可選擇等額本息或等額本金還款方式，具體還款方式由甲方和乙方協(xié)商確定。2.3乙方應(yīng)按約定的還款方式和還款金額，每月【】日前向甲方支付借款利息及本金。第三條抵押擔(dān)保3.2抵押房產(chǎn)的評估價(jià)值為人民幣【】元整（大寫：【】元整），抵押率為【】%。3.3甲方有權(quán)要求丙方辦理抵押登記手續(xù)，確保甲方對抵押房產(chǎn)的抵押權(quán)得到保障。第四條合同的變更和解除4.1除非各方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。4.2甲方有權(quán)提前收回借款，但應(yīng)提前【】天通知乙方。第五條違約責(zé)任5.1乙方未按約定用途使用借款，甲方有權(quán)提前收回借款，并要求乙方支付違約金。5.2乙方未按約定還款，甲方有權(quán)采取法律手段追究乙方責(zé)任，并要求乙方支付違約金。5.3丙方未按約定提供抵押擔(dān)保，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條爭議解決本合同的解釋和爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，各方同意提交【】仲裁委員會仲裁。第七條其他約定7.1本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同一式三份，各方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（貸款人）：【甲方蓋章】乙方（借款人）：【乙方蓋章】丙方（抵押人）：【丙方蓋章】簽訂日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.借款申請書2.借款人身份證明3.抵押房產(chǎn)權(quán)屬證明4.評估報(bào)告5.抵押登記證明6.還款計(jì)劃表7.授權(quán)書（如有）8.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.未按約定用途使用借款：乙方未按照合同約定的用途使用借款，甲方有權(quán)提前收回借款，并要求乙方支付違約金。2.未按約定還款：乙方未按照合同約定的還款方式和還款金額進(jìn)行還款，甲方有權(quán)采取法律手段追究乙方責(zé)任，并要求乙方支付違約金。3.未按約定提供抵押擔(dān)保：丙方未按照合同約定的提供抵押擔(dān)保，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.購房借款：指甲方向乙方提供的，用于購買房產(chǎn)的貸款。2.抵押擔(dān)保：指丙方以其擁有的房產(chǎn)為乙方的借款提供擔(dān)保。3.等額本息還款方式：指乙方每月償還相同金額的本金和利息。4.等額本金還款方式：指乙方每月償還相同金額的本金，利息逐月遞減。5.違約金：指乙方未按約定履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)支付給甲方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按約定用途使用借款。解決辦法：甲方有權(quán)提前收回借款，并要求乙方支付違約金。2.問題：乙方未按約定還款。解決辦法：甲方有權(quán)采取法律手段追究乙方責(zé)任，并要求乙方支付違約金。3.問題：丙方未按約定提供抵押擔(dān)保。解決辦法：甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.問題：抵押房產(chǎn)價(jià)值下降。解決辦法：丙方應(yīng)負(fù)責(zé)重新評估房產(chǎn)價(jià)值，并根據(jù)新的評估結(jié)果調(diào)整抵押率。5.問題：合同爭議。解決辦法：各方同意提交【】仲裁委員會仲裁。五、所有應(yīng)用場景：1.乙方購買房產(chǎn)，需向甲方申請購房借款。2.