商業(yè)物業(yè)租賃協(xié)議模板合同編號：__________出租方：1.名稱：_______________________2.地址：_______________________3.法定代表人/負責(zé)人：_______________________4.聯(lián)系電話：_______________________承租方：1.名稱：_______________________2.地址：_______________________3.法定代表人/負責(zé)人：_______________________4.聯(lián)系電話：_______________________第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1出租方同意將該物業(yè)出租給承租方，承租方同意租賃該物業(yè)。1.2租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______年______個月。1.3租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。第二條租金及支付方式2.1承租方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.2租金每______個月支付一次，每次支付______個月租金。2.3承租方應(yīng)在每月______日前將租金支付至出租方指定的銀行賬戶，逾期未付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的______%作為滯納金。第三條物業(yè)管理及維修3.1出租方負責(zé)物業(yè)管理，包括但不限于物業(yè)的安全、衛(wèi)生、綠化等工作。3.2承租方應(yīng)合理使用物業(yè)，并按照物業(yè)管理規(guī)定的要求進行裝修、改造。如因承租方原因?qū)е挛飿I(yè)損壞的，承租方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。3.3租賃期內(nèi)，出租方負責(zé)對物業(yè)進行維修、保養(yǎng)。如因維修、保養(yǎng)導(dǎo)致承租方經(jīng)營受損的，出租方應(yīng)給予適當(dāng)補償。第四條權(quán)利義務(wù)4.1出租方保證該物業(yè)符合承租方的經(jīng)營需求，且具備法律法規(guī)規(guī)定的租賃條件。4.2承租方應(yīng)按照約定用途使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)用途。4.3承租方應(yīng)在租賃期內(nèi)依法納稅，并遵守國家有關(guān)法律法規(guī)。4.4出租方和承租方應(yīng)相互配合，共同維護物業(yè)的安全和良好秩序。第五條違約責(zé)任5.1出租方未按照約定提供物業(yè)，或提供的物業(yè)不符合約定的，承租方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求出租方支付違約金。5.2承租方未按照約定支付租金，或擅自改變物業(yè)用途的，出租方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求承租方支付違約金。5.3因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：________年________月________日承租方（蓋章）：________年________月________日一、附件列表：1.商業(yè)物業(yè)租賃協(xié)議正本2.商業(yè)物業(yè)租賃協(xié)議副本3.出租方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.承租方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件5.物業(yè)所有權(quán)證明復(fù)印件6.物業(yè)使用權(quán)證明復(fù)印件7.物業(yè)管理規(guī)定8.裝修改造申請表9.租金支付證明10.違約金支付證明二、違約行為及認定：1.出租方未按照約定提供物業(yè)，或提供的物業(yè)不符合約定：包括但不限于物業(yè)面積、位置、設(shè)施等方面與協(xié)議約定不符。2.承租方未按照約定支付租金：包括但不限于遲延支付、部分支付、拒付等情況。3.承租方擅自改變物業(yè)用途：包括但不限于改變經(jīng)營范圍、使用性質(zhì)等。4.雙方未履行協(xié)議約定的配合義務(wù)：包括但不限于物業(yè)管理、維修保養(yǎng)等方面的配合。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有商業(yè)物業(yè)并有權(quán)出租的一方。2.承租方：指租賃商業(yè)物業(yè)并有權(quán)使用的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時間范圍。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的費用。5.違約金：指違約方按照約定支付給守約方的賠償金。6.物業(yè)管理：指對商業(yè)物業(yè)的安全、衛(wèi)生、綠化等方面進行管理。7.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.物業(yè)實際情況與協(xié)議約定不符：雙方可協(xié)商調(diào)整，如協(xié)商不成，承租方有權(quán)解除協(xié)議并要求賠償。2.租金支付糾紛：雙方可協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向法院提起訴訟。3.物業(yè)用途改變：雙方可協(xié)商恢復(fù)原用途，如協(xié)商不成，守約方有權(quán)解除協(xié)議并要求賠償。4.物業(yè)管理糾紛：雙方應(yīng)相互配合，如一方不履行配合義務(wù)，另一方有權(quán)要求履行或解除協(xié)議。五、所有應(yīng)用場景：1.商業(yè)物業(yè)租賃：適用于各類商業(yè)用途的物業(yè)租賃，如商場、辦公樓、店鋪等。3.帶家具租賃：適用于需要提供家具等設(shè)