平房租賃與改造合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：______________4.聯(lián)系電話：_______________乙方（承租方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：______________4.聯(lián)系電話：_______________第一條房屋的描述1.1房屋位于____________________，建筑面積為____平方米。1.2房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施：____________________________________________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條房屋的使用和改造4.1乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋，但不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。4.2乙方如需對房屋進(jìn)行改造，應(yīng)提前向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。改造費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.3改造完成后，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)至租賃起始時(shí)的狀態(tài)，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第五條維修責(zé)任5.1甲方負(fù)責(zé)對房屋進(jìn)行定期檢查和維修，確保房屋的安全和使用功能。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的房屋損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)按甲方的要求購買房屋保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)公司名稱、保險(xiǎn)金額及保險(xiǎn)期限通知甲方。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2甲方未按約定提供房屋或未能按時(shí)維修房屋，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。7.3乙方未按約定支付租金或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方立即遷離房屋。第八條爭議解決8.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。8.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________乙方（簽字/蓋章）：______________簽訂日期：____________________。一、附件列表：1.平房租賃與改造合同2.房屋所有權(quán)證明3.房屋現(xiàn)狀照片4.改造方案及預(yù)算5.房屋保險(xiǎn)單6.租金支付證明7.維修記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供房屋或未能按時(shí)維修房屋，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方未按約定支付租金或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方立即遷離房屋。3.乙方使用房屋不當(dāng)導(dǎo)致房屋損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。4.租賃期滿后，乙方未按甲方要求遷離房屋，乙方應(yīng)承擔(dān)逾期遷離所產(chǎn)生的費(fèi)用。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的一方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時(shí)間長度。4.租金：指承租方支付給出租方的房屋使用費(fèi)。5.違約行為：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方改造房屋超出了約定的范圍，導(dǎo)致甲方利益受損。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)房屋原狀，并要求乙方承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。2.問題：乙方未能按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方立即遷離房屋。3.問題：房屋在使用過程中出現(xiàn)損壞。解決辦法：甲方負(fù)責(zé)維修，乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)維修費(fèi)用。五、所有應(yīng)用場景：1.個(gè)人或企業(yè)租賃平房作為辦公或生產(chǎn)場所。2.個(gè)人或企業(yè)租賃平房