房屋買賣合同退款合同編號(hào)：__________房屋買賣合同退款甲方（賣方）：乙方（買方）：甲乙雙方，經(jīng)充分協(xié)商，本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就乙方購買甲方房屋事宜，達(dá)成如下退款協(xié)議：一、房屋基本情況1.2該房屋的基本情況如下：（1）房屋坐落：___________________；（2）房屋結(jié)構(gòu)：___________________；（3）房屋面積：___________________平方米；（4）房屋所有權(quán)證號(hào)：___________________；（5）土地使用權(quán)證號(hào)：___________________。二、買賣價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方同意，該房屋的成交價(jià)為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方應(yīng)按照下列方式支付購房款：（1）乙方于本協(xié)議簽訂之日起____日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)___元作為定金；（2）乙方應(yīng)于____年____月____日前，向甲方支付剩余房款：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.3甲方應(yīng)在收到乙方全部購房款后____日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。三、退款事項(xiàng)（1）自本協(xié)議約定的交付日期起至實(shí)際交付日期止，甲方應(yīng)支付給乙方相當(dāng)于已支付購房款____%的違約金；（2）如甲方在____年____月____日前仍未將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還已支付的購房款。3.2如乙方未按本協(xié)議約定支付購房款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。四、其他約定4.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.購房款支付憑證4.房屋交接單5.房屋買賣合同退款協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，視為違約。2.乙方未按約定支付購房款，視為違約。3.甲方未按約定提供房屋，視為違約。4.乙方未按約定接受房屋交付，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的所有者對該房屋擁有絕對的權(quán)利和利益。2.土地使用權(quán)：指土地使用者在一定時(shí)期內(nèi)對土地的使用權(quán)。3.購房款：指乙方按照約定支付給甲方的房屋購買費(fèi)用。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按約定時(shí)間交付房屋，乙方可以要求甲方支付違約金，或者解除合同并要求雙倍返還已支付的購房款。2.乙方未按約定支付購房款，甲方可以解除合同，并要求乙方支付違約金。3.房屋交接時(shí)發(fā)現(xiàn)房屋實(shí)際情況與合同描述不符，乙方可以要求甲方進(jìn)行修復(fù)或者退款。4.如遇合同糾紛，雙方可以協(xié)商解決，也可以向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方作為房屋出賣人，愿意將房屋出售給乙方。2.乙方作為房屋購買人，愿意購買甲方出賣的房屋。3.甲乙雙方就房屋買賣達(dá)成一致，并簽署本合同。4.甲方未能按約定時(shí)間交付房屋，乙方要求退款或