2024年個(gè)人餐飲商鋪鋪面租賃合同范本**個(gè)人餐飲商鋪鋪面租賃合同**

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方商鋪事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、商鋪基本情況

1.商鋪位置：__________（具體地址和編號(hào)）。

2.商鋪面積：__________平方米（包括商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備）。

二、租賃期限

租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

三、租金及支付方式

1.租金：乙方應(yīng)按照以下金額向甲方支付租金：

（1）每年租金為人民幣_(tái)___元整（￥____元），其中____年租金不變，第____年租金在上一年基礎(chǔ)上上浮____%。

（2）租金支付方式：乙方應(yīng)按照每季度支付一次租金的方式向甲方支付租金，每次支付時(shí)間為收到租金通知后的5日內(nèi)。乙方應(yīng)將租金直接匯入甲方指定的銀行賬戶。

2.甲方收到乙方租金后應(yīng)當(dāng)向乙方出具正式發(fā)票。

四、押金及退還方式

1.押金：乙方在簽訂本合同時(shí)向甲方支付人民幣_(tái)___元整（￥____元）作為押金。

2.押金退還：租賃期滿后，乙方按照約定履行完所有義務(wù)，甲方應(yīng)當(dāng)在無(wú)損商鋪的情況下全額退還押金。

五、商鋪使用及維護(hù)

1.乙方應(yīng)當(dāng)按照約定的用途使用商鋪，并應(yīng)當(dāng)及時(shí)維護(hù)商鋪及其附屬設(shè)施。如乙方需要改動(dòng)商鋪或附屬設(shè)施，應(yīng)當(dāng)事先征得甲方的書面同意。

2.乙方應(yīng)當(dāng)按照約定支付租金和水電氣等各種相關(guān)費(fèi)用。

3.乙方應(yīng)當(dāng)妥善保管商鋪，合理使用附屬設(shè)施，確保商鋪及附屬設(shè)施的安全和正常使用。如因乙方使用不當(dāng)或其他原因造成商鋪及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)修復(fù)。

六、違約責(zé)任

1.乙方未按照約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方限期支付，并可按照逾期未付款項(xiàng)的百分之____加收滯納金。如逾期超過____日仍未支付的，視為乙方單方解除合同，甲方有權(quán)沒收押金，并要求乙方按照租金的雙倍賠償商鋪的損失。

2.如乙方未征得甲方書面同意擅自改變商鋪用途或擅自將商鋪轉(zhuǎn)租給他人的，視為乙方單方解除合同，甲方有權(quán)沒收押金，并要求乙方賠償因此造成的損失。

3.任何一方如有其他違約行為，應(yīng)當(dāng)向守約方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。

七、爭(zhēng)議解決方式

本合同在履行過程中如發(fā)生任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決。如協(xié)商無(wú)果，雙方同意將爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)仲裁解決。仲裁結(jié)果對(duì)雙方都具有法律約束力。

八、其他條款

1.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自修改本合同任何條款。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

3.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

4.本合同的任何內(nèi)容均使用中文書寫，如有其他語(yǔ)言版本的文件，不作為本合同的組成部分。

5.本合同項(xiàng)下的所有通知和通訊應(yīng)以書面形式送達(dá)，雙方確認(rèn)的地址和電話號(hào)碼為：

甲方（出租方）：__________（地址）：__________（電話）：__________（電子郵箱）：__________

乙方（承租方）：__________（地址）：__________（電話）：__________（電子郵箱）：__________

特此簽署，

甲方（簽字）：__________

日期：____年____月____日