2024版工業(yè)廠(chǎng)房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)合同編號(hào)：__________工業(yè)廠(chǎng)房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)1.名稱(chēng)：____________________2.住所地：____________________3.法定代表人：________________4.聯(lián)系電話(huà)：__________________5.電子郵箱：__________________6.開(kāi)戶(hù)銀行：__________________7.賬號(hào)：_____________________1.名稱(chēng)：____________________2.住所地：____________________3.法定代表人：________________4.聯(lián)系電話(huà)：__________________5.電子郵箱：__________________6.開(kāi)戶(hù)銀行：__________________7.賬號(hào)：_____________________鑒于甲方為工業(yè)廠(chǎng)房的合法所有權(quán)人，愿意將其擁有的工業(yè)廠(chǎng)房出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買(mǎi)甲方的工業(yè)廠(chǎng)房，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條工業(yè)廠(chǎng)房基本情況1.1工業(yè)廠(chǎng)房位于____________________，總建筑面積為_(kāi)___平方米。1.2工業(yè)廠(chǎng)房的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)___________________。1.3工業(yè)廠(chǎng)房的規(guī)劃用途為_(kāi)___________________。第二條購(gòu)買(mǎi)價(jià)格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元的價(jià)格購(gòu)買(mǎi)甲方擁有的工業(yè)廠(chǎng)房。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余款項(xiàng)人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元，乙方應(yīng)于甲方辦理完畢過(guò)戶(hù)手續(xù)之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。第三條交付及過(guò)戶(hù)3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將工業(yè)廠(chǎng)房的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2雙方應(yīng)共同向相關(guān)部門(mén)申請(qǐng)辦理工業(yè)廠(chǎng)房的過(guò)戶(hù)手續(xù)，過(guò)戶(hù)費(fèi)用由雙方按照實(shí)際發(fā)生金額承擔(dān)。3.3工業(yè)廠(chǎng)房過(guò)戶(hù)至乙方名下后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理水、電、燃?xì)獾葢?hù)名變更手續(xù)。第四條瑕疵擔(dān)保4.1甲方保證其對(duì)工業(yè)廠(chǎng)房享有合法的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等法律問(wèn)題。4.2甲方保證工業(yè)廠(chǎng)房的現(xiàn)狀符合雙方約定的規(guī)劃用途，不存在影響使用的情形。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的____%。5.2若甲方未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還已支付的定金。第六條爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.工業(yè)廠(chǎng)房所有權(quán)證明文件2.工業(yè)廠(chǎng)房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件3.工業(yè)廠(chǎng)房規(guī)劃用途證明文件4.水、電、燃?xì)獾葢?hù)名變更證明文件5.定金收據(jù)6.過(guò)戶(hù)費(fèi)用支付憑證7.工業(yè)廠(chǎng)房現(xiàn)狀評(píng)估報(bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還已支付的定金。2.甲方未保證工業(yè)廠(chǎng)房現(xiàn)狀符合雙方約定的規(guī)劃用途，導(dǎo)致無(wú)法使用，甲方需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.甲方未保證對(duì)工業(yè)廠(chǎng)房享有合法的所有權(quán)，存在權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等法律問(wèn)題，甲方需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.乙方未按約定時(shí)間支付剩余款項(xiàng)，乙方需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.工業(yè)廠(chǎng)房：指用于工業(yè)生產(chǎn)、科研、試驗(yàn)等用途的建筑物。2.定金：指買(mǎi)賣(mài)雙方為保證交易履行，一方預(yù)先支付給對(duì)方一定數(shù)額的貨幣。3.過(guò)戶(hù)：指將工業(yè)廠(chǎng)房的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律手續(xù)。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.工業(yè)廠(chǎng)房所有權(quán)證明文件缺失：解決辦法是向相關(guān)部門(mén)申請(qǐng)補(bǔ)發(fā)或重新辦理。2.過(guò)戶(hù)費(fèi)用支付憑證丟失：解決辦法是重新向相關(guān)部門(mén)索取或補(bǔ)辦。3.甲方未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)：解決辦法是乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還已支付的定金。4.工業(yè)廠(chǎng)房現(xiàn)狀不符合雙方約定的規(guī)劃用途：解決辦法是甲方需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并負(fù)責(zé)整改至符合約定。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為工業(yè)廠(chǎng)房的合法所有權(quán)人，愿意出售工業(yè)廠(chǎng)房。2.乙方愿意購(gòu)買(mǎi)甲方的工業(yè)廠(chǎng)房。3.雙方為明確