清遠(yuǎn)房地產(chǎn)市場(chǎng)月報(bào)2024年05月房地產(chǎn)市場(chǎng)土地市場(chǎng)目錄房地產(chǎn)市場(chǎng)住宅市場(chǎng)商業(yè)市場(chǎng)商業(yè)項(xiàng)目辦公市場(chǎng)住宅市場(chǎng)|商品房銷售規(guī)模發(fā)經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)，2024年1-4月，清遠(yuǎn)商品為97.2萬(wàn)㎡，同比下降45.4%；清遠(yuǎn)商為61.0億元，同比下降42024年4月，清遠(yuǎn)商品房銷售面積為26.1萬(wàn)㎡，同比下降34.1%，環(huán)比下降24.1%；全國(guó)商品房銷售額為6711.6億元，同比下降27.1%，環(huán)比下降37.8%。2014年6月-2024年4月清遠(yuǎn)商品房累計(jì)銷售面積及銷售額同比增速%%商品房率商品房銷售面積同比增長(zhǎng)率20015010050100500-50-50-100-100住宅市場(chǎng)|開施工面積發(fā)經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)，2023年1-12月，清遠(yuǎn)房為239.57萬(wàn)㎡，同比下降28.68%；全9831.09萬(wàn)㎡，同比增長(zhǎng)12023年12月，房屋竣工43.46萬(wàn)㎡，同比下降46.61%，環(huán)比增長(zhǎng)43.24%。2014年6月-2023年12月清遠(yuǎn)房屋累計(jì)新開工和施工面積及其同比增速億㎡%施工面積施工面積同比新開工面積同1201008045004000350030002500200015006040200-20-40-60-80-1000住宅市場(chǎng)|開發(fā)投資額發(fā)經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)，2024年1-4月，清遠(yuǎn)房地2024年4月，清遠(yuǎn)房地產(chǎn)開發(fā)投資額為10.51億元，同比下降50.81%。2014年6月-2024年4月清遠(yuǎn)房地產(chǎn)累計(jì)開發(fā)投資額及其同比增速額為49.83億元，同比下降43.44%。億元%房地產(chǎn)開發(fā)投資額房地產(chǎn)開發(fā)投資額同比500200150100503503002502001500-50-1000住宅市場(chǎng)|價(jià)格水平-新房2清城區(qū)、清新區(qū)、連南瑤族自治縣等跌4.6%、2.7%。品住宅成交均價(jià)最高區(qū)域。成交均價(jià)區(qū)域有清新區(qū)、清城區(qū)等2024年1-5月清遠(yuǎn)商品住宅分區(qū)域成交均價(jià)情況1-5月成交均價(jià)(元/㎡)同比(%)5月成交均價(jià)(元/㎡)同比(%)環(huán)比(%)區(qū)域清城區(qū)7272-2.77339-4.23.21清新區(qū)62835763633757410連南瑤族自治縣---0.6住宅市場(chǎng)|成交規(guī)模-新房2，清遠(yuǎn)商品住宅成交面積為72.2萬(wàn)㎡，交套數(shù)為6777套，同比下降37.5%。1%2024年05月，清遠(yuǎn)商品住宅成22.55%，同比下降6.51%；商品19.38%，同比下降5.04%。8萬(wàn)㎡，環(huán)比增長(zhǎng)數(shù)為1922套，環(huán)比增長(zhǎng)2018年-2024年清遠(yuǎn)商品住宅1-5月成交量及同比走勢(shì)2021-2024年05月清遠(yuǎn)商品住宅月度成交面積走勢(shì)萬(wàn)㎡%萬(wàn)㎡累計(jì)成交面積同比2021年各月度成交面積2022年各月度成交面積2023年各18012000806040202024年截交面積2021-2023年月均成交面積140120100804540353025201510520-40-6020001234567891011122018:1-5

2019:1-5

2020:1-5

2021:1-5

2022:1-5

2023:1-5

2024:1-5-5住宅市場(chǎng)|成交規(guī)模-新房2清城區(qū)、清新區(qū)、連南瑤族自治縣等降的區(qū)域有清城區(qū)、清新區(qū)等，同比品住宅成交主力區(qū)域，共成交72.55%、24.9%。成交面積的100.0%。成2024年1-5月清遠(yuǎn)商品住宅分區(qū)域成交面積情況1-5月成交面積(萬(wàn)㎡)占比(%)同比(%)5月成交面積(萬(wàn)㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)區(qū)域清城區(qū)清新區(qū)61.7485.1

-40.914.4

-24.918.5289.610

-11.70.5

---5.921.410.450.360634.241.2連南瑤族自治縣0.5--0.09住宅市場(chǎng)|需求結(jié)構(gòu)-新房2從面積段來(lái)看，清遠(yuǎn)100(含)-120㎡面，占比為40.4%，較上月擴(kuò)大11.1個(gè)百最2024年5月，從總價(jià)段來(lái)看，清多，達(dá)908套，占比為47%，較萬(wàn)元總價(jià)段成交套數(shù)最個(gè)百分點(diǎn)。清遠(yuǎn)新房成交面積段對(duì)比清遠(yuǎn)新房成交總價(jià)段對(duì)比0.2%

0.3%0.1%

0.4%300萬(wàn)元以上250(含)-300萬(wàn)元200(含)-250萬(wàn)元150(含)-200萬(wàn)元120(含)-150萬(wàn)元100(含)-120萬(wàn)元80(含)-100萬(wàn)元47.0%

60(含)-80萬(wàn)元40(含)-60萬(wàn)元1.7%1.6%180㎡以上5.2%4.5%㎡㎡0.6%1.2%3.1%3.3%0.9.5%11.7%0.7%2.4%29.3%40.4%

100(含)-120㎡90(含)-100㎡7.1%23.6%22.7%15.8%18.8%24.1%13.2%80(含)-90㎡45.4%4.0%2.6%4.1%28.7%1.8%60㎡以下1.4%1.4%40萬(wàn)元以下24-04

24-0524-04

24-05住宅市場(chǎng)|需求結(jié)構(gòu)-新房2從單價(jià)段來(lái)看，清遠(yuǎn)6000(含)-8000元套，占比為63.8%，較上月擴(kuò)大8.7個(gè)數(shù)2024年5月，從戶型來(lái)看，清遠(yuǎn)，占比為73.4%，較上月擴(kuò)大9交套數(shù)最多，達(dá)1419套清遠(yuǎn)新房成交單價(jià)段對(duì)比清遠(yuǎn)新房成交戶型對(duì)比0.1%

0.2%0.4%

0.4%15000(含)-20000元0.1%六房及以上五房元10000(含)-12000元8000(含)-10000元0.6%

0.32.2%1.9%12.3%7.6%四房12.2%17.7%63.6%73.4%三房二房一房63.8%620.7%30.0%16.2%6000元以下2.7%2.0%24-04

24-0524-04

24-05住宅市場(chǎng)|需求結(jié)構(gòu)-新房2新房面積、總價(jià)成交結(jié)構(gòu)面積段總價(jià)段60㎡以下60-80㎡80-90㎡90-100㎡100-120㎡120-140㎡140-180㎡180㎡以上匯總27占比(%)1.440萬(wàn)以下14183871151866400056425241544030000040-60萬(wàn)60-80萬(wàn)784129083631384721.347.018.87.13417391421701001241244100-120萬(wàn)120-150萬(wàn)150-200萬(wàn)200-250萬(wàn)000000012860002.40001130.7000005110.600000070.400000060.3匯總351.8804.125513.243878140.422611.7874.5301932100100占比(%)22.71.6住宅市場(chǎng)|供求關(guān)系-供應(yīng)2，清遠(yuǎn)商品住宅月均新批上市面積為7比2024年05月，清遠(yuǎn)商品住宅新48.82%，同比下降76.21%。3.03萬(wàn)㎡，環(huán)比下降2018年-2024年清遠(yuǎn)商品住宅1-5月供應(yīng)量及同比走勢(shì)2021-2024年05月清遠(yuǎn)商品住宅新批上市面積走勢(shì)萬(wàn)㎡%萬(wàn)㎡累計(jì)供應(yīng)面積同比2021年各月度供應(yīng)面積2022年各月度供應(yīng)面積2023年各月度供應(yīng)面積2024年截160140200080604020應(yīng)面積2021-20積35302520151051008060200-20-4001234567891011122018:1-5

2019:1-5

2020:1-5

2021:1-5

2022:1-5

2023:1-5

2024:1-5-5住宅市場(chǎng)|供求關(guān)系-供應(yīng)2清城區(qū)、清新區(qū)等區(qū)域?yàn)榍暹h(yuǎn)商品住域有清新區(qū)等，同比分別增長(zhǎng)431.3%域，共供應(yīng)38.08萬(wàn)㎡，占城市供應(yīng)積同比下降的區(qū)域有清城區(qū)等，同比。其中，新批上市面積8%。2024年1-5月清遠(yuǎn)商品住宅分區(qū)域新批上市面積情況1-5月上市面積(萬(wàn)㎡)占比(%)同比(%)5月上市面積(萬(wàn)㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)區(qū)域清城區(qū)清新區(qū)30.627.4680.4

-17.819.6

431.33.03--100

-76.2

-48.8--

--

--住宅市場(chǎng)|供求關(guān)系-銷供比月-2024年5月清遠(yuǎn)商品住宅供應(yīng)及成2024年5月,清遠(yuǎn)商品住宅銷供去年同期有所增長(zhǎng)。萬(wàn)m22019年6月-2024年5月清遠(yuǎn)商品住宅銷供比走勢(shì)成交面積1-5月月均成交供應(yīng)面積1-5月月均供應(yīng)%454035月度銷供比月均銷供比14121082520151064200-5-2住宅市場(chǎng)|供求關(guān)系-銷供比202商品住宅分區(qū)域銷供比情況區(qū)域1-5月銷供比去年同期銷供比2.819.91變動(dòng)5月銷供比去年同期銷供比1.55--上月銷供比清城區(qū)清新區(qū)2.021.4-0.79-8.516.11--2.587664.18住宅市場(chǎng)|供求關(guān)系-庫(kù)存及去化2遠(yuǎn)商品住宅可售面積約367.92萬(wàn)m2,環(huán),同比下降25.58%;短期庫(kù)存去化時(shí)間環(huán)比縮短1.8個(gè)月,同比。2019年6月-2024年5月清遠(yuǎn)商品住宅可售面積與庫(kù)存去化時(shí)間萬(wàn)m2月可售面積庫(kù)存去化時(shí)間70040353025201510550040030020000-5住宅市場(chǎng)|供求關(guān)系-庫(kù)存及去化2清遠(yuǎn)市商品住宅庫(kù)存主要集中在清城區(qū).5個(gè)月、50.1個(gè)月、13.4個(gè)月。連南瑤族自治縣，可售面積分別為2697萬(wàn)㎡、1.0萬(wàn)㎡；出清2024年5月清遠(yuǎn)各區(qū)縣商品住宅庫(kù)存對(duì)比萬(wàn)㎡月300605040302010025015010050-10連山壯族瑤族自清城區(qū)清新區(qū)連南瑤族岡縣連州市英德市治縣可售面積出清周期269.2122.598.7150.150.9613.3800000可售面積出清周期住宅市場(chǎng)|排行榜-企業(yè)2024年(1-5月)清遠(yuǎn)企業(yè)成交金額排行2024年(1-5月)清面積排行榜成交金額(億元)成交價(jià)格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬(wàn)㎡)成交金額(億元)成交價(jià)格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬(wàn)㎡)排名企業(yè)名稱雅居樂(lè)排名1企業(yè)名稱雅居樂(lè)1235.124.684.652.292.142.121.821.791.521.45766477397893762887677257718786645724735762556757136.686.055.905.1276646255675713042852682272021931946.686.055.903.002.922.662.542.442.061.97中國(guó)平安美林基業(yè)地產(chǎn)集團(tuán)臥龍地產(chǎn)時(shí)代中國(guó)保利發(fā)展2中國(guó)平安美林基業(yè)實(shí)地地產(chǎn)集團(tuán)時(shí)代中國(guó)嘉臻置業(yè)保利發(fā)展臥龍地產(chǎn)4.684.652.27739789334567820228522719322.442.922.542.0652.121.521.822.141.7725757247187876767清遠(yuǎn)市恒豐房地產(chǎn)開發(fā)有限公司8清遠(yuǎn)市恒豐房地產(chǎn)開發(fā)有限公司臻置業(yè)9清遠(yuǎn)市時(shí)代博森企業(yè)管理有限公司清遠(yuǎn)市時(shí)代博森企業(yè)管理有限公司101941.97101.457357住宅市場(chǎng)|排行榜-企業(yè)2024年5月清遠(yuǎn)企業(yè)成交金額排行榜2024年5月清遠(yuǎn)積排行榜成交金額(億元)成交價(jià)格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬(wàn)㎡)成交金額(億元)成交價(jià)格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬(wàn)㎡)排名企業(yè)名稱雅居樂(lè)排名1企業(yè)名稱雅居樂(lè)1234.354.201.200.900.680.650.510.410.400.39769577357725709872657291859571626609879653151015215.655.431.564.357695531510152111925.655.431.561.270.930.890.610.590.580.44中國(guó)平安美林基業(yè)利發(fā)展2中國(guó)平安美林基業(yè)保利發(fā)展時(shí)代中國(guó)4.201.200.977357725345678時(shí)代中國(guó)920.930.890.590.5850.680.650.400.510.47265729166098595清遠(yuǎn)市時(shí)代博森企業(yè)管理有限公司清遠(yuǎn)市時(shí)代博森企業(yè)管理有限公司88688清遠(yuǎn)市恒豐房地產(chǎn)開發(fā)有限公司佛山市歐雅投資有限公司54751清遠(yuǎn)市皓仁置業(yè)投資有限公司清遠(yuǎn)市恒豐房地產(chǎn)開發(fā)有限公司55854雅投資有限公司清遠(yuǎn)市皓仁置業(yè)投資有限公司95510臥龍地產(chǎn)390.4410臥龍地產(chǎn)0.39879639住宅市場(chǎng)|排行榜-住宅項(xiàng)目5月)清遠(yuǎn)新房項(xiàng)目成交金額TOP10（成交金額

成交面積

成交套均面積

套均總價(jià)(㎡/套)

(萬(wàn)元/套)名項(xiàng)目名稱區(qū)域(億元)(萬(wàn)㎡)(套雅居樂(lè)花園(清遠(yuǎn)雅郡)14.686.05567773978937627107103998381清城區(qū)清城區(qū)清城區(qū)清城區(qū)清城區(qū)清城區(qū)清城區(qū)清城區(qū)清城區(qū)清城區(qū)雅居樂(lè)花園(清遠(yuǎn)雅郡)美林湖國(guó)際社區(qū)實(shí)地·薔薇熙岸世紀(jì)城美林湖國(guó)際社區(qū)234567894.652.292.141.791.521.451.151.081.005.903.002.442.062.661.971.741.261.5957130420實(shí)地·薔薇熙岸75臥龍·五洲世紀(jì)城1211079910693正寰·天和19正寰·天和碧桂園假日半島2681941429157247357659357時(shí)代香海彼岸碧桂園假日半島時(shí)代香海彼岸天花園1011221398175歐雅春天花園81鳳城酈都11951鳳城酈都10

清遠(yuǎn)萬(wàn)科城195清遠(yuǎn)萬(wàn)科城住宅市場(chǎng)|排行榜-住宅項(xiàng)目5月)清遠(yuǎn)新房項(xiàng)目成交面積TOP10（成交金額

成交面積

成交(億元)

(萬(wàn)㎡)

(套套均面積

套均總價(jià)(㎡/套)

(萬(wàn)元/套)名項(xiàng)目名稱區(qū)域雅居樂(lè)花園(清遠(yuǎn)雅郡)14.686.05567773978937627107838175571069375815163清城區(qū)清城區(qū)清城區(qū)清城區(qū)清城區(qū)清城區(qū)清城區(qū)清城區(qū)清城區(qū)清城區(qū)雅居樂(lè)花園(清遠(yuǎn)雅郡)美林湖國(guó)際社區(qū)實(shí)地·薔薇熙岸日半島美林湖國(guó)際社區(qū)234.652.291.522.145.903.002.662.442.061.971.741.591.4757130426820219319414219513910399實(shí)地·薔薇熙岸碧桂園假日半島499臥龍·五洲世紀(jì)城512110710112281臥龍·五洲世紀(jì)城正寰·天和6正寰·天和

1.79866473576593時(shí)代香海彼71.451.15岸歐雅春天花園時(shí)代香海彼岸天花園89清遠(yuǎn)萬(wàn)科城

1.00海港成天荷1號(hào)清遠(yuǎn)萬(wàn)科城100.875921106海港成天荷1號(hào)住宅市場(chǎng)|排行榜-住宅項(xiàng)目月清遠(yuǎn)新房項(xiàng)目成交金額TOP10（億成交金額

成交面積

成交套均面積

套均總價(jià)(㎡/套)

(萬(wàn)元/套)名項(xiàng)目名稱區(qū)域(億元)(萬(wàn)㎡)(套雅居樂(lè)花園(清遠(yuǎn)雅郡)14.205.435107735772572911061031011099882797494617579996352清城區(qū)清城區(qū)清城區(qū)清城區(qū)清城區(qū)清城區(qū)清城區(qū)清城區(qū)清城區(qū)清城區(qū)雅居樂(lè)花園(清遠(yuǎn)雅郡)美林湖國(guó)際社區(qū)時(shí)代香海彼岸·天和美林湖國(guó)際社區(qū)234567891.200.650.510.430.410.400.390.380.291.560.890.590.690.580.610.440.640.471528854705551396056時(shí)代香海彼岸正寰·天和保利奧體大都匯保利奧體大都匯皓仁燕湖匯花園歐雅春天花園世紀(jì)城皓仁燕湖匯花園71636609879610512011210783歐雅春天花園臥龍·五洲世紀(jì)城海港成天荷1號(hào)海港成天荷1號(hào)清遠(yuǎn)萬(wàn)科城10

清遠(yuǎn)萬(wàn)科城住宅市場(chǎng)|排行榜-住宅項(xiàng)目月清遠(yuǎn)新房項(xiàng)目成交面積TOP10（萬(wàn)成交金額

成交面積

成交(億元)

(萬(wàn)㎡)

(套套均面積

套均總價(jià)(㎡/套)

(萬(wàn)元/套)名項(xiàng)目名稱區(qū)域雅居樂(lè)花園(清遠(yuǎn)雅郡)14.205.4351077357725729110682797461637994755299清城區(qū)清城區(qū)清城區(qū)清城區(qū)清城區(qū)清城區(qū)清城區(qū)清城區(qū)清城區(qū)清城區(qū)雅居樂(lè)花園(清遠(yuǎn)雅郡)美林湖國(guó)際社區(qū)時(shí)代香海彼岸大都匯美林湖國(guó)際社區(qū)231.200.650.430.380.401.560.890.690.640.610.590.580.470.44152887060515455563910310198時(shí)代香海彼岸保利奧體大都匯4海港成天荷1510712010910583號(hào)海港成天荷1號(hào)歐雅春天花園正寰·天和歐雅春天花園66609859671637正寰·天和

0.51皓仁燕湖匯花園80.41匯花園9清遠(yuǎn)萬(wàn)科城

0.29臥龍·五洲世紀(jì)城清遠(yuǎn)萬(wàn)科城100.398796112臥龍·五洲世紀(jì)城住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-基本信息雅居樂(lè)清遠(yuǎn)信息沙盤圖所處位置產(chǎn)品類型占地面積綠化率清城區(qū)-新城物業(yè)類型建筑面積容積率住宅2高層600000m2.8167000m31%2裝修標(biāo)準(zhǔn)帶裝修主力戶型物業(yè)費(fèi)三居(建面96㎡)1.80元/㎡·月四居(建面120㎡)地下車位數(shù)4019物業(yè)公司項(xiàng)目特色首次開盤累計(jì)成交面積成交均價(jià)拿地時(shí)間開發(fā)商--品牌地產(chǎn),江景地產(chǎn),裝修交付,洋房2020-04-18最近開盤可售面積2024-05-01284416m2--6800元/m2(2024-05)7735(2024-05)----廣東新美居房地產(chǎn)發(fā)展有限公司注：成交價(jià)、報(bào)價(jià)均為最近三個(gè)月內(nèi)最新的成交價(jià)或報(bào)價(jià)住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-成交情況2023年月雅居樂(lè)清遠(yuǎn)雅郡成交量?jī)r(jià)走勢(shì)元/m279007850780077507700765060000500004000030000200001000002307261523-08225323-09104623-10321123-11155523-1267124-0171024-0287724-03298524-04164424-0554297成交面積

10583784478407818783377747778776677877777735面積成交價(jià)格雅居樂(lè)清遠(yuǎn)雅郡分戶型成交情況建筑面積累計(jì)成交面積平均成交價(jià)(元/m2)84472024成交面積(m2)2024成交價(jià)(元/m2)77282024.5成交價(jià)(元/m2)戶型累計(jì)成交套數(shù)2024成交套數(shù)(m2)90-140100-180-(m2)三房四房合計(jì)237520224878428631277414544235739477277899839131207932773979257735257756760514住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-戶型圖雅居樂(lè)清遠(yuǎn)雅郡_1號(hào)樓96㎡3房2廳2衛(wèi)_3室2廳2衛(wèi)1廚_96.0m2雅居樂(lè)清遠(yuǎn)雅郡_108㎡3房2廳2衛(wèi)_3室2廳2衛(wèi)1廚_108.0m2雅居樂(lè)清遠(yuǎn)雅郡_143㎡4房2廳3衛(wèi)_4室2廳3衛(wèi)1廚_143.0m2雅居樂(lè)清遠(yuǎn)雅郡_1號(hào)樓120㎡4房2廳2衛(wèi)_4室2廳2衛(wèi)1廚_120.0m2住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-基本信息中國(guó)美林湖信息中國(guó)美林湖別墅_交通圖_電子地圖所處位置產(chǎn)品類型占地面積綠化率清城區(qū)-臨廣物業(yè)類型建筑面積容積率別墅0m2低層0m22.5--30%裝修標(biāo)準(zhǔn)主力戶型物業(yè)費(fèi)元/㎡·月--物業(yè)公司項(xiàng)目特色首次開盤累計(jì)成交面積成交均價(jià)拿地時(shí)間開發(fā)商------最近開盤可售面積--------665729m27858(2024-06)--清遠(yuǎn)市廣州后花園有限公司,清遠(yuǎn)市美林基業(yè)實(shí)業(yè)投資有限公司注：成交價(jià)、報(bào)價(jià)均為最近三個(gè)月內(nèi)最新的成交價(jià)或報(bào)價(jià)住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-成交情況2023年月中國(guó)美林湖別墅成交量?jī)r(jià)走勢(shì)元/m2840082008000780076007400250002000015000100005000023-0523-061007523-071008523-081995523-09798823-10858323-111671623-121563424-011183024-02396524-031499224-041257424-0515590成交面積

11502824582418243824382398240823980977567725面積成交價(jià)格中國(guó)美林湖別墅分戶型成交情況建筑面積累計(jì)成交面積平均成交價(jià)(元/m2)70712024成交面積2024成交價(jià)(元/m2)71252024.5成交價(jià)(元/m2)--戶型累計(jì)成交套數(shù)2024成交套數(shù)(m2)0-10060-9060-180(m2)857(m2)803一房二房三房13127844131416712813677129157291439815287138190758863234172662674587837595678778978502--100-99999999180-9999999913998246住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-基本信息時(shí)代香海彼岸（基本信息時(shí)代香海彼岸（二期）_實(shí)景圖_實(shí)景圖所處位置產(chǎn)品類型占地面積綠化率清城區(qū)-清新物業(yè)類型建筑面積容積率住宅2高層1390000m3.5293000m30%2裝修標(biāo)準(zhǔn)帶裝修主力戶型物業(yè)費(fèi)三居(建面85㎡)1.80元/㎡·月四居(建面115㎡)總車位10348個(gè)物業(yè)公司項(xiàng)目特色首次開盤累計(jì)成交面積成交均價(jià)拿地時(shí)間開發(fā)商--品牌地產(chǎn),花園洋房,湖景地產(chǎn),宜居生態(tài)地產(chǎn),裝修交付2018-10-01最近開盤可售面積2022-04-16--338385m27500元/m2(2024-05)7258(2024-06)2017-023662元/m2時(shí)代中國(guó)注：成交價(jià)、報(bào)價(jià)均為最近三個(gè)月內(nèi)最新的成交價(jià)或報(bào)價(jià)住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-成交情況2023年5月代香海彼岸（二期）成交量?jī)r(jià)走勢(shì)元/m2800078007600740072007000100008000600040002000023-05366523-06251023-07420723-08404023-09240523-10274423-1193923-12479424-01231024-02193424-03244424-04407324-058906成交面積784878447848784173987408740774273897291面積成交價(jià)格時(shí)代香海彼岸（二期）分戶型成交情況建筑面積累計(jì)成交面積(m2)平均成交價(jià)(元/m2)74732024成交面積(m2)2024成交價(jià)(元/m2)71982024.5成交價(jià)(元/m2)戶型累計(jì)成交套數(shù)2024成交套數(shù)(m2)80-9080-140100-120-二房三房四房58025576487107011865885720126829770280957263799813080702743472633577332765072913143194196住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-戶型圖時(shí)代香海彼岸（二期）_85㎡3房2廳1衛(wèi)_3室2廳1衛(wèi)1廚_85.0m2時(shí)代香海彼岸（二期）_95㎡3房2廳2衛(wèi)_3室2廳2衛(wèi)1廚_95.0m2時(shí)代香海彼岸（二期）_115㎡4房2廳2衛(wèi)_4室2廳2衛(wèi)1廚_115.0m2時(shí)代香海彼岸（二期）_125㎡4房2廳2衛(wèi)_4室2廳2衛(wèi)1廚_125.0m2商業(yè)市場(chǎng)|價(jià)格水平2清遠(yuǎn)商業(yè)成交均價(jià)為13813元/㎡，同5月,清遠(yuǎn)商業(yè)成交均價(jià)為12248元/㎡，環(huán)比下跌14.5%，同比上漲5.2%。2022年6月-2024年5月清遠(yuǎn)商業(yè)成交價(jià)格及變化趨勢(shì)元/m2%成交價(jià)格成交價(jià)格環(huán)比1800080604020014000120001000080006000-20-402000022-06

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24-05商業(yè)市場(chǎng)|成交規(guī)模2，清遠(yuǎn)商業(yè)成交面積為5.0萬(wàn)㎡，同比612套，同比下降13.4%。2018年-2024年清遠(yuǎn)市商業(yè)1-5月成交量及同比走勢(shì)商2024年05月，清遠(yuǎn)商業(yè)成交面比下降40.9%；商業(yè)成交套數(shù)為22.92%。，環(huán)比增長(zhǎng)34.87%，同增長(zhǎng)82.72%，同比下降2021-2024年05月清遠(yuǎn)市商業(yè)月度成交面積走勢(shì)萬(wàn)㎡%萬(wàn)㎡累計(jì)成交面積同比2021年各月度成交面積2022年各月度成交面積2023年各月度成交面積8745040002024年截止月份各月度成交面積2021-20積065250200150100543432110-500123456789101112-1002018:1-5

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2024:1-5-1商業(yè)市場(chǎng)|成交規(guī)模2清城區(qū)、清新區(qū)等區(qū)域?yàn)榍暹h(yuǎn)商業(yè)成等，同比分別增長(zhǎng)7.2%；成交面積同共成交5.04萬(wàn)㎡，占城市成交面積的有清城區(qū)等，同比分別下降17.2%。中，成交面積同比增長(zhǎng)的2024年1-5月清遠(yuǎn)市商業(yè)分區(qū)域成交面積情況1-5月成交面積(萬(wàn)㎡)占比(%)同比(%)5月成交面積(萬(wàn)㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)區(qū)域清城區(qū)清新區(qū)4.790.2595

-17.21.08--100

-39.3--

--37.8--57.2商業(yè)市場(chǎng)|供求關(guān)系-供應(yīng)26，清遠(yuǎn)商業(yè)月均新批上市面積為0.34萬(wàn)降2024年05月，清遠(yuǎn)商業(yè)新批上，同比下降93.6%。萬(wàn)㎡，環(huán)比增長(zhǎng)24.07%2018年-2024年清遠(yuǎn)市商業(yè)1-5月供應(yīng)量及同比走勢(shì)2021-2024年05月清遠(yuǎn)市商業(yè)新批上市面積走勢(shì)萬(wàn)㎡%萬(wàn)㎡累計(jì)供應(yīng)面積同比2021年各月度供應(yīng)面積2022年各月度供應(yīng)面積2023年各月度供應(yīng)面積72002024年截止月份各月度供應(yīng)面積0100502021-20積2.525431.5100.50010123456789101112-1002018:1-5

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2024:1-5-0.5商業(yè)市場(chǎng)|排行榜-項(xiàng)目5月清遠(yuǎn)新房項(xiàng)目成交金額TOP10（億成交金額

成交面積

成交套均面積

套均總價(jià)(㎡/套)

(萬(wàn)元/套)名項(xiàng)目名稱尚東名苑區(qū)域(億元)(萬(wàn)㎡)(套11.500.686322008172931406410812987239223123108143437清城區(qū)清城區(qū)清城區(qū)清城區(qū)清城區(qū)清城區(qū)清城區(qū)清城區(qū)清城區(qū)清城區(qū)尚東名苑清遠(yuǎn)際華園廣場(chǎng)保利天匯清遠(yuǎn)際華園廣場(chǎng)234567890.980.760.420.290.210.180.150.150.140.570.540.300.180.240.120.180.050.074462392保利天匯雅居樂(lè)花園(清遠(yuǎn)雅郡)78遠(yuǎn)雅郡)楓樺花園89242楓樺花園時(shí)代天韻花園5818694148148497時(shí)代天韻花園勝利雅苑勝利雅苑122749181842景晟悅景名軒376景名軒萬(wàn)豪博雅苑83249130萬(wàn)豪博雅苑星鉆碧桂園10

星鉆碧桂園112000065商業(yè)項(xiàng)目|排行榜-項(xiàng)目5月清遠(yuǎn)新房項(xiàng)目成交面積TOP10（萬(wàn)成交金額

成交面積

成交套均面積

套均總價(jià)(㎡/套)

(萬(wàn)元/套)名項(xiàng)目名稱尚東名苑區(qū)域(億元)(萬(wàn)㎡)(套11.500.68632200817293140641081298723922312310837清城區(qū)清城區(qū)清城區(qū)清城區(qū)清城區(qū)清城區(qū)清城區(qū)清新區(qū)清城區(qū)清城區(qū)尚東名苑清遠(yuǎn)際華園廣場(chǎng)保利天匯清遠(yuǎn)際華園廣場(chǎng)234567890.980.760.420.210.150.290.090.140.180.570.540.300.240.180.180.160.140.1244623958372保利天匯54雅居樂(lè)花園(清遠(yuǎn)雅郡)78遠(yuǎn)雅郡)時(shí)代天韻花園42時(shí)代天韻花園景晟悅景名軒楓樺花園景晟悅景名軒84971608257544942楓樺花園保利花園8927314344222211東瀚·睿景花園利花園6664東瀚·睿景花園勝利雅苑10

勝利雅苑1481412271818辦公市場(chǎng)|價(jià)格水平2清遠(yuǎn)寫字樓成交均價(jià)為6521元/㎡，同5月,清遠(yuǎn)商業(yè)成交均價(jià)為4480元/㎡，環(huán)比下跌36%。2022年6月-2024年5月清遠(yuǎn)市寫字樓成交價(jià)格及變化趨勢(shì)。元/m2%成交價(jià)格成交價(jià)格環(huán)比100004030207000600050004000100-10-20-30-401000022-06

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24-05辦公市場(chǎng)|成交規(guī)模2，清遠(yuǎn)寫字樓成交面積為0.3萬(wàn)㎡，同數(shù)為26套，同比增長(zhǎng)2500.0%。；2024年05月，清遠(yuǎn)寫字樓成交寫字樓成交套數(shù)為13套，環(huán)比㎡，環(huán)比下降48.29%；2018年-2024年清遠(yuǎn)市寫字樓1-5月成交量及同比走勢(shì)2021-2024年05月清遠(yuǎn)市寫字樓月度成交面積走勢(shì)萬(wàn)㎡%萬(wàn)㎡累計(jì)成交面積同比2021年各月度成交面積2022年各月度成交面積2023年各月度成交面積3.51200002024年截止月份各月度成交面積2021-20積652.52800600400041.53210.5000123456789101112-2002018:1-5

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2024:1-5-1辦公市場(chǎng)|成交規(guī)模2清城區(qū)等區(qū)域?yàn)榍暹h(yuǎn)寫字樓成交主力比分別增長(zhǎng)971.0%；0.31萬(wàn)㎡，占城市成交面積的100.0%交面積同比增長(zhǎng)的區(qū)域有2024年1-5月清遠(yuǎn)市寫字樓分區(qū)域成交面積情況1-5月成交面積(萬(wàn)㎡)占比(%)同比(%)5月成交面積(萬(wàn)㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)區(qū)域清城區(qū)0.311009710.08100--

-48.3辦公市場(chǎng)|供求關(guān)系-供應(yīng)2，清遠(yuǎn)寫字樓月均新批上市面積為0.02018年-2024年清遠(yuǎn)市寫字樓1-5月供應(yīng)量及同比走勢(shì)2021-2024年05月清遠(yuǎn)市寫字樓新批上市面積走勢(shì)萬(wàn)㎡%萬(wàn)㎡累計(jì)供應(yīng)面積同比2021年各月度供應(yīng)面積2022年各月度供應(yīng)面積2023年各月度供應(yīng)面積6202024年截止月份各月度供應(yīng)面積2021-20積4.54-20-40-6004323.532.521.510.50-100-120123456789101112-0.5-102018:1-5

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2024:1-5辦公市場(chǎng)|排行榜-項(xiàng)目5月清遠(yuǎn)新房項(xiàng)目成交金額TOP10（億成交金額

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成交套均面積

套均總價(jià)(㎡/套)

(萬(wàn)元/套)名項(xiàng)目名稱區(qū)域(億元)(萬(wàn)㎡)(套華瀾浩宇科技創(chuàng)新園10.100.151700074987494146181102361清城區(qū)清城區(qū)清城區(qū)23萬(wàn)邦中心0.050.020.070.0284華瀾浩宇科技創(chuàng)新園景晟悅景名軒5340萬(wàn)邦中心名軒辦公市場(chǎng)|排行榜-項(xiàng)目5月清遠(yuǎn)新房項(xiàng)目成交面積TOP10（萬(wàn)成交金額

成交面積

成交套均面積

套均總價(jià)(㎡/套)

(萬(wàn)元/套)名項(xiàng)目名稱區(qū)域(億元)(萬(wàn)㎡)(套華瀾浩宇科技創(chuàng)新園10.100.151700074987494146181102361清城區(qū)清城區(qū)清城區(qū)23萬(wàn)邦中心0.050.020.070.0284華瀾浩宇科技創(chuàng)新園景晟悅景名軒5340萬(wàn)邦中心名軒土地市場(chǎng)各類用地住宅用地商辦用地土地排行榜各類用地|土地供求清遠(yuǎn)土地市場(chǎng)推出情況土地宗數(shù)(宗)規(guī)劃建筑面積(萬(wàn)m2)同比(%)同比(%)規(guī)劃用途(元/m2)(%)住宅用地商辦用地工業(yè)用地其他用地各類用地2531911001225-50.3996.0483.6122.74384.2-40.2--2069977226367608-39.9-52.3-4.8----16.82196.867520038.5126.92024年1-5月清遠(yuǎn)土地市場(chǎng)成交情況土地宗數(shù)(宗)同比(%)規(guī)劃建筑面積同比(%)樓面均價(jià)(元/m2)同比(%)溢價(jià)率(%)較去年同期變化

土地出讓金(%)

(億元)同比(%)規(guī)劃用途(萬(wàn)m2)住宅用地商辦用地工業(yè)用地1308--0.66--1444--00000---10.5--0.15.440.930.627.08--50047.3237.5516.1649.6-88.11150247367692-55.137.5--686-69.2---83.7--14029102.246.511.4各類用地|土地供求2，清遠(yuǎn)共推出各類用地規(guī)劃建筑面積1同比增長(zhǎng)38.47%;成交規(guī)劃建筑面積10同比下降67.87%。2024年5月，清遠(yuǎn)共推出各類用地規(guī)劃建筑面積57.28萬(wàn)㎡，同比增長(zhǎng)210.46%;成交規(guī)劃建筑面積19.96萬(wàn)㎡，同比增長(zhǎng)109.66%。2021年6月-2024年5月清遠(yuǎn)各類用地推出與成交同比走勢(shì)萬(wàn)m2%推出規(guī)劃建筑面積成交規(guī)劃建筑面積推出規(guī)劃建筑面積同比成交規(guī)劃建筑面積同比3003000250020001500100050020015010000-500各類用地|土地價(jià)格2清遠(yuǎn)成交樓面均價(jià)為692元/㎡，同比11.35%。平均溢價(jià)率為0%，較去年同期下降1.0各類用地出讓金達(dá)7.08億2024年5月,清遠(yuǎn)成交樓面均價(jià)為1326元/㎡，環(huán)比上漲216.19%,同比上漲566.7%;平均溢價(jià)率為0%;各類用地出讓金達(dá)2.65億元，環(huán)比增長(zhǎng)125.25%,同比增長(zhǎng)1297.78%。2021年6月-2024年5月清遠(yuǎn)各類用地成交樓盤均價(jià)及溢價(jià)率走勢(shì)元/m2%面均價(jià)土地平均溢價(jià)率25140012001000800201510560000-5各類用地|區(qū)域20遠(yuǎn)各區(qū)縣各類用地供求情況宗數(shù)(宗)規(guī)劃建筑面積(萬(wàn)平方米)樓面均價(jià)平均溢價(jià)率(元/平方米)(%)區(qū)域較去年同期變化(百分點(diǎn))同比(%)同比(%)同比(%)推出成交推出成交絕對(duì)水平絕對(duì)水平清城區(qū)678346161361588320-65-7562497323600-1-1住宅用地|土地供求2，清遠(yuǎn)共推出住宅用地規(guī)劃建筑面積0成交規(guī)劃建筑面積0.66萬(wàn)㎡。比2021年6月-2024年5月清遠(yuǎn)住撤牌宗數(shù)及流拍、撤牌宗%流拍宗數(shù)撤牌宗數(shù)流拍率撤牌率65432101.212021年6月-2024年5月清遠(yuǎn)住宅用地推出與成交同比走勢(shì)萬(wàn)m2%推出規(guī)劃建筑面積成交規(guī)劃建筑成交規(guī)劃建筑0.80.60.40.20推出規(guī)劃建筑面積同比0012000100008000600040000100806000-2000-0.2住宅用地|土地價(jià)格2清遠(yuǎn)成交樓面均價(jià)為1444元/㎡;平均住宅用地出讓金達(dá)0.1億元。2021年6月-2024年5月清遠(yuǎn)住宅用地成交樓盤均價(jià)及溢價(jià)率走勢(shì)元/m2%面均價(jià)土地平均溢價(jià)率7060504030201004000350030002500200015005000-10住宅用地|區(qū)域20遠(yuǎn)各區(qū)縣住宅用地供求情況宗數(shù)(宗)規(guī)劃建筑面積(萬(wàn)平方米)樓面均價(jià)平均溢價(jià)率(元/平方米)(%)區(qū)域較去年同期變化(百分點(diǎn))同比(%)同比(%)同比(%)推出成交推出成交絕對(duì)水平絕對(duì)水平清城區(qū)2101231--1444--0--商辦用地|土地供求2，清遠(yuǎn)共推出商辦用地規(guī)劃建筑面積9比增長(zhǎng)4384.17%;成交規(guī)劃建筑面積4同比增長(zhǎng)1649.6%。2021年6月-2024年5月清遠(yuǎn)商辦用地推出與成交同比走勢(shì)萬(wàn)m2%推出規(guī)劃建筑面積成交規(guī)劃建筑面積推出規(guī)劃建筑面積同比成交規(guī)劃建筑面積同比90250002000015000100005000070605040300-5000商辦用地|土地價(jià)格2清遠(yuǎn)成交樓面均價(jià)為1150元/㎡，同比長(zhǎng)685.97%。平均溢價(jià)率為0%，較去年同期下降10;商辦用地出讓金達(dá)5.442021年6月-2024年5月清遠(yuǎn)商辦用地成交樓盤均價(jià)及溢價(jià)率走勢(shì)元/m2%面均價(jià)土地平均溢價(jià)率12010080800070006000500040003000604020010000-20商辦用地|區(qū)域20遠(yuǎn)各區(qū)縣商辦用地供求情況宗數(shù)(宗)規(guī)劃建筑面積(萬(wàn)平方米)樓面均價(jià)平均溢價(jià)率(元/平方米)(%)區(qū)域較去年同期變化(百分點(diǎn))同比(%)同比(%)同比(%)推出成交推出成交絕對(duì)水平絕對(duì)水平清城區(qū)494264861078633982720506953-6300-19-32130土地排行榜|各類用地2024年類用地成交排行（按成交總價(jià)）成交規(guī)劃建筑面積(萬(wàn)m2)成交總價(jià)(萬(wàn)元)樓面均價(jià)(元/m2)序號(hào)地塊名稱區(qū)縣溢價(jià)率競(jìng)得方東至柑仔園村，南至長(zhǎng)崗村，西至長(zhǎng)埔路，北至職教一路西延線清遠(yuǎn)市益特隆置業(yè)投資有限公司（益特隆置業(yè)）1234567清城區(qū)72652832611460清遠(yuǎn)市清城區(qū)源潭鎮(zhèn)轄區(qū)清城區(qū)清城區(qū)清新區(qū)16821577897250792730920589479136180580056434925371737003677450清遠(yuǎn)長(zhǎng)隆投資有限公司東至長(zhǎng)隆項(xiàng)目用地；南至空地；西至目用地；北至規(guī)劃路0清遠(yuǎn)長(zhǎng)隆投資有限公司市清新區(qū)德源城市投資發(fā)展有限公司清新區(qū)太和鎮(zhèn)太和路西面225018031805772廣東清新廣播電視傳媒集團(tuán)有限公司廣東清新廣播電視傳媒集團(tuán)有限清遠(yuǎn)市清新區(qū)太和鎮(zhèn)玄真南路西面

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