泰州房地產(chǎn)市場月報2024年05月房地產(chǎn)市場土地市場目錄房地產(chǎn)市場住宅市場商業(yè)市場商業(yè)項目辦公市場住宅市場|商品房銷售規(guī)模發(fā)經(jīng)營數(shù)據(jù)，2024年1-4月，泰州商品為123.7萬㎡，同比下降16.9%；泰州為136.3億元，同比下降62024年4月，泰州商品房銷售面積為20.5萬㎡，同比下降27.8%，環(huán)比下降53.8%；全國商品房銷售額為6711.6億元，同比下降27.1%，環(huán)比下降37.8%。2014年6月-2024年4月泰州商品房累計銷售面積及銷售額同比增速%%商品房率商品房銷售面積同比增長率20015010050150100500-50-50-100-100住宅市場|開施工面積發(fā)經(jīng)營數(shù)據(jù)，2024年1-4月，泰州房屋房屋竣工18860.34萬㎡，同比下降20.為91.03萬㎡，同比下降31.55%；房屋485.38萬㎡，同比下降72024年4月，泰州房屋新開工面積為8.82萬㎡，同比下降56.85%，環(huán)比下降77.29%；房屋竣工0.32萬㎡，同比下降98.38%，環(huán)比下降91.84%。2014年6月-2024年4月泰州房屋累計新開工和施工面積及其同比增速億㎡%施工面積施工面積同比新開工面積同70060050040030020010002500200015001000-100-2000住宅市場|開發(fā)投資額發(fā)經(jīng)營數(shù)據(jù)，2024年1-4月，泰州房地2024年4月，泰州房地產(chǎn)開發(fā)投資額為15.16億元，同比下降35.13%。2014年6月-2024年4月泰州房地產(chǎn)累計開發(fā)投資額及其同比增速額為104.02億元，同比下降23.39%。億元%房地產(chǎn)開發(fā)投資額房地產(chǎn)開發(fā)投資額同比600806040200400300200-20-400住宅市場|價格水平-新房2海陵區(qū)、高港區(qū)等區(qū)域為泰州商品住比下跌的區(qū)域有高港區(qū)等，同比分別高區(qū)域。其中，成交均價同比上漲的區(qū)等，同比分別上漲3.6%2024年1-5月泰州商品住宅分區(qū)域成交均價情況1-5月成交均價(元/㎡)同比(%)5月成交均價(元/㎡)同比(%)環(huán)比(%)區(qū)域海陵區(qū)高港6195971202018-17.42.88.9住宅市場|成交規(guī)模-新房2，泰州商品住宅成交面積為13.0萬㎡，交套數(shù)為992套，同比下降51.8%。7%2024年05月，泰州商品住宅成，同比增長99.56%；商品住宅，同比增長100.82%。萬㎡，環(huán)比增長8.82%5套，環(huán)比增長11.36%2018年-2024年泰州商品住宅1-5月成交量及同比走勢2021-2024年05月泰州商品住宅月度成交面積走勢萬㎡%萬㎡累計成交面積同比2021年各月度成交面積2022年各月度成交面積2023年各120802024年截交面積2021-2023年月均成交面積40200302520151058060-2000-80-100012345678910111202018:1-5

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2024:1-5-5住宅市場|成交規(guī)模-新房2海陵區(qū)、高港區(qū)等區(qū)域為泰州商品住、海陵區(qū)等，同比分別下降60.1%、5域，共成交13.02萬㎡，占城市成交。成交面積同比下降的2024年1-5月泰州商品住宅分區(qū)域成交面積情況1-5月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)5月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)區(qū)域海陵區(qū)高港區(qū)11.841.1791

-50.62.992492.6

105.37.4

48.19.33.39-60.1住宅市場|成交規(guī)模-二手房2018年-2024年泰州商品住宅1-5月成交量及同比走勢2021-2024年05月泰州商品住宅月度成交面積走勢萬㎡%萬㎡累計成交面積同比2021年各月度成交面積2021-2023年月均成交面積908012000025201510560504030604020-20-4001001234567891011122018:1-5

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2024:1-5-5住宅市場|需求結(jié)構(gòu)-新房2從面積段來看，泰州120(含)-140㎡面占比為32.9%，較上月收窄5.3個百分最2024年5月，從總價段來看，泰最多，達(dá)73套，占比為30.4%，50萬元總價段成交套數(shù)1.5個百分點。泰州新房成交面積段對比泰州新房成交總價段對比23.1%21.7%300萬元以上9.0%8.3%180㎡以上27.4%4.2%250(含)-300萬元%22.1%㎡18.9%30.4%

200(含)-250萬元150(含)-200萬元120(含)-150萬元100(含)-120萬元80(含)-100萬元38.2%32.9%120(含)-140㎡19.8%16.7%18.9%25.4%100(含)-120㎡90(含)-100㎡6.6%2.5%1.3%15.2%5.4%1.4%0.5%0.8%2.8%3.8%5.0%60(含)-80㎡1.7%60(含)-80萬元24-04

24-0524-04

24-05住宅市場|需求結(jié)構(gòu)-新房2從單價段來看，泰州20000(含)-250007套，占比為48.8%，較上月擴大5.4個套2024年5月，從戶型來看，泰州占比為51.7%，較上月收窄7.3交套數(shù)最多，達(dá)124套，泰州新房成交單價段對比泰州新房成交戶型對比2.8%2.9%25000(含)-30000元5.2%5.8%其他六房及以上五房48.8%元15000(含)-20000元12000(含)-15000元10000(含)-12000元元2.4%25.9%28.8%5.2%5.0%15.6%9.6%59.0%51.7四%

房7.1%3.8%5.8%24.1%30.8%三房二房5.2%4.2%5.8%0.4%6000(含)-8000元24-04

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24-05住宅市場|需求結(jié)構(gòu)-新房2新房面積、總價成交結(jié)構(gòu)面積段總價段60㎡以下60-80㎡80-90㎡90-100㎡100-120㎡120-140㎡140-180㎡180㎡以上匯總0占比(%)0.040萬以下000000000000000000100000000040-60萬60-80萬00.03000041.70020041.7100-120萬120-150萬150-200萬200-250萬1000020000031.30005162.57201137110121734984073585224010016.730.424.221.7100101080011255322.100匯總125.02136125.47932.920占比(%)0.85.48.3住宅市場|供求關(guān)系-供應(yīng)2，泰州商品住宅月均新批上市面積為0比2018年-2024年泰州商品住宅1-5月供應(yīng)量及同比走勢2021-2024年05月泰州商品住宅新批上市面積走勢萬㎡%萬㎡累計供應(yīng)面積同比2021年各月度供應(yīng)面積2022年各月度供應(yīng)面積2023年各月度供應(yīng)面積2024年截90120100應(yīng)面積2021-20積30252015105604020060504030-2000100-80-10001234567891011122018:1-5

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2024:1-5-5住宅市場|供求關(guān)系-供應(yīng)2海陵區(qū)等區(qū)域為泰州商品住宅供應(yīng)主比分別下降76.5%。應(yīng)4.26萬㎡，占城市供應(yīng)面積的100.市面積同比下降的區(qū)域有2024年1-5月泰州商品住宅分區(qū)域新批上市面積情況1-5月上市面積(萬㎡)占比(%)同比(%)5月上市面積(萬㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)區(qū)域海陵區(qū)4.26100

-76.5--------住宅市場|供求關(guān)系-銷供比月-2024年5月泰州商品住宅供應(yīng)及成萬m22019年6月-2024年5月泰州商品住宅銷供比走勢成交面積1-5月月均成交供應(yīng)面積1-5月月均供應(yīng)%454035月度銷供比月均銷供比14121082520151064200-5-2住宅市場|供求關(guān)系-銷供比202商品住宅分區(qū)域銷供比情況區(qū)域1-5月銷供比去年同期銷供比1.33變動5月銷供比去年同期銷供比上月銷供比海陵區(qū)2.781.46----0.84住宅市場|供求關(guān)系-庫存及去化2州商品住宅可售面積約165.23萬m2,環(huán),同比增長9.4%;短期庫存去化時間為比縮短3.2個月,同比延2019年6月-2024年5月泰州商品住宅可售面積與庫存去化時間萬m2月可售面積庫存去化時間1808070605040302010012010080600住宅市場|供求關(guān)系-庫存及去化2泰州市商品住宅庫存主要集中在海陵區(qū)可售面積分別為131.6萬㎡、33.6萬㎡分別為53.0個月、143.62024年5月泰州各區(qū)縣商品住宅庫存對比萬㎡月14016014012010080120806040206040200-20海陵區(qū)131.6152.95高港區(qū)33.62區(qū)泰興市靖興化市可售面積出清周期143.590000可售面積出清周期住宅市場|排行榜-企業(yè)2024年(1-5月)泰州企業(yè)成交金額排行2024年(1-5月)泰面積排行榜成交金額(億元)成交價格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)成交金額(億元)成交價格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)排名企業(yè)名稱中海宏洋泰州城建投資中國金茂華集團排名企業(yè)名稱中海宏洋1236.475.614.923.162.431.741.431.411.411.411790219118196192053319895214711941919474194741947426921818913.612.942.511234567896.4717902269218189119913.612.942.511.541.220.810.800.730.720.72泰州城建投資中國金茂5.614.923.11911819619大華集團5678海湖地產(chǎn)綠城中國中南置地911.220.810.730.72海湖地產(chǎn)2.431.740.841.431.41989521471105271941963綠城中國6359愛情地產(chǎn)集團中南置地58中國信達(dá)資產(chǎn)管理股份有限公司5859中國信達(dá)資產(chǎn)管理股份有限公司門海泰置業(yè)信達(dá)投資5810580.7210

南通市海門海泰置業(yè)1.411947458住宅市場|排行榜-企業(yè)2024年5月泰州企業(yè)成交金額排行榜2024年5月泰州積排行榜成交金額(億元)成交價格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)成交金額(億元)成交價格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)排名企業(yè)名稱中海宏洋泰州城建投資中國金茂華集團排名1企業(yè)名稱中海宏洋1232.281.951.890.990.700.350.350.350.350.34187511989920001229512075520040200402004020040219759175721.210.980.942.2818751917572332414141414131.210.980.940.430.340.170.170.170.170.162泰州城建投資中國金茂1.951.890.9198992000134大華集團5678海湖地產(chǎn)241414140.340.170.170.175海湖地產(chǎn)0.700.350.350.350.320755200402004020040中國信達(dá)資產(chǎn)管理股份有限公司中國信達(dá)資產(chǎn)管理股份有限公司6南通市海門海泰置業(yè)信達(dá)投資7南通市海門海泰置業(yè)信達(dá)投資8南置地9中南置地10綠城中國130.1610綠城中國0.3421975住宅市場|排行榜-住宅項目5月)泰州新房項目成交金額TOP10（成交金額

成交面積

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套均總價(㎡/套)

(萬元/套)名項目名稱區(qū)域(億元)(萬㎡)(套錦繡四季小區(qū)13.161.5411920534186151994612912213416612912588266227268373277243196161145211海陵區(qū)海陵區(qū)海陵區(qū)海陵區(qū)海陵區(qū)海陵區(qū)海陵區(qū)海陵區(qū)高港區(qū)海陵區(qū)錦繡四季小區(qū)華樾花園23華樾花園2.652.411.761.741.411.180.860.840.821.421.210.780.810.720.530.610.800.551179047635860535839金通海棠灣金銘雅園金通海棠灣45桂語聽瀾軒中南·君啟金通桃李園美好易居城萬象天成桂語聽瀾軒中南·君啟金通桃李園6194742233513960781161381419中?！さ竞泳爬锶f象天成1014949中?！さ竞泳爬镒≌袌鰘排行榜-住宅項目5月)泰州新房項目成交面積TOP10（成交金額

成交面積

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(萬元/套)名項目名稱區(qū)域錦繡四季小區(qū)13.161.54119205341861519946129266227268277145373243161179211海陵區(qū)海陵區(qū)海陵區(qū)海陵區(qū)高港區(qū)海陵區(qū)海陵區(qū)海陵區(qū)海陵區(qū)海陵區(qū)錦繡四季小區(qū)華樾花園23華樾花園2.651.421.210.810.800.780.720.610.560.551179063584758534139122134129138166125116136141金通海棠灣

2.41桂語聽瀾軒

1.74金通海棠灣45萬象天成金銘雅園0.841.76萬象天成金銘雅園62248819474139607中南·君啟

1.41中南·君啟8美好易居城

0.86中?！そ酵?0.730.82中?！さ竞泳爬镏泻！そ酵?014949中?！さ竞泳爬镒≌袌鰘排行榜-住宅項目月泰州新房項目成交金額TOP10（億成交金額

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套均總價(㎡/套)

(萬元/套)名項目名稱華樾花園區(qū)域(億元)(萬㎡)(套11.160.615118884229512075412013014017193227299290403227249262212154205海陵區(qū)海陵區(qū)海陵區(qū)海陵區(qū)海陵區(qū)海陵區(qū)海陵區(qū)海陵區(qū)高港區(qū)海陵區(qū)華樾花園錦繡四季小區(qū)金通海棠灣錦繡四季小區(qū)234567890.990.700.600.390.350.340.280.170.120.430.340.260.160.170.160.180.160.0733241517141313116金通海棠灣金銘雅園金通桃李園中南·君啟桂語聽瀾軒金通桃李園中南·君啟桂語聽瀾軒200392197215048124119141141120中?！さ竞泳爬锶f象天成萬象天成茂悅雅園10

茂悅雅園17004住宅市場|排行榜-住宅項目月泰州新房項目成交面積TOP10（萬成交金額

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(萬元/套)名項目名稱華樾花園區(qū)域11.160.615133241513141713116188842295120754120227299290403212249227262154192海陵區(qū)海陵區(qū)海陵區(qū)海陵區(qū)海陵區(qū)海陵區(qū)海陵區(qū)海陵區(qū)高港區(qū)海陵區(qū)華樾花園錦繡四季小區(qū)金通海棠灣錦繡四季小區(qū)230.990.430.340.260.180.170.160.160.160.0913014017114112493金通海棠灣

0.704金銘雅園0.600.28中?！さ竞泳爬?中海·稻河九里中南·君啟6中南·君啟

0.35金通桃李園

0.39桂語聽瀾軒

0.342003924437219727金通桃李園81191411479萬象天成0.170.12中?！そ酵f象天成1013080中?！そ酵≌袌鰘重點項目-基本信息華樾花園息沙盤圖所處位置產(chǎn)品類型占地面積綠化率海陵區(qū)-城南小高層,高層物業(yè)類型建筑面積容積率住宅167000m254819m35%21.53裝修標(biāo)準(zhǔn)毛坯主力戶型物業(yè)費三居(建面105㎡)元/㎡·月)四居(建面135㎡)--12#|在售物業(yè)公司項目特色首次開盤累計成交面積成交均價拿地時間開發(fā)商中化金茂物業(yè)管理（北京）有限公司--6#|在售2021-06-25最近開盤可售面積2021-06-25113929m2----18875(2024-06)2020-118528元/m2泰州城茂房地產(chǎn)開發(fā)有限公司注：成交價、報價均為最近三個月內(nèi)最新的成交價或報價住宅市場|重點項目-成交情況202年5月華樾花園成交量價走勢元/m270006000500040003000200010000195001900018500180001750017000165001600023-0550223-0674023-0737223-0857223-09365623-10399523-11169923-12552624-01175424-02155324-03194624-04285124-056137成交面積18243174591739618813186581885918209173241893818884面積成交價格華樾花園分戶型成交情況建筑面積累計成交面積平均成交價(元/m2)188422024成交面積2024成交價(元/m2)--2024.5成交價(元/m2)--戶型累計成交套數(shù)2024成交套數(shù)(m2)100-12090-140100-180-(m2)318(m2)--二房三房四房3--522186618822423888889185071865518624550287401421944418093861519965181231888465117住宅市場|重點項目-戶型圖華樾花園_A戶型_4室2廳2衛(wèi)1廚_143.0m2華樾花園_B戶型_4室2廳2衛(wèi)1廚_135.0m2華樾花園_C戶型_4室2廳2衛(wèi)1廚_128.0m2華樾花園_華樾105_3室2廳2衛(wèi)1廚_105.0m2住宅市場|重點項目-基本信息大華·錦繡信息大華·錦繡四季_實景圖_沙盤圖所處位置產(chǎn)品類型占地面積綠化率海陵區(qū)-城西小高層,高層物業(yè)類型建筑面積容積率住宅220000m2276900m32%2裝修標(biāo)準(zhǔn)毛坯,帶裝修主力戶型物業(yè)費元/㎡·月--物業(yè)公司項目特色首次開盤累計成交面積成交均價拿地時間開發(fā)商泰州大華錦繡物業(yè)管理有限公司--2022-04-30最近開盤可售面積--------61656m222971(2024-06)--大華泰州投資發(fā)展有限公司注：成交價、報價均為最近三個月內(nèi)最新的成交價或報價住宅市場|重點項目-成交情況2023年月大華·錦繡四季成交量價走勢元/m2250002000015000100005000050004000300020001000023-0514223-06297923-07125723-08113123-09236923-10136723-11215323-12305024-01272824-02238624-03310524-04287424-054306成交面積21100192611953819215177781859818168168302295622951面積成交價格大華·錦繡四季分戶型成交情況建筑面積(m2)60-80累計成交面積平均成交價(元/m2)184662024成交面積2024成交價(元/m2)--2024.5成交價(元/m2)--戶型累計成交套數(shù)2024成交套數(shù)(m2)75(m2)--一房二房三房1----3665--90-10090-120120-180140-1802120712596619339192571898521480--4170840----197010234----238192192338522760--住宅市場|重點項目-基本信息金通海棠信息沙盤圖所處位置產(chǎn)品類型占地面積綠化率海陵區(qū)-城南低層,多層,高層物業(yè)類型建筑面積容積率住宅310000m2122257m35%21.8--裝修標(biāo)準(zhǔn)主力戶型三居(建面98㎡)1.20元/㎡·月三居(建面118㎡)共1400個停車位，其中地上1個，地下1399個。物業(yè)費物業(yè)公司項目特色首次開盤累計成交面積成交均價拿地時間開發(fā)商高遠(yuǎn)物業(yè)管理有限公司--2019-07-20最近開盤可售面積2019-09-28192077m2----20964(2024-06)2017-127730元/m2泰州海湖置業(yè)有限公司高新區(qū)分公司注：成交價、報價均為最近三個月內(nèi)最新的成交價或報價住宅市場|重點項目-成交情況20235月金通海棠灣成交量價走勢元/m2250002000015000100005000050004000300020001000023-0565623-0694423-07280423-08103423-09113523-10170823-1187023-1277524-0126124-0234724-03420824-04390824-053350成交面積19081189651905818982168021900118960156182088320754面積成交價格金通海棠灣分戶型成交情況建筑面積(m2)80-12090-140100-180累計成交面積(m2)平均成交價(元/m2)196112024成交面積2024成交價(元/m2)229292024.5成交價(元/m2)戶型累計成交套數(shù)2024成交套數(shù)(m2)162二房三房四房432564614937312229292835262254190781873318548229211863720128633126--19898199419677--218292061420002--140-99999999180-999999999--住宅市場|重點項目-戶型圖金通海棠灣_洋房

D11284室2廳2衛(wèi)_4室2廳2衛(wèi)1廚_128.0m2金通海棠灣_洋房

D21434室2廳2衛(wèi)_4室2廳2衛(wèi)1廚_143.0m2金通海棠灣_洋房

D61183室2廳2衛(wèi)_3室2廳2衛(wèi)1廚_118.0m2金通海棠灣_A6983室2廳1衛(wèi)_3室2廳1衛(wèi)1廚_98.0m2金通海棠灣_洋房

D81734室2廳2衛(wèi)_4室2廳2衛(wèi)1廚金通海棠灣_A51434室2廳2衛(wèi)_4室2廳2衛(wèi)1廚商業(yè)市場|價格水平2泰州商業(yè)成交均價為12077元/㎡，同5月,泰州商業(yè)成交均價為12580元/㎡，環(huán)比下跌30.2%，同比上漲4%。2022年6月-2024年5月泰州商業(yè)成交價格及變化趨勢。元/m2%成交價格成交價格環(huán)比35000100806025000200001500040200-20-40-60-805000022-06

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24-05商業(yè)市場|成交規(guī)模2，泰州商業(yè)成交面積為1.3萬㎡，同比229套，同比增長32.4%。2018年-2024年泰州市商業(yè)1-5月成交量及同比走勢商2024年05月，泰州商業(yè)成交面比增長443.18%；商業(yè)成交套數(shù)1300%。，環(huán)比下降44.28%，同比下降12.5%，同比增長2021-2024年05月泰州市商業(yè)月度成交面積走勢萬㎡%萬㎡累計成交面積同比2021年各月度成交面積2022年各月度成交面積2023年各月度成交面積4.541502024年截止月份各月度成交面積05002021-20積1.41.2132.520.80.60.40.201.500.50123456789101112-1002018:1-5

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2024:1-5-0.2商業(yè)市場|成交規(guī)模2海陵區(qū)等區(qū)域為泰州商業(yè)成交主力區(qū)分別增長40.4%；3萬㎡，占城市成交面積的100.0%。積同比增長的區(qū)域有海2024年1-5月泰州市商業(yè)分區(qū)域成交面積情況1-5月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)5月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)區(qū)域海陵區(qū)1.310040.40.11100

2334.2

-44.3商業(yè)市場|供求關(guān)系-供應(yīng)21，泰州商業(yè)月均新批上市面積為0.14萬長2018年-2024年泰州市商業(yè)1-5月供應(yīng)量及同比走勢2021-2024年05月泰州市商業(yè)新批上市面積走勢萬㎡%萬㎡累計供應(yīng)面積同比2021年各月度供應(yīng)面積2022年各月度供應(yīng)面積2023年各月度供應(yīng)面積1.81.618001600002024年截止月份各月度供應(yīng)面積2021-20積3.53001.21100080060040002.520.80.61.510.500.20-200-4001234567891011122018:1-5

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2024:1-5-0.5商業(yè)市場|排行榜-項目5月泰州新房項目成交金額TOP10（億成交金額

成交面積

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套均總價(㎡/套)

(萬元/套)名項目名稱區(qū)域(億元)(萬㎡)(套置地商務(wù)中心10.750.841428923117612896259345340海陵區(qū)海陵區(qū)海陵區(qū)海陵區(qū)海陵區(qū)海陵區(qū)海陵區(qū)海陵區(qū)置地商務(wù)中心綠地世紀(jì)城2345678綠地世紀(jì)城0.240.230.230.060.030.020.010.200.080.120.030.010.010.00597天逸河畔小區(qū)1168633516619715215273中海·江山望143紫荊城10360中?！そ酵锨G城中嘉國際裝飾城2252962500715799書香名邸雍龍府161146中嘉國際裝飾城雍龍府商業(yè)項目|排行榜-項目5月泰州新房項目成交面積TOP10（萬成交金額

成交面積

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套均總價(㎡/套)

(萬元/套)名項目名稱區(qū)域(億元)(萬㎡)(套置地商務(wù)中心10.750.841428923117611938659345340海陵區(qū)海陵區(qū)海陵區(qū)海陵區(qū)海陵區(qū)海陵區(qū)海陵區(qū)海陵區(qū)置地商務(wù)中心綠地世紀(jì)城2345678綠地世紀(jì)城0.240.230.230.060.030.020.010.200.120.080.030.010.010.0059147中?！そ酵?616633519715215273天逸河畔小區(qū)11610360紫荊城3天逸河畔小區(qū)紫荊城中嘉國際裝飾城2252962500715799書香名邸雍龍府161146中嘉國際裝飾城雍龍府辦公市場|價格水平2泰州寫字樓成交均價為7824元/㎡，同。2022年6月-2024年5月泰州市寫字樓成交價格及變化趨勢元/m2%成交價格成交價格環(huán)比180008060140001200010000800040200-20-40-60-8060002000022-06

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24-05辦公市場|成交規(guī)模2，泰州寫字樓成交面積為0.2萬㎡，同數(shù)為30套，同比增長1400.0%。；2018年-2024年泰州市寫字樓1-5月成交量及同比走勢2021-2024年05月泰州市寫字樓月度成交面積走勢萬㎡%萬㎡累計成交面積同比2021年各月度成交面積2022年各月度成交面積2023年各月度成交面積1.480070002024年截止月份各月度成交面積2021-20積0.450.410.80.650040030020000.350.30.250.20.150.10.200.050-100-2001234567891011122018:1-5

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2024:1-5-0.05辦公市場|成交規(guī)模2海陵區(qū)等區(qū)域為泰州寫字樓成交主力比分別增長4951.6%；0.23萬㎡，占城市成交面積的100.0%交面積同比增長的區(qū)域有2024年1-5月泰州市寫字樓分區(qū)域成交面積情況1-5月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)5月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)區(qū)域海陵區(qū)0.23100

4951.6--------辦公市場|供求關(guān)系-供應(yīng)2018年-2024年泰州市寫字樓1-5月供應(yīng)量及同比走勢萬㎡%累計供應(yīng)面積同比1.81.620-20-40-6001.210.80.6-100-1200.202018:1-5

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2024:1-5辦公市場|排行榜-項目5月泰州新房項目成交金額TOP10（億成交金額

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(萬元/套)名項目名稱區(qū)域(億元)(萬㎡)(套中嘉國際裝飾城10.180.233078247861海陵區(qū)中嘉國際裝飾城辦公市場|排行榜-項目5月泰州新房項目成交面積TOP10（萬成交金額

成交面積

成交套均面積

套均總價(㎡/套)

(萬元/套)名項目名稱區(qū)域(億元)(萬㎡)(套中嘉國際裝飾城10.180.233078247861海陵區(qū)中嘉國際裝飾城土地市場各類用地住宅用地商辦用地土地排行榜各類用地|土地供求泰州土地市場推出情況土地宗數(shù)(宗)規(guī)劃建筑面積(萬m2)同比(%)同比(%)規(guī)劃用途(元/m2)(%)住宅用地商辦用地工業(yè)用地其他用地各類用地21----15.834.9943.85------47504888289----12--15-50-45.8---0.7-------37.564.67-201736496.12024年1-5月泰州土地市場成交情況土地宗數(shù)(宗)同比(%)規(guī)劃建筑面積同比(%)樓面均價(元/m2)同比(%)溢價率(%)較去年同期變化

土地出讓金(%)

(億元)同比(%)規(guī)劃用途(萬m2)住宅用地商辦用地工業(yè)用地21----15.83----4801----1.10----7.62.441.3------4.9944.64888291--11--14-56---60.7-3.5--1.6---0.3-62.1---46.265.1733463.50.911.34209.3各類用地|土地供求2，泰州共推出各類用地規(guī)劃建筑面積62024年5月，泰州共推出各類用地規(guī)劃建筑面積1.21萬㎡，同比下降96.01%2021年6月-2024年5月泰州各類用地推出與成交同比走勢比下降20.03%;成交規(guī)劃建筑面積65.比下降45.11%。萬m2%推出規(guī)劃建筑面積成交規(guī)劃建筑面積推出規(guī)劃建筑面積同比成交規(guī)劃建筑面積同比40010000800060004000200003002502001500-2000各類用地|土地價格21泰州成交樓面均價為1733元/㎡，同比同比增長209.3%。;平均溢價率為0.89%，較去年同期下分點;各類用地出讓金達(dá)2021年6月-2024年5月泰州各類用地成交樓盤均價及溢價率走勢元/m2%面均價土地平均溢價率160140120100807000600050004000300060402000-20各類用地|區(qū)域20州各區(qū)縣各類用地供求情況宗數(shù)(宗)規(guī)劃建筑面積(萬平方米)樓面均價平均溢價率(元/平方米)(%)區(qū)域較去年同期變化(百分點)同比(%)同比(%)同比(%)推出成交推出成交絕對水平絕對水平姜堰區(qū)95185142211-3541231-60157-8025902747191351-294299住宅用地|土地供求2，泰州共推出住宅用地規(guī)劃建筑面積115.83萬㎡。交2021年6月-2024年5月泰州住撤牌宗數(shù)及流拍、撤牌宗%撤牌宗數(shù)撤牌率3.530.60.50.40.30.20.102021年6月-2024年5月泰州住宅用地推出與成交同比走勢萬m2%推出規(guī)劃建筑面積成交規(guī)劃建筑成交規(guī)劃建筑2.52推出規(guī)劃建筑面積同比03500300025002000150010003002502001501.510.50-5000-1000-0.1住宅用地|土地價格2泰州成交樓面均價為4801元/㎡;平均%;住宅用地出讓金達(dá)7.6億元。2021年6月-2024年5月泰州住宅用地成交樓盤均價及溢價率走勢元/m2%面均價土地平均溢價率6050403020100100008000600040000-10住宅用地|區(qū)域20州各區(qū)縣住宅用地供求情況宗數(shù)(宗)規(guī)劃建筑面積(萬平方米)樓面均價平均溢價率(元/平方米)(%)區(qū)域較去年同期變化(百分點)同比(%)同比(%)同比(%)推出成交推出成交絕對水平絕對水平姜堰區(qū)2216--16--4801--1--商辦用地|土地供求2，泰州共推出商辦用地規(guī)劃建筑面積4規(guī)劃建筑面積4.99萬㎡。2021年6月-2024年5月泰州商辦用地推出與成交同比走勢萬m2%推出規(guī)劃建筑面積成交規(guī)劃建筑面積推出規(guī)劃建筑面積同比成交規(guī)劃建筑面積同比40600500400300200100030252015-100-2000商辦用地|土地價格2泰州成交樓面均價為4888元/㎡;平均商辦用地出讓金達(dá)2.44億元。2021年6月-2024年5月泰州商辦用地成交樓盤均價及溢價率走勢元/m2%面均價土地平均溢價率302520151051000080006000400000-5商辦用地|區(qū)域20州各區(qū)縣商辦用地供求情況宗數(shù)(宗)規(guī)劃建筑面積(萬平方米)樓面均價平均溢價率(元/平方米)(%)區(qū)域較去年同期變化(百分點)同比(%)同比(%)同比(%)推出成交推出成交絕對水平絕對水平姜堰區(qū)115--5--4888--0--土地排行榜|各類用地2024年類用地成交排行（按成交總價）成交規(guī)劃建筑面積(萬m2)成交總價(萬元)樓面均價(元/m2)序號地塊名稱區(qū)縣溢價率競得方123456789姜堰區(qū)三水大道西側(cè)、正太公司南側(cè)姜堰區(qū)1188796360053500.6泰州市泰瑞置業(yè)有限公司0泰州市泰政交通投資有限公司姜堰區(qū)中干河?xùn)|側(cè)約50米、328國道南側(cè)姜堰區(qū)姜堰區(qū)海陵區(qū)姜堰區(qū)姜堰區(qū)姜堰區(qū)姜堰區(qū)49922394217900057714536874337243305585442440012400298148883146377300300323323191姜堰區(qū)梁徐街道南京路西側(cè)、園區(qū)四3.3泰州嘉源置業(yè)有限公司辰（泰州）食品科技有限公道南側(cè)、泰聯(lián)路西側(cè)項目科技大道西側(cè)、開泰路北側(cè)科技大道西側(cè)、天目西路北側(cè)開順路北側(cè)、科技大道西側(cè)開順路北側(cè)、源泰電子?xùn)|側(cè)1731.41610.61401.21399.111180江蘇賽爾福鋼繩有限公司0泰州三鐵新能源技術(shù)有限公司0江蘇泰州盛融科技投資有限公司0江蘇泰州盛融科技投資有限公司隆（江蘇）電器科技有限公三村干河南側(cè)、姚家路西側(cè)

海陵區(qū)土地排行榜|住宅+商辦用地2024年1-5月、商辦用地成交排行（按成交總價）成交規(guī)劃建筑面積(萬m2)成交總價(萬元)樓面均價(元/m2)序號地塊名稱區(qū)縣溢價率競得方123姜堰區(qū)三水大道西側(cè)、正太公司南側(cè)姜堰區(qū)1188796360053500.6泰州市泰瑞置業(yè)有限公司0泰州市泰政交通投資有限公司3.3泰州嘉源置業(yè)有限公司姜堰區(qū)中干河?xùn)|側(cè)約50米、328國道南側(cè)姜堰區(qū)姜堰區(qū)4992239421244001240048883146姜堰區(qū)梁徐街道南京路西側(cè)、園區(qū)四土地排行榜|住宅用地2024年宅用地成交排行（按成交總價）成交規(guī)劃建筑面積(萬m2)成交總價(萬元)樓面均價(元/m2)序號地塊名稱區(qū)縣溢價率競得方12姜堰區(qū)三水大道西側(cè)、正太公司南側(cè)姜堰區(qū)姜堰區(qū)梁徐街道南京路西側(cè)、園區(qū)