合資建房合同范本第一篇合資建房合同范本第一篇甲方：__________________身份證號(hào)碼：_________________________

乙方：__________________身份證號(hào)碼：_________________________

甲方購(gòu)有__市___國(guó)有出讓地一塊，土地證號(hào)：________建設(shè)用地規(guī)劃許可證號(hào)：___號(hào)，建設(shè)工程規(guī)劃許可證：___號(hào);用地通知書(shū)：___號(hào);甲方因資金不足，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，一致同意合作興建一棟七層半住宅樓，協(xié)議細(xì)則如下：

一、甲方負(fù)責(zé)提供以上地皮，乙方出資人民幣_(tái)_____元，分得建筑面積約______㎡的威爾士綜合樓__座____五房二廳一櫥三衛(wèi)的躍層連排別墅一套，按建筑面積__________元/㎡。(面積以建筑面積測(cè)量為準(zhǔn))

二、乙方出資合作興建的房產(chǎn)，甲方協(xié)助乙方統(tǒng)一辦理房地產(chǎn)證，費(fèi)用由各層各套各自支付。乙方擁有此房產(chǎn)的房地產(chǎn)所有權(quán)。房屋使用權(quán)限為70年。

三、建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)方案：甲方經(jīng)與規(guī)劃局溝通，初步落實(shí)土地容積率≤，建筑密度≤25%，綠化率≥35%，商住比≤。為此，建筑方案設(shè)定為沿南北向海達(dá)路55m建進(jìn)深5m鋪面三層(上二層外挑)，計(jì)935㎡，占地275㎡;南北向分別建三幢一梯兩戶六層半加一連排別墅，底層技術(shù)層架空，建筑面積480㎡;一樓以上東西方向部分外挑，單層*均建筑面積584㎡，占地480㎡;共計(jì)十八戶3801㎡(5846+584/2=3801)。駿工驗(yàn)收后沿東西向建進(jìn)深6m寬4m車庫(kù)18間，計(jì)576㎡。

四、建筑及裝修要求：

1、建筑采用框剪結(jié)構(gòu)(超建面積罰款由甲方負(fù)責(zé))。

2、裝修：外墻采用青石等石材做墻基貼面和高檔外墻涂料，入戶為毛坯交房，外墻窗用電泳鋁合金窗，入戶門為防火鋼門，水電設(shè)施由甲方預(yù)留入戶，城市征地建設(shè)費(fèi)及道路建設(shè)費(fèi)由甲方負(fù)責(zé)，甲方須保證房屋建筑質(zhì)量，如果出現(xiàn)問(wèn)題由甲方負(fù)責(zé)。(按原有布局乙方第二次裝修及更改費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé))

四、付款方式：第一期付款，協(xié)議簽訂生效后支付__萬(wàn)定金;第二期付款，土地證辦理至甲方公司名下，支付__萬(wàn)元;第三期付款，施工許可證辦理完畢后，七日內(nèi)支付__萬(wàn)建設(shè)費(fèi)用;第四期付款，房屋驗(yàn)收合格交付日，支付尾款并交納相關(guān)的購(gòu)房稅費(fèi)。乙方如未能準(zhǔn)時(shí)交款給甲方視為自動(dòng)放棄產(chǎn)權(quán)，乙方合作建房收據(jù)作廢，律師見(jiàn)證費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。

五、雙方有權(quán)享有該樓的公共通道設(shè)施，同時(shí)必須遵守國(guó)家法律法規(guī)，社會(huì)公德，維護(hù)公共設(shè)施，并按有關(guān)規(guī)定交納公共設(shè)施管理費(fèi)(保安員工資，公共部分電費(fèi)，保安辦公室等相關(guān)住戶共同費(fèi)用按住房面積計(jì)算)。公共設(shè)施需維修時(shí)按雙方所占的房產(chǎn)面積比例分?jǐn)傊Ц丁?/p>

六、房產(chǎn)交付使用后，如需改裝，以不影響整體結(jié)構(gòu)為原則，否則一切經(jīng)濟(jì)損失由損壞方負(fù)責(zé)。

七、違約責(zé)任：本協(xié)議雙方簽訂后經(jīng)見(jiàn)證部門見(jiàn)證后生效，如任何一方違約造成對(duì)方損失者，違約方應(yīng)作相應(yīng)經(jīng)濟(jì)賠償。

八、本合作協(xié)議如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)互相協(xié)商解決，協(xié)商不成可以深圳仲裁委員會(huì)提起仲裁。

九、因不可抗力或其他因素致使該物業(yè)受損，甲乙雙方共同獲賠償，獲賠金額甲乙雙方按建筑面積比例劃分，涉及相關(guān)費(fèi)用亦依此比例交納。

十、甲方不得在以后，收取任何其他管理費(fèi)及其他雜費(fèi)。

十一、本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，見(jiàn)證部門執(zhí)一份，具同等法律效力。

甲方：______________________________

乙方：______________________________

____________________年___________月_____________日

合資建房合同范本第二篇委托方：_________________________

承接方：_________________________

甲、乙雙方經(jīng)友好洽談和協(xié)商，甲方?jīng)Q定委托乙方進(jìn)行居室裝潢。為保證工程順利進(jìn)行，根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律規(guī)定，特簽訂本合同，以便共同遵守。

第一條：工程概況

1、工程地點(diǎn)

2、工程承包方式，雙方商定采取下列第

種承包方式

乙方包工、包全部材料

乙方包工、部分包料，甲方提供部分材料。

乙方包工、甲方包全部材料。裝修房屋合同

3、總價(jià)款

4、開(kāi)工日期:_____

第二條：質(zhì)量要求

1、工程使用主要材料的品種、規(guī)格、名稱，經(jīng)雙方認(rèn)可。

2、工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，雙方同意參照國(guó)家的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

3、施工中，甲方如有特殊施工項(xiàng)目或特殊質(zhì)量要求，雙方應(yīng)確認(rèn)，增加的費(fèi)用，應(yīng)另簽訂補(bǔ)充合同。

4、凡由甲方自行采購(gòu)的材料、設(shè)備，產(chǎn)品質(zhì)量由甲方自負(fù)，施工質(zhì)量由乙方負(fù)責(zé)。

5、甲方如自聘工程監(jiān)理，須在工程開(kāi)工前通知乙方，以便工作銜接。

第三條：材料供應(yīng)

1、乙方須嚴(yán)格按照國(guó)家有關(guān)價(jià)格條例規(guī)定，對(duì)本合同中所用材料一律實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)。

甲方所提供的材料均應(yīng)用本合同規(guī)定的裝潢工程，非經(jīng)甲方同意，不得挪作他用。乙方如挪作他用，應(yīng)按挪用材料的雙倍價(jià)款補(bǔ)償給甲方。

2、乙方提供的材料、設(shè)備如不符合質(zhì)量要求，或規(guī)格有差異，應(yīng)禁止使用。如已使用，對(duì)工程造成的損失均由乙方負(fù)責(zé)。

3、甲方負(fù)責(zé)采購(gòu)供應(yīng)的材料、設(shè)備，應(yīng)該是符合設(shè)計(jì)要求的合格產(chǎn)品，并應(yīng)按時(shí)供應(yīng)到現(xiàn)場(chǎng)。如延期到達(dá)，施工期順延，并按延誤工期處罰。按甲方提供的材料合計(jì)金額的10%作為管理費(fèi)支付給乙方。材料經(jīng)乙方驗(yàn)收后，由乙方負(fù)責(zé)保管，由保管不當(dāng)而造成損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。

第四條：付款方式

1、合同一經(jīng)簽訂，甲方即應(yīng)付30%工程款剩余70%尾款待甲方對(duì)工程竣工驗(yàn)收后結(jié)算。

甲方在應(yīng)付款日期不付款是違約行為，乙方有權(quán)停止施工。驗(yàn)收合格未結(jié)清工程價(jià)款時(shí)，不得交付使用。

2、工程施工中如有項(xiàng)目增減或需要變動(dòng)，雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充合同，并由乙方負(fù)責(zé)并且施工變更令，通知施工工地負(fù)責(zé)人。增減項(xiàng)目的價(jià)款，當(dāng)場(chǎng)結(jié)清。

3、甲方未按本合同規(guī)定期限預(yù)付工程價(jià)款的，每逾期一天按未付工程價(jià)款額的1%支付給乙方。

第五條：違約責(zé)任

合同生效后，在合同履行期間，擅自解除合同方，應(yīng)按合同總金額的5%作為違約金付給對(duì)方。因擅自解除合同，使對(duì)方造成的實(shí)際損失超過(guò)違約金的，應(yīng)進(jìn)行補(bǔ)償。

第六條：合同生效

1、本合同和合同向雙方蓋章，簽字后生效。未盡事宜雙方協(xié)商解決。

2、補(bǔ)充合同與本合同具有同等的法律效力。

3、本合同一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份。

甲方：______乙方：_________

銀行賬號(hào)：_________銀行賬號(hào)：_________

簽約日期：________年____月____日

——住宅樓房建造承包合同(菁華1篇)

合資建房合同范本第三篇發(fā)包方：______(以下簡(jiǎn)稱甲方)

施工方：______(以下簡(jiǎn)稱乙方)

甲方在_____小區(qū)建設(shè)全框架鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)住宅樓房一幢，按包工不包料(主體搓毛)承包給乙方建造，經(jīng)協(xié)商雙方達(dá)成如下協(xié)議。

一、乙方承包范圍

1、房屋主體工程搓毛：乙方按設(shè)計(jì)及甲方局部變更要求，從樁基開(kāi)挖到房面封頂含屋頂女兒墻，樓地面搓毛，上漿，屋面收光，內(nèi)、外墻粉刷完成(山墻及后墻刮水泥漿)，樓梯在內(nèi)。

2、水電工程：乙方按施工規(guī)范要求排放、安裝好給排水管道，做到給排水暢通。預(yù)埋好電線、電話、電視線管，穿好三線至線盒留出線頭，并修建石砌化糞池一個(gè)，石灰坑一個(gè)，圍墻及大門一道(不另行計(jì)價(jià))。

二、乙方負(fù)責(zé)的人員及機(jī)械設(shè)備

乙方帶領(lǐng)能完成本工程的所有施工人員，負(fù)責(zé)施工用的木模、外架、施工機(jī)械及五金工具(包括：元釘、鐵絲、焊條，所有焊頭費(fèi)用)。

三、甲方負(fù)責(zé)事項(xiàng)

1、甲方負(fù)責(zé)辦理建房手續(xù)，提供施工必備的場(chǎng)地，負(fù)責(zé)__一*負(fù)責(zé)余土處運(yùn)部分。

2、負(fù)責(zé)提供施工所需原材料，負(fù)責(zé)施工用水、電費(fèi)。

3、負(fù)責(zé)提供室內(nèi)標(biāo)高，確定放樣尺線及四周滴水尺寸。

4、負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)周圍鄰里的關(guān)系，保證能進(jìn)行正常工作，乙方配合甲方做到文明施工。

四、施工質(zhì)量及要求

乙方施工中，應(yīng)嚴(yán)格按照規(guī)范要求進(jìn)行配料，既不能有意浪費(fèi)材料，也不能偷工減料。對(duì)建筑半成品成品必須按要求盡心澆水、保養(yǎng)護(hù)理。總體工程質(zhì)量和施工要求必須按設(shè)計(jì)要求施工，質(zhì)量達(dá)到國(guó)家相關(guān)規(guī)范合格工程標(biāo)準(zhǔn)。在施工中，乙方技術(shù)人員必須親臨現(xiàn)場(chǎng)指導(dǎo)，對(duì)各道工序要反復(fù)檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)糾正，混凝土振搗密實(shí)，不得有蜂窩麻面，澆梁、澆柱、澆樁基的混凝土不得使用立式攪拌機(jī)。砌磚要求__豎直、背子*整、陰陽(yáng)角度垂直符合質(zhì)檢驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，按規(guī)定做好成品保護(hù)等工作，管理好工地，確保工程質(zhì)量。若因乙方出現(xiàn)施工質(zhì)量上的問(wèn)題一概由乙方負(fù)責(zé)，由于施工質(zhì)量不合格返工所造成的一切損失由乙方負(fù)責(zé)賠償，直到重新驗(yàn)收達(dá)到合格為準(zhǔn)，水、電、線路的工程保修________年，若在保修期內(nèi)出工程質(zhì)量問(wèn)題，乙方負(fù)責(zé)一切費(fèi)用，甲方可以從保修金中扣減作為修繕費(fèi)用。

五、安全防護(hù)措施

嚴(yán)格遵守建筑施工安全操作規(guī)范進(jìn)行施工，加強(qiáng)安全防護(hù)，在乙方施工過(guò)程中造成的一切大小安全事故，均由乙方負(fù)責(zé)全部責(zé)任，甲方一概不承擔(dān)任何責(zé)任。

六、工價(jià)及結(jié)算付款方式

1、經(jīng)雙方商定，工程工價(jià)按_____元*方米。

2)，按施工建筑面積進(jìn)行結(jié)算，建筑面積按國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范計(jì)算，雨篷、陽(yáng)

臺(tái)、折半計(jì)算。

2、付款說(shuō)明：基礎(chǔ)完成后付_____元(：_____元);一層封頂付_____萬(wàn)元(：_____元);二層封頂付_____元(：_____元;三層封頂付_____元(：_____元);四層封頂付_____元(：_____元)。如無(wú)特殊原因，乙方拖延工期，按每拖延一天支付給甲方違約金_____元_____天。

七、其它事項(xiàng)

1、工期為六個(gè)月，從________年____月____日至________年____月____日。

2、當(dāng)乙方承包的范圍結(jié)束后，乙方房屋施工使用的外墻腳手架留給甲方后期裝修使用。

3、若乙方在協(xié)議生效后又將工程轉(zhuǎn)包給他人，即視為違約，甲方有權(quán)獲得包工款的30%的違約金。

4、甲方若不按規(guī)定時(shí)限付給乙方包工款，乙方有權(quán)停止施工。

5、若樁基深度超過(guò)8米，超深部分甲方另行付工時(shí)費(fèi)。

未盡事宜甲、乙雙方另行協(xié)商，本協(xié)議一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

甲方(簽字)：____________

乙方(簽字)：____________

________年____月____日

——出租個(gè)人住宅樓房合同書(shū)(菁華1篇)

合資建房合同范本第四篇甲方:

身份證號(hào):

乙方:

身份證號(hào):

甲乙雙方在公平合理、互惠互利、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就合伙建房事宜達(dá)成如下協(xié)議，雙方共同嚴(yán)格遵守。

一、乙方______以其土地使用權(quán)(證號(hào):南寧國(guó)用20____第____號(hào))出資與甲方合伙建房(雙方已取得《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》編號(hào):青秀20____私建字第________號(hào)，施工紅線圖項(xiàng)目編號(hào):________________)，建房所需資金全部由甲方承擔(dān)，甲方負(fù)責(zé)建房資金及施工的管理，乙方不得以任何理由侵占甲方建房資金。

二、甲乙雙方?jīng)Q定共建五層，所建房屋雙方按份共同享有永久所有權(quán)，第二層及第五層歸甲方所有，第一層及第三、四層歸乙方所有，乙方自行加建的樓層歸乙方所有，但不得影響房屋質(zhì)量。

三、甲乙雙方合伙所建房屋竣工之日起甲乙雙方即按份對(duì)房屋享有所有權(quán)，甲乙雙方均有對(duì)歸本方所有的樓層占有、使用、收益及處分的權(quán)利，雙方互不干涉。

四、甲乙雙方合伙所建房屋產(chǎn)權(quán)證辦至乙方名下，但乙方不得以任何理由侵占、破壞、出租、出賣及抵押甲方所有部分房屋。

五、甲乙雙方合伙所建房屋所需的稅費(fèi)及罰款，由甲乙雙方按樓層數(shù)量比例承擔(dān)。

六、因政府拆遷所得的補(bǔ)償款，甲乙雙方按樓層數(shù)量比例分配。

七、甲乙雙方合伙所建房屋在竣工前因各種原因損毀，所有經(jīng)濟(jì)損失由甲乙雙方按樓層數(shù)量比例承擔(dān)。

八、如乙方擅自侵占、破壞、出租、出賣及抵押甲方所有部分房屋，乙方應(yīng)當(dāng)按房屋市場(chǎng)價(jià)格賠償甲方全部經(jīng)濟(jì)損失。

九、甲乙雙方不得隨意解除本協(xié)議，否則違約方應(yīng)當(dāng)賠償守約方全部經(jīng)濟(jì)損失。

十、本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可以另行協(xié)商解決，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

十一、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字并捺手印生效。

甲方:

地址:

電話:

____年__月__日

乙方:

地址:

電話:

____年__月__日

合資建房合同范本第五篇出租方_____

承租方_____

1、房屋名稱、規(guī)格、等級(jí)、間數(shù)、面積、單價(jià)、金額、地面質(zhì)量

___年____月___日至____年___月___日出租方應(yīng)按照合同規(guī)定時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)，將出租的房屋及時(shí)交給承租方使用居住。

3、租金交納時(shí)間：

有國(guó)家統(tǒng)一規(guī)定租金標(biāo)準(zhǔn)的，按國(guó)家統(tǒng)一規(guī)定簽訂，沒(méi)有統(tǒng)一規(guī)定的由合同代表人雙方協(xié)商議定。

4、房屋租賃規(guī)定：

如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，應(yīng)當(dāng)在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人在同等條件下有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，合同對(duì)房產(chǎn)新的所有方繼續(xù)有效;承租方如因工作需要等原因，需將租賃房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓第三方時(shí)，必須事先征得出租方的同意。

承租方有保護(hù)公共財(cái)產(chǎn)的義務(wù)，不得擅自亂開(kāi)、亂改、亂建。

承租方在租用房屋院內(nèi)，建設(shè)廁所、廂房、*房、栽植樹(shù)木等必須做到不礙四鄰的通風(fēng)、透光、人行、排水、修房、環(huán)境衛(wèi)生等，否則要承擔(dān)由此而引起的一切責(zé)任。

承租方必須服從國(guó)家統(tǒng)一規(guī)劃，因國(guó)家建設(shè)需要搬遷時(shí)，必須立即搬遷，如若有意刁難，出租方有權(quán)解除合同。

任何一方如需調(diào)換房屋時(shí)，必須在一個(gè)月以前告知對(duì)方協(xié)商解決，在未達(dá)成協(xié)議前，原合同繼續(xù)有效。

承租方在房屋租賃期間死亡的，與其生前共同居住的人可以按照原租賃合同租賃該房屋。

5、承租方的責(zé)任：

按規(guī)定時(shí)間，及時(shí)交納房租費(fèi)。

保護(hù)公共財(cái)產(chǎn)，不得擅自拆除和改建房屋，無(wú)故損壞房屋財(cái)產(chǎn)，負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

擅自將房產(chǎn)轉(zhuǎn)租或進(jìn)行非法活動(dòng)，出租方有權(quán)解除合同。

出現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)告知出租方，否則一切后果自行負(fù)責(zé)。

6、出租方的責(zé)任：

每年春季對(duì)出租房屋普查一遍，對(duì)應(yīng)該整修的必須及時(shí)全部整修，保證房屋的正常使用和居住。防止漏雨、倒塌事故