租賃合同模板狩獵體驗(yàn)區(qū)開(kāi)發(fā)合同編號(hào)：__________租賃合同甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方擁有狩獵體驗(yàn)區(qū)的所有權(quán)和使用權(quán)，愿意將狩獵體驗(yàn)區(qū)租賃給乙方使用；乙方愿意租賃甲方狩獵體驗(yàn)區(qū)，開(kāi)展狩獵體驗(yàn)活動(dòng)。雙方經(jīng)充分協(xié)商，就租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的1.1本合同租賃標(biāo)的為甲方擁有的狩獵體驗(yàn)區(qū)，位于__________（具體地址），占地面積約為_(kāi)_________平方米。1.2乙方租賃狩獵體驗(yàn)區(qū)的目的是開(kāi)展狩獵體驗(yàn)活動(dòng)，包括但不限于__________（具體活動(dòng)內(nèi)容）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂續(xù)租合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體事宜雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月__________元，每季度支付一次，預(yù)付三個(gè)季度的租金作為押金。3.2乙方應(yīng)在合同簽訂后的七個(gè)工作日內(nèi)支付首期租金，后續(xù)租金應(yīng)在每季度第一個(gè)月內(nèi)支付。3.3甲方應(yīng)在收到乙方租金后五個(gè)工作日內(nèi)出具正規(guī)發(fā)票。第四條租賃物的使用和管理4.1乙方應(yīng)按照甲方的要求合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。4.2乙方應(yīng)妥善保管租賃物，確保其安全、整潔，如有損壞或損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3乙方開(kāi)展狩獵體驗(yàn)活動(dòng)時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保活動(dòng)安全，如有違法行為，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。第五條合同的變更和解除5.1任何一方提出變更或解除本合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2甲方提前解除合同的，應(yīng)退還乙方已支付的租金，并按剩余租賃期限的租金數(shù)額給予乙方賠償。5.3乙方提前解除合同的，甲方有權(quán)不退還已支付的租金，并要求乙方支付違約金，違約金金額為剩余租賃期限租金的__________%。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為合同總租金的__________%。6.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)按逾期天數(shù)加收滯納金，滯納金比例為每日__________%。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租賃合同主體文件2.狩獵體驗(yàn)區(qū)所有權(quán)和使用權(quán)的證明文件3.乙方開(kāi)展狩獵體驗(yàn)活動(dòng)的相關(guān)資質(zhì)證明4.租賃物結(jié)構(gòu)和安全檢測(cè)報(bào)告5.租金支付證明文件6.合同變更和解除的協(xié)議書(shū)7.違約金計(jì)算依據(jù)和相關(guān)法律文件8.爭(zhēng)議解決的相關(guān)法律文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合同約定，提前解除合同的行為2.甲方未按約定提供狩獵體驗(yàn)區(qū)或租賃物存在重大瑕疵的行為3.乙方未按約定支付租金的行為4.乙方未按約定使用租賃物，擅自改變結(jié)構(gòu)和用途的行為5.乙方未遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，導(dǎo)致活動(dòng)違法的行為6.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的其他違反合同約定的行為三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：擁有租賃物所有權(quán)和使用權(quán)的一方2.承租方：租賃租賃物并支付租金的一方3.租賃期限：租賃合同約定的租賃時(shí)間范圍4.租金：承租方向出租方支付的報(bào)酬5.違約金：違約方應(yīng)支付給守約方的經(jīng)濟(jì)賠償6.爭(zhēng)議解決：解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛的方式四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.租賃物存在瑕疵或不符合約定：雙方可協(xié)商維修或更換，協(xié)商不成可請(qǐng)求第三方調(diào)解或訴訟解決。2.乙方未按約定支付租金：甲方可以催告乙方支付，乙方逾期不支付的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。3.乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)和用途：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，乙方拒不恢復(fù)的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。4.乙方開(kāi)展狩獵體驗(yàn)活動(dòng)違法：甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議：雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有狩獵體驗(yàn)區(qū)的所有權(quán)和使用權(quán)，希望出租給乙方開(kāi)展狩獵體