房屋預(yù)購意向協(xié)議合同編號：__________房屋預(yù)購意向協(xié)議甲方（買方）：乙方（賣方）：一、房屋基本情況1.1該房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：該房屋為__________結(jié)構(gòu)，建筑總面積為__________平方米。1.3房屋所有權(quán)證號：__________。1.4該房屋的規(guī)劃用途為__________。二、購買意向2.1甲方擬購買該房屋，購買總價為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2甲方同意在簽署本協(xié)議之日起____個工作日內(nèi)，向乙方支付人民幣__________元作為購房定金。定金支付后，甲方不得以任何理由要求退還。2.3雙方同意在簽署本協(xié)議之日起____個工作日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)交易中心辦理合同登記備案手續(xù)。2.4雙方同意在辦理完房屋過戶手續(xù)后，____個工作日內(nèi)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。三、合同的履行及違約責(zé)任3.1甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和金額支付購房款項。如甲方逾期支付，每逾期一日，應(yīng)支付乙方逾期付款金額的__________%作為違約金。3.2乙方應(yīng)保證該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。如因房屋產(chǎn)權(quán)問題導(dǎo)致甲方無法正常辦理過戶手續(xù)，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。3.3如因不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。四、合同的變更和解除4.1任何一方提出變更或解除本協(xié)議，均應(yīng)提前____個工作日書面通知對方。4.2雙方同意，本協(xié)議的變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。五、爭議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（買方）：__________乙方（賣方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋平面圖3.甲方身份證明復(fù)印件4.乙方身份證明復(fù)印件5.購房定金收據(jù)6.房屋過戶手續(xù)辦理相關(guān)文件7.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方逾期支付購房款項：甲方未按照本協(xié)議約定的時間和金額支付購房款項，每逾期一日，應(yīng)支付乙方逾期付款金額的____%作為違約金。2.乙方未能保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰：乙方未保證該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，導(dǎo)致甲方無法正常辦理過戶手續(xù)，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。3.雙方未能協(xié)商一致變更或解除本協(xié)議：未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方提出變更或解除本協(xié)議的，均視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指由房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的合法證件。2.定金：指甲方在簽署本協(xié)議時向乙方支付的一定金額的錢款，作為購買房屋的誠意保證。3.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從乙方名下轉(zhuǎn)移到甲方名下的手續(xù)。5.權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記：指將房屋所有權(quán)從乙方名下轉(zhuǎn)移到甲方名下的登記手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方逾期支付購房款項：甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和金額支付購房款項，如逾期支付，應(yīng)支付違約金。乙方有權(quán)要求甲方按時支付購房款項或解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。2.乙方未能保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰：乙方應(yīng)保證該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，如因房屋產(chǎn)權(quán)問題導(dǎo)致甲方無法正常辦理過戶手續(xù)，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。3.雙方未能協(xié)商一致變更或解除本協(xié)議：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同變更或解除事宜，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地