房屋過戶委托書格式模板設計合同編號：__________房屋過戶委托書一、委托方信息1.1委托方名稱：____________________1.2委托方地址：____________________1.3委托方聯(lián)系人：____________________1.4委托方聯(lián)系電話：____________________二、受托方信息2.1受托方名稱：____________________2.2受托方地址：____________________2.3受托方聯(lián)系人：____________________2.4受托方聯(lián)系電話：____________________三、房屋信息3.1房屋所有權人：____________________3.2房屋地址：____________________3.3房屋所有權證號：____________________3.4房屋性質：____________________四、委托事項4.1委托方委托受托方辦理位于__________的房屋所有權過戶手續(xù)，過戶對象為__________。（1）房屋所有權證原件及復印件；（2）身份證原件及復印件；（3）婚姻狀況證明原件及復印件；（4）戶口本原件及復印件；（5）受托方要求提供的其他材料。4.3受托方應按委托方的要求，代理辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于：（1）提交過戶申請；（2）繳納稅費；（3）領取新不動產(chǎn)權證書；（4）辦理產(chǎn)權轉移登記；（5）受托方認為需要辦理的其他事宜。五、費用及支付5.1受托方在辦理房屋過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的費用，包括但不限于稅費、手續(xù)費等，由委托方承擔。5.2委托方應按照受托方的合理要求，支付相關費用。六、委托期限6.1本合同的有效期限為__________個月，自委托方與受托方簽訂之日起計算。6.2在本合同有效期內，委托方應按照約定向受托方提供所需材料，配合受托方辦理房屋過戶手續(xù)。6.3如果委托方在約定時間內未能提供所需材料或未配合受托方辦理過戶手續(xù)，導致過戶失敗，委托方應承擔相應責任。七、違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任。7.2受托方在辦理房屋過戶手續(xù)過程中，因故意或過失造成委托方損失的，應承擔賠償責任。八、爭議解決8.1本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國的法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。委托方（甲方）：____________________受托方（乙方）：____________________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權證原件及復印件2.身份證原件及復印件3.婚姻狀況證明原件及復印件4.戶口本原件及復印件5.不動產(chǎn)登記申請書6.過戶稅費繳納憑證7.新不動產(chǎn)權證書8.產(chǎn)權轉移登記證明9.其他雙方約定的相關材料二、違約行為及認定：1.委托方未按約定時間向受托方提供所需材料，導致過戶失敗。2.委托方未配合受托方辦理房屋過戶手續(xù)，導致過戶失敗。3.受托方未按約定代理辦理房屋過戶手續(xù)，導致過戶失敗。4.受托方在辦理房屋過戶手續(xù)過程中，因故意或過失造成委托方損失。5.雙方其他約定的違約行為。三、法律名詞及解釋：1.委托方：指房屋所有權人，委托他人辦理房屋過戶手續(xù)的一方。2.受托方：指接受委托，代理辦理房屋過戶手續(xù)的一方。3.房屋過戶：指將房屋所有權從一方轉移到另一方的行為。4.過戶申請：指委托方提交的，請求相關部門辦理房屋過戶手續(xù)的申請。5.不動產(chǎn)權證書：指房屋所有權、使用權等不動產(chǎn)權利的證明。6.產(chǎn)權轉移登記：指將不動產(chǎn)權利從一方轉移到另一方的登記行為。7.違約行為：指合同一方或雙方違反合同約定的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：委托方未按約定時間提供材料。解決辦法：雙方協(xié)商延期，確保材料齊全；必要時，委托方支付違約金。2.問題：委托方未配合過戶手續(xù)辦理。解決辦法：雙方協(xié)商，確保委托方配合；必要時，受托方終止合同，收取已產(chǎn)生費用。3.問題：受托方未按約定辦理過戶手續(xù)。解決辦法：雙方協(xié)商，要求受托方履行職責；必要時，委托方終止合同，要求受托方賠償。4.問題：過戶過程中產(chǎn)生額外費用。解決辦法：雙方協(xié)商分擔額外費用；必要時，根據(jù)實際情況調整費用承擔比例。5.問題：雙方發(fā)生爭議。解決辦法：協(xié)商解決，協(xié)商不成時，向有管轄權的人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.房屋買賣過戶：房屋所有權人委托代理辦理房屋過戶手續(xù)。2.房屋贈與過戶：房屋所有權人無償贈與房屋給