房屋擔(dān)保抵押合同范本2024年通用合同編號(hào)：__________房屋擔(dān)保抵押合同一、借款人信息1.1借款人名稱：____________________1.2借款人地址：____________________1.3借款人聯(lián)系方式：_________________1.4借款人身份證號(hào)碼：_______________1.5借款人營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：（如有）________二、貸款人信息2.1貸款人名稱：____________________2.2貸款人地址：____________________2.3貸款人聯(lián)系方式：_________________2.4貸款人授權(quán)代表：_______________三、抵押房屋信息3.1房屋所有權(quán)人：__________________3.2房屋地址：_____________________3.3房屋所有權(quán)證號(hào)：_______________3.4房屋評(píng)估價(jià)值：_______________元四、貸款金額及用途4.1貸款金額：_______________元4.2貸款用途：____________________五、貸款期限5.1貸款期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____個(gè)月。六、還款方式及還款賬戶6.1還款方式：____________________6.2還款賬戶：____________________七、擔(dān)保條款7.1借款人同意將抵押房屋作為借款的擔(dān)保物，并向貸款人提供房屋所有權(quán)證作為抵押物的權(quán)利證明。7.2借款人應(yīng)按照本合同約定的還款方式和還款期限按時(shí)還款。如借款人逾期還款，貸款人有權(quán)按照逾期還款利率計(jì)算逾期利息，并有權(quán)依法處置抵押房屋以償還借款本息。7.3借款人對(duì)抵押房屋享有使用權(quán)，但不得轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定其他擔(dān)保。八、違約責(zé)任8.1借款人違反本合同的約定，貸款人有權(quán)要求借款人立即履行合同義務(wù)，并有權(quán)依法追究借款人的違約責(zé)任。8.2貸款人未按照本合同約定的還款方式、還款期限還款的，應(yīng)向借款人支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。九、爭(zhēng)議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，各方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，各方執(zhí)一份。10.2本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效。借款人（蓋章）：____________________貸款人（蓋章）：____________________授權(quán)代表（簽字）：_______________簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.借款人身份證明文件2.貸款人授權(quán)代表身份證明文件3.房屋所有權(quán)證4.房屋評(píng)估報(bào)告5.貸款還款計(jì)劃表6.還款賬戶確認(rèn)書(shū)7.擔(dān)保物權(quán)利證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.借款人逾期還款：未按照約定的還款方式和還款期限還款。2.借款人未履行合同義務(wù)：未按照本合同約定的用途使用貸款，或轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定其他擔(dān)保。3.貸款人未按時(shí)支付貸款：未按照約定的還款方式和還款期限向借款人支付貸款。三、法律名詞及解釋：1.借款人：指需要向貸款人借款并同意提供抵押物的一方。2.貸款人：指提供貸款并接受抵押物的一方。3.抵押房屋：指借款人提供作為借款擔(dān)保的房屋。4.貸款金額：指借款人向貸款人申請(qǐng)的借款金額。5.貸款期限：指借款人應(yīng)按約定還款的期限。6.還款方式：指借款人按約定向貸款人還款的方式。7.違約行為：指未履行合同義務(wù)的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：借款人逾期還款。解決辦法：貸款人可以按照逾期還款利率計(jì)算逾期利息，并有權(quán)依法處置抵押房屋以償還借款本息。2.問(wèn)題：借款人未按照約定用途使用貸款。解決辦法：貸款人有權(quán)要求借款人立即履行合同義務(wù)，并有權(quán)依法追究借款人的違約責(zé)任。3.問(wèn)題：貸款人未按照約定的還款方式、還款期限還款。解決辦法：貸款人應(yīng)向借款人支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約