2024版地產(chǎn)戰(zhàn)略合作協(xié)議合同范本合同編號(hào)：__________地址：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系電話：鑒于：1.甲方是一家專業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)、經(jīng)營(yíng)的企業(yè)，具備豐富的房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗(yàn)及資源；2.乙方是一家具備相關(guān)行業(yè)經(jīng)驗(yàn)及專業(yè)能力的合作方，愿意與甲方進(jìn)行合作；3.雙方本著平等互利的原則，愿意共同探討和拓展房地產(chǎn)項(xiàng)目的合作；現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就雙方合作事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、合作范圍1.1甲方同意授予乙方在_______區(qū)域內(nèi)進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目合作的權(quán)利，包括但不限于項(xiàng)目開發(fā)、銷售、物業(yè)管理等；1.2乙方同意在甲方授權(quán)的區(qū)域內(nèi)，按照甲方的要求進(jìn)行項(xiàng)目開發(fā)、銷售、物業(yè)管理等工作，并遵守國(guó)家的相關(guān)法律法規(guī)及政策；1.3雙方同意在合作區(qū)域內(nèi)，共同開展市場(chǎng)調(diào)研、項(xiàng)目規(guī)劃、投資決策等工作，并共享合作成果。二、合作期限2.1雙方的合作期限為_______年，自雙方簽署本協(xié)議之日起計(jì)算；2.2合作期滿后，如雙方同意繼續(xù)合作，應(yīng)簽訂新的合作協(xié)議，并明確雙方的權(quán)利義務(wù)。三、合作內(nèi)容3.1甲方負(fù)責(zé)提供合作區(qū)域內(nèi)的土地資源、項(xiàng)目規(guī)劃、投資等資源，并按照約定時(shí)間完成土地儲(chǔ)備及項(xiàng)目前期工作；3.2乙方負(fù)責(zé)在甲方授權(quán)的區(qū)域內(nèi)，進(jìn)行項(xiàng)目開發(fā)、銷售、物業(yè)管理等工作，并承擔(dān)相應(yīng)的投資及運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)；3.3雙方共同參與項(xiàng)目公司的組建，按照甲乙雙方的出資比例，共同承擔(dān)項(xiàng)目公司的債務(wù)及虧損；3.4雙方應(yīng)共同協(xié)調(diào)解決合作過程中出現(xiàn)的問題，確保項(xiàng)目的順利實(shí)施。四、合作權(quán)益4.1雙方按照約定比例分享合作項(xiàng)目的收益，具體分配方式由雙方另行商定；4.2雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及政策，保護(hù)對(duì)方的合法權(quán)益，不得擅自變更、解除或終止合作；4.3雙方在合作過程中所獲得的技術(shù)、信息等商業(yè)秘密，應(yīng)予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方泄露。五、合作費(fèi)用5.1雙方在合作過程中發(fā)生的費(fèi)用，包括但不限于人員培訓(xùn)、市場(chǎng)調(diào)研、項(xiàng)目咨詢等，由雙方按照約定比例承擔(dān)；5.2雙方應(yīng)按照約定時(shí)間向合作項(xiàng)目投入資金，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。六、違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議約定的義務(wù)，如一方違反協(xié)議，導(dǎo)致合作無法繼續(xù)進(jìn)行，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；6.2雙方應(yīng)按照約定時(shí)間、質(zhì)量、成本等要求完成合作項(xiàng)目，如一方未按約定完成，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；7.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效；8.3本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽署日期：一、附件列表：

1.甲方企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件

2.乙方企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件

3.雙方簽署的合作項(xiàng)目可行性研究報(bào)告

4.雙方簽署的項(xiàng)目投資預(yù)算及資金籌措方案

5.雙方簽署的項(xiàng)目開發(fā)計(jì)劃及進(jìn)度安排

6.雙方簽署的項(xiàng)目營(yíng)銷策略及銷售計(jì)劃

7.雙方簽署的項(xiàng)目物業(yè)管理方案

8.雙方簽署的技術(shù)、信息等商業(yè)秘密保密協(xié)議

9.雙方簽署的培訓(xùn)、交流及技術(shù)支持協(xié)議

10.雙方簽署的爭(zhēng)議解決協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按約定時(shí)間完成土地儲(chǔ)備及項(xiàng)目前期工作，構(gòu)成違約。

2.乙方未按約定時(shí)間、質(zhì)量、成本等要求完成合作項(xiàng)目，構(gòu)成違約。

3.雙方未按約定比例投入資金，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度受到影響，構(gòu)成違約。

4.雙方未按約定分享合作項(xiàng)目收益，或未保護(hù)對(duì)方合法權(quán)益，構(gòu)成違約。

5.雙方違反保密協(xié)議，向第三方泄露商業(yè)秘密，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：

1.房地產(chǎn)開發(fā)：指房地產(chǎn)企業(yè)根據(jù)市場(chǎng)需求和規(guī)劃條件，進(jìn)行土地開發(fā)、房屋建設(shè)和銷售等經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

2.物業(yè)管理：指房地產(chǎn)企業(yè)或?qū)I(yè)物業(yè)管理公司對(duì)已建成的住宅小區(qū)、商業(yè)物業(yè)等進(jìn)行日常維護(hù)、管理和提供服務(wù)的行為。

3.違約行為：指合同當(dāng)事人未能履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定的行為。

4.合同解除：指合同當(dāng)事人根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，終止合同關(guān)系的行為。

5.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違約行為而應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.土地儲(chǔ)備及項(xiàng)目前期工作延遲：甲方應(yīng)合理安排工作計(jì)劃，確保按約定時(shí)間完成土地儲(chǔ)備及項(xiàng)目前期工作。如遇不可抗力因素，雙方可協(xié)商調(diào)整時(shí)間表。

2.項(xiàng)目投資不足：雙方應(yīng)確保按約定比例向項(xiàng)目投入資金，如一方投資不足，可協(xié)商解決或根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

3.項(xiàng)目進(jìn)度及質(zhì)量問題：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照項(xiàng)目開發(fā)計(jì)劃及進(jìn)度安排進(jìn)行工作，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)立即采取措施整改，并追究責(zé)任。

4.商業(yè)秘密泄露：雙方應(yīng)遵守保密協(xié)議，加強(qiáng)內(nèi)部管理，防止商業(yè)秘密泄露。一旦發(fā)現(xiàn)泄露，應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，并追究泄露方責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

1.甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，乙方為合作投資方或施工方。

2.甲方擁有土地資源，乙方具備開發(fā)能力，雙方合作開發(fā)