二手房定金協(xié)議書范本(2024版)合同編號：__________二手房定金協(xié)議書范本（2024版）甲方（賣方）：乙方（買方）：一、房屋基本情況1.1房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________室__________廳__________廚__________衛(wèi)，建筑面積：__________平方米。1.3該房屋的規(guī)劃用途為：__________。1.4甲方對該房屋擁有完全的處分權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響本次交易的情形。二、購買價格及支付方式2.1雙方同意該房屋的購買價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方在本協(xié)議簽訂之日起三個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，作為乙方購買該房屋的誠意金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應(yīng)按下列方式支付：（1）自本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，乙方將剩余房款支付至甲方指定的銀行賬戶。（2）乙方逾期支付房款的，應(yīng)按照逾期部分房款的____%支付滯納金。三、合同的履行及時間3.1雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和方式支付房款。3.2甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并辦理完畢相關(guān)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.3甲方應(yīng)保證該房屋在過戶過程中不存在任何法律糾紛，如因甲方原因?qū)е聼o法辦理過戶手續(xù)的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的定金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為購買價格的____%。4.2若乙方逾期支付房款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，同時甲方有權(quán)要求乙方退還已支付的定金。五、其他約定5.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本協(xié)議未盡事宜，可另行協(xié)商補充。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.二手房產(chǎn)權(quán)證

2.買賣雙方身份證明

3.定金收據(jù)

4.銀行轉(zhuǎn)賬憑證

5.房屋買賣合同

6.產(chǎn)權(quán)過戶申請表

7.稅費繳納憑證

8.房屋交接單二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按約定時間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，視為違約。

2.甲方未履行保證房屋權(quán)屬清晰的責(zé)任，導(dǎo)致無法過戶，視為違約。

3.乙方未按約定時間支付房款，視為違約。

4.乙方逾期支付房款，未按約定支付滯納金，視為違約。

5.任何一方違反協(xié)議其他約定，視為違約。三、法律名詞及解釋：

1.二手房：已辦理過戶手續(xù)的存量住宅。

2.定金：乙方為表示購買誠意，提前支付給甲方的款項。

3.滯納金：乙方逾期支付房款所需支付的違約金。

4.過戶：將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。

5.違約金：違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.甲方未按時過戶：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并盡快辦理過戶手續(xù)。

2.乙方未按時支付房款：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并盡快支付剩余房款。

3.房屋權(quán)屬糾紛：應(yīng)及時協(xié)商解決，必要時可依法向法院提起訴訟。

4.過戶過程中產(chǎn)生額外費用：雙方可協(xié)商分?jǐn)?，或按約定方式處理。

5.房屋交付時存在瑕疵：甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或退還部分房款。五、所有應(yīng)用場景：

1.二手房買賣雙方達(dá)成購買意向。

2.