物業(yè)競標通知合同編號：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)地址：__________1.2物業(yè)類型：__________（如住宅、商業(yè)、辦公等）1.3物業(yè)規(guī)模：__________（如占地面積、建筑面積等）1.4物業(yè)現(xiàn)狀：__________第二條乙方義務(wù)2.1乙方應(yīng)按照本合同約定，向甲方提供專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)，確保物業(yè)的安全、整潔、舒適和高效運營。2.2乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，嚴格執(zhí)行甲方制定的物業(yè)管理規(guī)章制度，服從甲方的監(jiān)督和管理。2.3乙方應(yīng)確保物業(yè)管理服務(wù)符合行業(yè)標準和甲方要求，不斷提升服務(wù)質(zhì)量，提高甲方滿意度。2.4乙方應(yīng)承擔(dān)物業(yè)管理過程中的安全責(zé)任，確保物業(yè)安全無隱患，預(yù)防事故發(fā)生。2.5乙方應(yīng)履行合同約定的其他義務(wù)。第三條競標程序3.1乙方應(yīng)按照甲方提供的競標文件和要求，編制詳細的競標方案，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標準、服務(wù)期限、服務(wù)費用等。3.2乙方應(yīng)提交競標保證金，金額為人民幣__________元整。如乙方中標，保證金將抵作履約保證金。未中標者在競標結(jié)束后__________日內(nèi)無息退還。3.3乙方應(yīng)在競標文件規(guī)定的截止時間前，將競標文件提交給甲方。3.4甲方將根據(jù)競標文件、乙方資質(zhì)、業(yè)績及現(xiàn)場考察等因素，綜合評定并確定中標者。3.5甲方應(yīng)在評標結(jié)束后__________日內(nèi)通知乙方中標結(jié)果。第四條服務(wù)費用及支付方式4.1乙方提供物業(yè)服務(wù)的費用為人民幣__________元整（大寫：__________________________元整）。4.2甲方應(yīng)按照本合同約定的付款方式，向乙方支付服務(wù)費用。4.3付款方式如下：4.3.1甲方每月____日前向乙方支付當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費用。4.3.2甲方應(yīng)按照乙方提供的發(fā)票金額進行支付。4.3.3甲方支付費用后，乙方應(yīng)提供等額的正規(guī)發(fā)票。第五條合同的履行、變更和解除5.1雙方應(yīng)嚴格按照本合同約定履行各自權(quán)利和義務(wù)。5.2合同履行過程中，如遇國家法律法規(guī)政策變化，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容。5.3合同履行過程中，如一方需變更或解除合同，應(yīng)提前__________天通知對方，并協(xié)商解決。5.4合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求撤出物業(yè)管理場所，辦理相關(guān)手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴格履行本合同約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2乙方未按照約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，甲方有權(quán)要求乙方改正，乙方未改正的，甲方有權(quán)解除合同。6.3甲方未按照約定支付服務(wù)費用的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金及損失賠償。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年，自合同生效之日起計算。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.物業(yè)權(quán)屬證明文件復(fù)印件4.物業(yè)管理相關(guān)規(guī)章制度5.競標文件6.乙方物業(yè)管理方案7.合同保證金收據(jù)8.發(fā)票9.物業(yè)現(xiàn)場考察報告10.其他雙方認為需要提供的附件二、違約行為及認定：1.乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，甲方有權(quán)要求乙方改正，乙方未改正的，甲方有權(quán)解除合同。2.甲方未按照約定支付服務(wù)費用的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金及損失賠償。3.雙方應(yīng)嚴格履行本合同約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。4.合同履行過程中，如一方需變更或解除合同，應(yīng)提前通知對方，并協(xié)商解決。未協(xié)商一致的，不得擅自變更或解除合同。5.甲方未按照約定履行合同義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方履行，并有權(quán)要求甲方支付違約金及損失賠償。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指物業(yè)服務(wù)需求方，本合同中的權(quán)利義務(wù)主體。2.乙方：指物業(yè)服務(wù)提供方，本合同中的權(quán)利義務(wù)主體。3.競標保證金：為確保乙方認真參與競標，向甲方提交的擔(dān)保保證金。4.履約保證金：為確保乙方履行合同義務(wù)，向甲方提交的擔(dān)保保證金。5.物業(yè)管理：指對物業(yè)進行維修、養(yǎng)護、管理等活動，以維護物業(yè)的安全、整潔、舒適和高效運營。6.服務(wù)質(zhì)量：指乙方提供物業(yè)管理服務(wù)的水準和效果，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)態(tài)度、服務(wù)效率等方面。7.違約金：指一方違約時，向守約方支付的賠償金。8.損失賠償：指一方違約導(dǎo)致對方遭受損失時，應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量不符合約定解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方改正，乙方未改正的，甲方有權(quán)解除合同。2.問題：甲方未按照約定支付服務(wù)費用解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金及損失賠償。3.問題：合同履行過程中，一方需變更或解除合同解決辦法：應(yīng)提前通知對方，并協(xié)商解決。未協(xié)商一致的，不得擅自變更或解除合同。4.問題：甲方未按照約定履行合同義務(wù)解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方履行，并有權(quán)要求甲方支付違約金及損失賠償。五、所有應(yīng)用場景：1.物業(yè)服務(wù)需求方為甲方，物業(yè)服務(wù)提供方為乙方的場景。2.甲方為物業(yè)所有權(quán)人或者物業(yè)管理人