二手房定金合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：[填寫合同編號(hào)]賣方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：[填寫甲方全稱]買方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：[填寫乙方全稱]鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其擁有的位于[填寫房屋地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱該房屋）出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買該房屋，并同意支付定金以確認(rèn)購(gòu)買意愿。雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方所擁有的該房屋具體位置為[填寫房屋地址]，房屋結(jié)構(gòu)及面積為[填寫房屋結(jié)構(gòu)及面積]，所有權(quán)證號(hào)為[填寫所有權(quán)證號(hào)]。1.2乙方擬購(gòu)買該房屋，購(gòu)買總價(jià)為[填寫購(gòu)買總價(jià)]，支付方式為[填寫支付方式]。第二條定金支付2.1乙方在本合同簽訂之日起[填寫天數(shù)]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[填寫定金金額]元（以下簡(jiǎn)稱定金）。2.2定金支付后，乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式繼續(xù)支付購(gòu)房款。2.3定金支付后，甲方應(yīng)保證該房屋的所有權(quán)無(wú)爭(zhēng)議，并保證該房屋符合國(guó)家關(guān)于房屋轉(zhuǎn)讓的相關(guān)規(guī)定。第三條定金退還3.1如乙方按照本合同約定支付購(gòu)房款，甲方應(yīng)在房屋過(guò)戶完成后，向乙方退還定金。3.2如乙方未按照本合同約定支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)不退還定金。3.3如甲方未按照本合同約定履行合同義務(wù)，甲方應(yīng)雙倍退還乙方定金。第四條合同的變更和解除4.1在本合同有效期內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。4.2任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，對(duì)方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項(xiàng)，如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。5.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.1本合同附件包括：房屋所有權(quán)證、房屋買賣合同等相關(guān)文件。6.2附件的效力為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至[填寫有效期至日期]。甲方（蓋章）：[填寫甲方蓋章]乙方（蓋章）：[填寫乙方蓋章]簽訂日期：[填寫簽訂日期][注：以上內(nèi)容僅供參考，具體條款請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況和法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)整。在簽訂合同時(shí)，請(qǐng)務(wù)必謹(jǐn)慎審查合同內(nèi)容，以確保雙方權(quán)益。]第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)賣方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：[填寫甲方全稱]買方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：[填寫乙方全稱]第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)（以下簡(jiǎn)稱丙方）：[填寫丙方全稱]鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其擁有的位于[填寫房屋地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱該房屋）出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買該房屋，并同意支付定金以確認(rèn)購(gòu)買意愿。為確保交易安全，甲方要求丙方作為第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)介入本交易，為乙方履行合同提供擔(dān)保。經(jīng)協(xié)商，各方達(dá)成如下協(xié)議：第一條第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)的角色和責(zé)任1.1丙方作為第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)，應(yīng)確保乙方的定金支付行為及后續(xù)購(gòu)房款的支付行為。1.2丙方應(yīng)保證乙方具備購(gòu)買該房屋的合法資格和支付能力。1.3丙方在乙方違約時(shí)，應(yīng)按照本合同約定向甲方支付定金及購(gòu)房款。第二條甲方權(quán)益保障2.1甲方有權(quán)要求丙方提供乙方的信用評(píng)估報(bào)告，以確保乙方具備良好的支付能力。2.2甲方在收到乙方的定金后，有權(quán)拒絕任何未經(jīng)甲方同意的第三方介入。2.3甲方在乙方違約時(shí)，有權(quán)要求丙方按照本合同約定支付定金及購(gòu)房款。第三條乙方義務(wù)及限制3.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付定金及購(gòu)房款。3.2乙方應(yīng)接受丙方的信用評(píng)估，并配合丙方進(jìn)行相關(guān)調(diào)查。3.3乙方在未支付完全部購(gòu)房款前，不得將該房屋過(guò)戶給第三方。第四條定金支付及退還4.1乙方在本合同簽訂之日起[填寫天數(shù)]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[填寫定金金額]元。4.2定金支付后，乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式繼續(xù)支付購(gòu)房款。4.3定金支付后，甲方應(yīng)保證該房屋的所有權(quán)無(wú)爭(zhēng)議，并保證該房屋符合國(guó)家關(guān)于房屋轉(zhuǎn)讓的相關(guān)規(guī)定。4.4如乙方按照本合同約定支付購(gòu)房款，甲方應(yīng)在房屋過(guò)戶完成后，向乙方退還定金。4.5如乙方未按照本合同約定支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)不退還定金。4.6如甲方未按照本合同約定履行合同義務(wù)，甲方應(yīng)雙倍退還乙方定金。第五條違約責(zé)任5.1乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同約定的購(gòu)房款的[填寫比例]%。5.2甲方未按照本合同約定履行合同義務(wù)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同約定的購(gòu)房款的[填寫比例]%。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項(xiàng)，如有爭(zhēng)議，各方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.1本合同附件包括：房屋所有權(quán)證、房屋買賣合同、乙方信用評(píng)估報(bào)告等相關(guān)文件。7.2附件的效力為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。8.2本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至[填寫有效期至日期]。甲方（蓋章）：[填寫甲方蓋章]乙方（蓋章）：[填寫乙方蓋章]丙方（蓋章）：[填寫丙方蓋章]簽訂日期：[填寫簽訂日期][注：以上內(nèi)容僅供參考，具體條款請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況和法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)整。在簽訂合同時(shí)，請(qǐng)務(wù)必謹(jǐn)慎審查合同內(nèi)容，以確保各方權(quán)益。]第三方介入的意義和目的：第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)的介入，旨在為二手房交易提供更加安全的保障，確保交易雙方的權(quán)益得到有效保護(hù)。通過(guò)引入第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)，甲方作為賣方的主導(dǎo)地位得到加強(qiáng)，甲方的權(quán)益得到優(yōu)先保障。第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)的存在，一方面可以對(duì)乙方進(jìn)行信用評(píng)估，確保乙方具備良好的支付能力；另一方面，在乙方違約時(shí)，第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)按照本合同約定向甲方支付定金及購(gòu)房款，從而保障甲方的利益。本合同以甲方權(quán)益主導(dǎo)，通過(guò)引入第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)，第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)租房定金合同范本出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：[填寫甲方全稱]承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：[填寫乙方全稱]第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)（以下簡(jiǎn)稱丙方）：[填寫丙方全稱]鑒于甲方是位于[填寫房屋地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱該房屋）的合法所有權(quán)人，愿意將該房屋出租給乙方；乙方愿意承租該房屋，并同意支付定金以確認(rèn)租賃意愿。為確保乙方租賃權(quán)益的實(shí)現(xiàn)，甲方同意丙方作為第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)介入本交易，為乙方的租賃行為提供擔(dān)保。經(jīng)協(xié)商，各方達(dá)成如下協(xié)議：第一條第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)的角色和責(zé)任1.1丙方作為第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)，應(yīng)確保乙方履行租賃合同約定的義務(wù)。1.2丙方應(yīng)保證乙方具備承租該房屋的合法資格和支付能力。1.3丙方在乙方違約時(shí)，應(yīng)按照本合同約定向甲方支付定金及租金。第二條乙方權(quán)益保障2.1乙方有權(quán)要求丙方提供甲方的房屋權(quán)屬證明及相關(guān)資料，以確保甲方具備合法出租權(quán)。2.2乙方在支付定金后，有權(quán)拒絕任何未經(jīng)乙方同意的第三方介入。2.3乙方在甲方違約時(shí)，有權(quán)要求丙方按照本合同約定支付定金及租金。第三條甲方義務(wù)及限制3.1甲方應(yīng)保證該房屋的所有權(quán)無(wú)爭(zhēng)議，并保證該房屋符合國(guó)家關(guān)于房屋租賃的相關(guān)規(guī)定。3.2甲方在收到乙方的定金后，應(yīng)按照本合同約定將該房屋交付給乙方使用。3.3甲方不得未經(jīng)乙方同意，提前解除租賃合同或變更合同內(nèi)容。第四條定金支付及退還4.1乙方在本合同簽訂之日起[填寫天數(shù)]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[填寫定金金額]元。4.2定金支付后，乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式繼續(xù)支付租金。4.3定金支付后，甲方應(yīng)保證該房屋的所有權(quán)無(wú)爭(zhēng)議，并保證該房屋符合國(guó)家關(guān)于房屋租賃的相關(guān)規(guī)定。4.4如乙方按照本合同約定履行租賃合同，甲方應(yīng)在租賃期滿后，向乙方退還定金。4.5如乙方未按照本合同約定履行租賃合同，甲方有權(quán)不退還定金。4.6如甲方未按照本合同約定履行合同義務(wù)，甲方應(yīng)雙倍退還乙方定金。第五條違約責(zé)任5.1甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同約定的租金的[填寫比例]%。5.2乙方未按照本合同約定支付租金，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同約定的租金的[填寫比例]%。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項(xiàng)，如有爭(zhēng)議，各方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.1本合同附件包括：房屋所有權(quán)證、房屋租賃合同、乙方信用評(píng)估報(bào)告等相關(guān)文件。7.2附件的效力為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。8.2本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至[填寫有效期至日期]。甲方（蓋章）：[填寫甲方蓋章]乙方（蓋章）：[填寫乙方蓋章]丙方（蓋章）：[填寫丙方蓋章]簽訂日期：[填寫簽訂日期][注：以上內(nèi)容僅供參考，具體條款請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況和法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)整。在簽訂合同時(shí)，請(qǐng)務(wù)必謹(jǐn)慎審查合同內(nèi)容