2024版房屋買賣及居間協(xié)議合同編號：__________房屋買賣及居間協(xié)議賣方：1.姓名（或名稱）：____________________2.身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）：____________________3.地址：____________________4.聯(lián)系電話：____________________買方：1.姓名（或名稱）：____________________2.身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）：____________________3.地址：____________________4.聯(lián)系電話：____________________居間方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系電話：____________________4.居間人姓名：____________________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積如下：（詳細描述房屋的結(jié)構(gòu)、面積、戶型、樓層等）1.2房屋所有權(quán)證號：____________________1.3房屋占用土地使用權(quán)證號：____________________1.4房屋現(xiàn)狀：____________________（描述房屋的新舊程度、裝修情況等）第二條房屋買賣價格及支付方式2.1房屋買賣價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____________________元。2.2買方應(yīng)按照下列方式支付購房款：（1）_______萬元整作為定金，在簽訂本協(xié)議之日起____個工作日內(nèi)支付給賣方；（2）剩余款項_______萬元整，買方應(yīng)按照居間方確定的付款時間支付給賣方。2.3買方支付購房款后，賣方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和方式將房屋過戶至買方名下。第三條房屋交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后____個工作日內(nèi)，將房屋交付給買方。3.2買方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后____個工作日內(nèi)，向房屋所在地不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理房屋過戶手續(xù)。3.3過戶費用由買方承擔，具體費用以不動產(chǎn)登記機構(gòu)實際收費為準。第四條違約責任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議第二條所述購房款的____%。4.2因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分履行，雙方互不承擔違約責任。第五條爭議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式四份，賣方、買方、居間方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。6.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________居間方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋占用土地使用權(quán)證3.房屋買賣合同4.付款憑證5.房屋過戶申請表6.不動產(chǎn)登記機構(gòu)收費標準7.房屋現(xiàn)狀照片或視頻二、違約行為及認定：1.賣方未按約定時間交付房屋2.買方未按約定時間支付購房款3.賣方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)4.買方未按約定履行合同義務(wù)的其他行為5.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行三、法律名詞及解釋：1.賣方：房屋的出售方2.買方：房屋的購買方3.居間方：協(xié)助賣方和買方完成房屋買賣交易的第三方4.定金：買方支付給賣方的一部分購房款，作為履行合同的保證5.違約金：違反合同約定的一方應(yīng)支付給另一方的賠償金6.不可抗力：無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.賣方延遲交付房屋：解決辦法：按照合同約定向賣方主張違約責任，要求支付違約金或延遲交付賠償。2.買方延遲支付購房款：解決辦法：按照合同約定向買方主張違約責任，要求支付違約金或延遲交付賠償。3.房屋過戶手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：提醒賣方和買方盡快辦理相關(guān)手續(xù)，或向相關(guān)部門咨詢加快辦理進度。4.房屋過戶過程中出現(xiàn)糾紛：解決辦法：協(xié)商解決或向法院提起訴訟，請求法院作出判決。5.遇到不可抗力導(dǎo)致合同無法履行：解決辦法：根據(jù)合同約定，雙方互不