柴山承包合同的爭(zhēng)議調(diào)解技巧合同編號(hào)：__________地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方本著平等互利的原則，就柴山承包項(xiàng)目達(dá)成一致，為確保雙方合法權(quán)益，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條合同標(biāo)的1.1本合同標(biāo)的為柴山承包項(xiàng)目，具體內(nèi)容包括：（1）柴山的土地使用權(quán)；（2）柴山內(nèi)的所有植被、設(shè)施及其他附屬財(cái)產(chǎn)；（3）柴山項(xiàng)目的開發(fā)、經(jīng)營(yíng)和管理。第二條承包期限2.1本合同的承包期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2承包期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約合同。第三條承包費(fèi)用3.1承包方應(yīng)支付給發(fā)包方的承包費(fèi)用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.2承包費(fèi)用支付方式如下：（1）合同簽訂之日起____日內(nèi)，支付人民幣_(tái)___元整作為預(yù)付款；（2）自承包之日起，每年__月__日前支付當(dāng)年承包費(fèi)用；（3）承包期滿后，根據(jù)合同約定進(jìn)行結(jié)算。第四條承包方的權(quán)利和義務(wù)4.1承包方權(quán)利：（1）按照合同約定使用柴山承包項(xiàng)目；（2）在不違反法律法規(guī)及合同約定的前提下，對(duì)柴山進(jìn)行開發(fā)、經(jīng)營(yíng)和管理；（3）按照合同約定獲得柴山項(xiàng)目的收益；（4）在合同約定范圍內(nèi)，對(duì)柴山進(jìn)行綠化、環(huán)保等改善工作。4.2承包方義務(wù)：（1）按照合同約定支付承包費(fèi)用；（2）按照合同約定履行承包期限；（3）保障柴山項(xiàng)目的安全、環(huán)保和質(zhì)量；（4）遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得擅自改變柴山的土地用途；（5）如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條發(fā)包方的權(quán)利和義務(wù)5.1發(fā)包方權(quán)利：（1）按照合同約定收取承包費(fèi)用；（2）對(duì)承包方的承包行為進(jìn)行監(jiān)督和檢查；（3）在承包方違約時(shí)，要求承包方承擔(dān)違約責(zé)任；（4）依法解除合同的權(quán)利。5.2發(fā)包方義務(wù)：（1）按照合同約定提供柴山承包項(xiàng)目；（2）保障承包方在承包期限內(nèi)的合法權(quán)益；（3）協(xié)助承包方辦理相關(guān)手續(xù)；（4）不得擅自改變柴山的土地用途。第六條爭(zhēng)議調(diào)解6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；7.3本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（承包方）：（簽字/蓋章）乙方（發(fā)包方）：（簽字/蓋章）簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.柴山承包合同2.承包方和發(fā)包方企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.承包方和發(fā)包方授權(quán)委托書4.柴山土地使用權(quán)證復(fù)印件5.柴山項(xiàng)目開發(fā)計(jì)劃和環(huán)保評(píng)估報(bào)告6.承包費(fèi)用支付憑證7.合同解除或終止協(xié)議8.爭(zhēng)議調(diào)解協(xié)議書二、違約行為及認(rèn)定：1.承包方未按約定支付承包費(fèi)用；2.承包方未按合同約定使用柴山承包項(xiàng)目；3.承包方未保障柴山項(xiàng)目的安全、環(huán)保和質(zhì)量；4.承包方擅自改變柴山的土地用途；5.發(fā)包方未按約定提供柴山承包項(xiàng)目；6.發(fā)包方擅自改變柴山的土地用途；7.雙方未按合同約定履行義務(wù)的其他行為。三、法律名詞及解釋：1.承包方：指具有承包能力的當(dāng)事人，本合同中為甲方。2.發(fā)包方：指具有發(fā)包能力的當(dāng)事人，本合同中為乙方。3.柴山承包項(xiàng)目：指本合同第一條所述的柴山土地使用權(quán)、植被、設(shè)施及其他附屬財(cái)產(chǎn)的開發(fā)、經(jīng)營(yíng)和管理。4.承包費(fèi)用：指承包方應(yīng)支付給發(fā)包方的合同費(fèi)用，用于補(bǔ)償發(fā)包方在承包期限內(nèi)的權(quán)益。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.承包方延遲支付承包費(fèi)用：解決辦法：催告承包方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付，逾期支付的，依法加收滯納金，情節(jié)嚴(yán)重可依法解除合同。2.承包方未按約定使用柴山承包項(xiàng)目：解決辦法：要求承包方立即改正，并依法承擔(dān)違約責(zé)任。3.承包方擅自改變柴山土地用途：解決辦法：要求承包方立即恢復(fù)原狀，并依法承擔(dān)違約責(zé)任。4.發(fā)包方未按約定提供柴山承包項(xiàng)目：解決辦法：要求發(fā)包方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)履行合同義務(wù)，逾期未履行的，依法解除合同。5.合同爭(zhēng)議：解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)