2024版地產項目轉讓合同范本合同編號：__________甲方（轉讓方）：__________乙方（受讓方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其合法擁有的地產項目轉讓給乙方，乙方接受該地產項目并支付轉讓價款的事宜，達成如下協(xié)議：一、地產項目概況1.1項目名稱：__________1.2項目位置：__________1.3項目面積：__________1.4項目性質：__________1.5項目現(xiàn)狀：__________二、轉讓價格及支付方式2.1轉讓價格：雙方協(xié)商確定為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2支付方式：2.2.1乙方應在簽署本合同之日起七個工作日內，向甲方支付人民幣__________元整作為定金。定金支付后，乙方有權按照本合同約定對項目進行實地考察。2.2.2乙方應在正式簽署本合同之日起三十個工作日內，向甲方支付剩余轉讓價款。三、合同的履行3.1甲方應保證其對所轉讓的地產項目擁有合法、完整的所有權，并保證該項目的現(xiàn)狀及產權清晰，無任何抵押、擔保、查封、訴訟等法律糾紛。3.2甲方應協(xié)助乙方辦理項目轉讓所需的相關手續(xù)，包括但不限于土地使用權轉讓、項目公司股權轉讓等。3.3乙方應按照本合同約定的價格和支付方式，及時足額支付轉讓價款。3.4乙方應在支付轉讓價款后，按照甲方的指示接收并管理項目，并承擔項目后續(xù)的開發(fā)、經(jīng)營、管理等相關責任。四、合同的變更和解除4.1本合同一經(jīng)簽署，即對甲乙雙方具有法律約束力。除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。4.2甲乙雙方同意，如因不可抗力等因素導致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除本合同。五、違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2甲方如未能按照本合同約定保證項目的合法性和完整性，導致乙方無法正常接收和使用項目，甲方應承擔乙方因此遭受的一切損失。六、爭議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至轉讓價款全部支付完畢后終止。甲方（轉讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方（轉讓方）的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本復印件2.甲方（轉讓方）的稅務登記證副本復印件3.甲方（轉讓方）的資質證書復印件4.地產項目的相關權屬證明文件復印件5.乙方（受讓方）的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本復印件6.乙方（受讓方）的稅務登記證副本復印件7.乙方（受讓方）的資質證書復印件8.項目轉讓所需的評估報告復印件9.項目轉讓所需的審計報告復印件10.項目轉讓所需的法律法規(guī)規(guī)定的其他文件和材料二、違約行為及認定：1.甲方（轉讓方）未能保證項目的合法性和完整性，導致乙方（受讓方）無法正常接收和使用項目的，構成違約。2.甲方（轉讓方）未能按照本合同約定的時間、金額和方式支付轉讓價款的，構成違約。3.乙方（受讓方）未能按照本合同約定的時間、金額和方式支付轉讓價款的，構成違約。4.任何一方未能按照本合同的約定履行其義務的，構成違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：《中華人民共和國合同法》2.城市房地產管理法：《中華人民共和國城市房地產管理法》3.企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照：企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照是企業(yè)法人依法取得的證明其合法身份的證件。4.稅務登記證：稅務登記證是企業(yè)法人在稅務機關進行稅務登記后，由稅務機關核發(fā)的證明其已進行稅務登記的證件。5.資質證書：資質證書是企業(yè)法人在特定行業(yè)或領域內具有相應資質的證明文件。6.不可抗力：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到項目權屬不清或存在法律糾紛的問題，應及時委托專業(yè)律師進行調查和處理，確保項目的合法性和完整性。2.遇到支付轉讓價款的問題，應及時與對方溝通，確保支付的時間、金額和方式符合合同約定。3.遇到項目開發(fā)、經(jīng)營、管理等問題，應及時與相關專業(yè)機構或人員溝通，以確保項目的順利進行。4.遇到合同履行過程中的爭議，應及時與對方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴