2024年門面房出租合同甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方門面房事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、門面房基本情況

門面房位于____________________（地址），建筑面積______平方米，結(jié)構(gòu)良好，適合經(jīng)營各類商業(yè)活動(dòng)。

二、租賃期限

租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。合同期滿，乙方需要繼續(xù)承租的，應(yīng)于租賃期滿前三個(gè)月內(nèi)，向甲方提出續(xù)租要求，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

1.租金為人民幣_(tái)_____元/月，共計(jì)______元/年，一年一交，自簽訂本合同之日起支付第一年的租金。

2.乙方應(yīng)將租金轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶，具體信息如下：____________________

四、押金及退租結(jié)算方式

1.乙方在簽訂本合同時(shí)向甲方支付人民幣_(tái)_____元作為押金。

2.租賃期滿或合同終止后，甲方應(yīng)在無物業(yè)糾紛、無水電氣費(fèi)的情況下退還全額押金。

3.乙方應(yīng)于租賃期滿之日或合同終止后歸還門面房，并將房屋設(shè)施恢復(fù)原狀。如乙方逾期歸還，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.乙方在租賃期間應(yīng)承擔(dān)的水電氣、通訊、物業(yè)管理等費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。

五、門面房設(shè)施、設(shè)備及維修保養(yǎng)

1.門面房內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備應(yīng)保持良好狀態(tài)，如有損壞應(yīng)及時(shí)維修。

2.乙方應(yīng)合理使用門面房內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備，如有損壞應(yīng)及時(shí)通知甲方并協(xié)助甲方進(jìn)行維修。

3.乙方在使用過程中發(fā)現(xiàn)門面房或相關(guān)設(shè)施有故障時(shí)應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后______日內(nèi)進(jìn)行維修。如因乙方原因?qū)е麻T面房或相關(guān)設(shè)施損壞的，應(yīng)由乙方承擔(dān)維修費(fèi)用或賠償責(zé)任。

六、合同解除與終止

1.雙方協(xié)商一致可以解除本合同。

2.有下列情形之一的，守約方有權(quán)解除合同并追究違約方責(zé)任：

（1）一方遲延履行義務(wù)超過______日的；

（2）乙方不按照約定用途使用門面房或者有其他嚴(yán)重違約行為的。

3.在合同期滿或提前終止前，乙方應(yīng)將門面房清掃干凈，保持整潔，并將房屋設(shè)施、設(shè)備及家具等交還甲方。

七、違約責(zé)任

1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同，任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并賠償對(duì)方因此遭受的損失。

2.乙方逾期支付租金超過______日，視為乙方單方違約，甲方有權(quán)解除本合同。

3.乙方在租賃期間應(yīng)妥善保管門面房及設(shè)施，如有損失應(yīng)按照甲方規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行賠償。

4.乙方不得擅自改變門面房的結(jié)構(gòu)、用途，如需裝修或增設(shè)他物須征得甲方同意。

5.如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用門面房的，乙方有權(quán)要求甲方賠償相應(yīng)的損失。

6.其他違約行為：____________________

八、爭議解決方式

本合同在履行過程中如發(fā)生任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、其他條款

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)書面形式進(jìn)行，并作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

3.本合同中的所有日期均為公歷。

4.本合同涉及的通知和通訊均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并送達(dá)雙方確認(rèn)。

5.本合同條款中的貨幣單位為人民幣。

6.___________________________（其他需要說明的事項(xiàng)）

甲方（簽字）：____________________日期：______年______月______日

乙方（簽字）：___