2024年抵款房屋合同合同雙方：

甲方（債權(quán)人）：XX公司

乙方（債務(wù)人）：XX公司

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，就乙方以抵款房屋抵償甲方債務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、債務(wù)概述

1.甲方欠乙方債務(wù)本金人民幣XX萬元；

2.債務(wù)利息：自本合同簽訂之日起，按照年利率XX%計(jì)算；

3.本合同約定的抵款房屋作為抵償方式。

二、抵款房屋情況

1.房屋坐落地址：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX棟XX單元XX室；

2.房屋面積：建筑面積XX平方米，套內(nèi)面積XX平方米；

3.房屋權(quán)屬情況：已取得房屋產(chǎn)權(quán)證書，產(chǎn)權(quán)明晰；

4.房屋裝修情況：精裝修，設(shè)施設(shè)備齊全；

5.房屋用途：居住用房。

三、抵款方式及流程

1.乙方同意將上述抵款房屋以XX萬元的價(jià)格抵償給甲方；

2.甲方在收到抵款通知后，應(yīng)在合理期限內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋過戶、繳稅、物業(yè)費(fèi)等；

3.辦理過戶手續(xù)期間，乙方應(yīng)配合甲方完成相關(guān)手續(xù)，確保抵款房屋順利過戶至甲方名下；

4.甲方在過戶手續(xù)完成后，視為乙方已履行抵款義務(wù)。

四、權(quán)利義務(wù)

1.甲方應(yīng)妥善保管抵款房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備；

2.甲方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣咭?guī)定，合理使用抵款房屋；

3.乙方有權(quán)監(jiān)督甲方使用抵款房屋的情況，如發(fā)現(xiàn)有違規(guī)情況，有權(quán)要求甲方整改；

4.如甲方未能按照約定辦理抵款房屋過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

五、違約責(zé)任及解決爭議

1.如一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失；

2.如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；

3.如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。

六、其他條款

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；

3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

4.本合同項(xiàng)下的聯(lián)系方式如下：

（1）甲方聯(lián)系方式（請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懀篲____________________________

（2）乙方聯(lián)系方式（請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懀篲____________________________

（請(qǐng)雙方務(wù)必保證聯(lián)系方式真實(shí)有效，如聯(lián)系方式發(fā)生變更，請(qǐng)及時(shí)通知對(duì)方）

5.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

6.本合同的簽訂地和履行地均為：XX市XX區(qū)。

7.本合同不得轉(zhuǎn)讓或用于擔(dān)保。

8.本合同期限屆滿，抵款房屋的所有權(quán)歸甲方所有。

9.其他約定事項(xiàng)：本合同項(xiàng)下的房屋產(chǎn)權(quán)證書的取得，應(yīng)當(dāng)符合國家有關(guān)政策規(guī)定。如因違反政策規(guī)定而導(dǎo)致的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失，由甲方自行承擔(dān)。

10.本合同自雙方簽字（或蓋章）并加蓋騎縫章后生效。本合同的解釋、效力以及糾紛的解決均適用中華人民共和國法律。

甲方（簽字/蓋章）：